目前，我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。（）

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• 《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（）。

  A . 15% B . 20% C . 25% D . 30%

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• 《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（）”。

  A . 10％ B . 15％ C . 20％ D . 30％

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• 在我国，目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• （）在我国房地产业中占主体地位。

  A . 物业管理业 B . 房地产开发经营业 C . 房地产中介服务业 D . 房地产经纪业

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• 行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是（）。

  A . 房地产经纪行业组织 B . 房地产经纪人员 C . 从事房地产信贷业务的银行 D . 房地产经纪机构

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• 按揭贷款中房地产开发商不承担担保人责任。

  A . 正确 B . 错误

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• 我国央行目前规定，()不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。

  A . 建设银行 B . 工商银行 C . 商业银行 D . 农业银行

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（）申请重新核验。

  A . 工程监理单位 B . 房地产管理部门 C . 工程质量监督单位 D . 建筑行政主管部门

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• 我国房地产企业自有资金占总开发投资的比重保持在（）左右。

  A . 10% B . 20% C . 18% D . 15%

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• 目前推行的经济适用住房建设，因其实行划拨土地、税费政策优惠、政府限定价格，因此不属于房地产开发经营行为。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发贷款占比超过（）的机构不得新增房地产开发贷款。

  A . A、0.05 B . B、0.07 C . C、0.1 D . D、0.15

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• 房地产市场营销中房地产市场调查收集的房地产市场信息的主要内容包括（）。

  A . 房地产市场环境要素 B . 房地产市场需求和消费行为要素 C . 房地产规划要素 D . 房地产价格要素 E . 房地产广告媒体要素

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• 土地费用是房地产项目评估中一个重要的计算参数，在我国大城市中心区，土地费用已经占到了总开发成本的()。

  A . A、30%～40% B . B、40%～50% C . C、50%～60% D . D、60%～70%

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• 房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）。

  A . 如实报告义务 B . 尽力提供居间服务的义务 C . 保守秘密的义务 D . 支付必要费用的义务

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• 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（）。

  A . 25% B . 20% C . 30% D . 40%

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• 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。

  A . 年期无限 B . 年期有限 C . 资本化率每年不变且大于零 D . 每年净收益不变

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• 我国房地产企业自筹资金占总开发投资的比重保持在（）左右。

  A . 10% B . 30% C . 20% D . 15%

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• 在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 主要应用在新建房地产项目中房地产产品定位方法是（）。

  A . 房地产产品市场分析定位法 B . 房地产产品目标客户需求定位法 C . 房地产产品SWOT分析定位法 D . 房地产产品建筑策划定位法

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• 目前我国税制中的增值税、消费税、营业税、关税等都属于流转税，营业税在我国税制体系中处于主体地位。

  A . 正确 B . 错误

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• 《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于()。

  A．10% B．15% C．20% D．25% E．30%

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• 房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有()。

  A．投资占用时间 B．投资成本和收入 C．投资回收期 D．投资利润率 E．资本金利润率

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• 《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于（）

  A．10％ B．20％ C．30％ D．40％

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