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下列关于投资性房地产的说法中错误的有()。
A . 采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备
B . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入资本公积
C . 房地产企业对其投资性房地产只能采用公允价值模式计量
D . 房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量
E . 房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量，也可以采用公允价值模式计量，但是只能采用一种模式计量
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下列关于小导管注浆加固和超前预加固方法的说法错误的有（ ）。
A . 小导管注浆支护加固技术可作为暗挖隧道常用的支护措施和超前加固措施，能配套使用多种注浆材料
B . 小导管注浆支护加固技术施工速度快，施工机具简单，但工序交换困难
C . 在软弱、破碎地层中成孔困难或易塌孔，宜采取超前小导管注浆和超前预加固处理方法
D . 小导管支护和超前加固必须配合钢拱架使用
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企业应当重视存货验收工作，规范存货验收程序和方法，下列关于存货验收的说法中，错误的是（
）。
A . 外购存货的验收，应当重点关注产品质量，通过检验合格的半成品、产成品才能办理入库手续，不合格品应及时查明原因、落实责任、报告处理
B . 涉及技术含量较高的货物，必要时可委托具有检验资质的机构或聘请外部专家协助验收
C . 自制存货的验收，应当重点关注合同、发票等原始单据与存货的数量、质量、规格等核对一致
D . 其他方式取得存货的验收，应当重点关注存货来源、质量状况、实际价值是否符合有关合同或协议的约定
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关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。
A . 市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B . 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C . 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D . 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
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关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（）。
A . 采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
B . 采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
C . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D . 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
E . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
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下列关于督促程序的说法中，错误的有：（）
A . 甲乙两公司签订货物买卖合同，乙公司支付货款后，甲公司却迟迟不交付货物，乙公司于是向法院申请支付令，要求甲公司交付货物
B . 乙到期不能归还甲的欠款，虽然乙下落不明长达3年时间，甲仍然可以向法院申请支付令
C . 督促程序因债权人的申请而开始
D . 债务人在法定期间内对债务予以口头确认，并履行部分债务，而且口头表示在此次履行债务后的2个月之内履行剩余债务。这样仍然不影响支付令的效力
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关于市场的细分，下列说法错误的有（）。
A . 市场细分是一个对市场因素重新归类、重新分割的过程
B . 在细分市场上，企业能够利用有限的资源，完全满足消费者的特定需求
C . 市场细分后的子市场需求特征明显，企业就能够根据客户特征开发出最大限度地满足消费者特定需求的产品，使开发建设成本得到有效控制
D . 房地产开发企业可以对每个细分市场的购买潜力、满足程度、购买动机等进行分析对比，探索出有利于本企业的市场机会
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关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。
A . A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
B . B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法
C . C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
D . D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
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下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。
A . 研究城市规划并了解当地房地产市场情况
B . 研究地块的开发价值
C . 房地产市场调研
D . 房地产开发项目营销策划
E . 房地产经营策划
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关于刑事诉讼第一审程序，下列说法错误的有（）。
A . 一般情况下，法院审理公诉案件，应当在受理后的1个月内宣判，最迟不得超过1个半月
B . 在审判过程中，自诉人或者被告人患有精神病或者其他严重疾病，致使案件在较长的时间内无法继续审理的，法院可以裁定中止审理
C . 经法院通知，证人没有正当理由不出庭作证的，法院可以强制其到庭，但是被告人的近亲属除外
D . 法院在审理过程中，发现不宜适用简易程序的，直接转为普通程序继续审理
E . 如果被告人在最后陈述中提出新的事实、证据，合议庭认为可能影响正确裁判的，应当恢复法庭调查
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下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有（）。
A . 房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B . 从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C . 未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
D . 房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E . 房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
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下列关于房地产测绘工作程序的说法中，错误的是（）。
A . 房地产测绘由房地产权利申请人或利害关系人申请
B . 房地产测绘需进行平面控制测量
C . 一级检查是由施测单位的检查机构进行检查
D . 房地产测绘实行二级检查
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下列关于记账凭证账务处理程序，说法错误的有（ ）。
A . 记账凭证账务处理程序的特点就是直接根据记账凭证登记总分类账
B . 采用记账凭证账务处理程序可以有效地减轻登记总账的工作量
C . 将原始凭证汇总编制汇总原始凭证．根据汇总原始凭证登记记账凭证，可以减少登记总账的工作量
D . 记账凭证账务处理程序适用于经济业务数量较多的单位
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关于财政授权支付程序，下列说法错误的有（ ）。
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下列关于项目国民经济论证与评估的程序和方法说法中错误的是（）。
A . 对项目的经济效益和费用从国民经济的角度进行划分
B . 对项目经济效益和费用按照影子汇率进行调整计算
C . 对计算项目费用与效益所用影子价格等参数进行分析
D . 编制项目国民经济论证与评估的各种指标和报表
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下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。
A . 资金融入方需要还本付息
B . 资金融入方不需要还本付息
C . 权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D . 房地产权益资本主要来源于机构投资者
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下列关于记账凭证账务处理程序，说法错误的有（）。
A . 记账凭证账务处理程序的特点是直接根据记账凭证登记总分类账
B . 采用记账凭证账务处理程序可以有效地减轻登记总账的工作量
C . 将原始凭证汇总编制汇总原始凭证，根据汇总原始凭证登记记账凭证，可以减少登记总账的工作量
D . 记账凭证账务处理程序适用于经济业务数量较多的单位
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下列关于投资性房地产后续计量的说法中，错误的有（）。
A．投资性房地产有成本模式和公允价值模式两种模式
B．企业采用公允价值模式进行后续计量的，计量原则与固定资产或无形资产相同
C．同一企业只能采用成本模式和公允价值模式中的一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D．企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入计入营业外收入
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下列关于生产安全事故报告程序和时限的说法，错误的有（)。
A．事故发生后，现场人员应在1小时内报告本单位负责人
B．单位负责人接到报告后，应在1小时内报告县级以上人民政府有关部门
C．情况紧急的，现场人员可直接报告县级以上人民政府有关部门
D．为确保事故数据真实性，事故伤亡人数应一次性报告清楚，不得事后补报
E．事故报告后，政府有关部门应组织调查
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关于建筑安装工程计价程序，下列说法错误的有（）
A．招标控制价与投标报价计价程序相同
B．投标报价与竣工结算价计价程序相同
C．招标控制价与投标报价形成的时间不同
D．招标控制价、投标报价、竣工结算价三者的计价程序均不相同
E．招标控制价、投标报价、竣工结算价三者的形成途径均相同
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下列关于房地产测绘的工作程序说法错误的是()。
A．房地产测绘由房地产权利人或者申请人或利害关系人申请
B．房地产测绘需进行平面控制测量
C．一级检查是由施测单位的检查机构进行检查
D．房地产测绘实行二级检查
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关于内部推荐程序，下列说法错误的有（）
A．人力资源部定期将空缺岗位内部进行公示
B．推荐人将应聘者简历及相关资料递交到人力资源部
C．人力资源部根据公司相关招聘流程进行筛选、面试等工作
D．人力资源部无需将结果反馈推荐人
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下列关于房地产开发企业土地增值税清算，说法错误的有（）
A．房地产开发企业转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税
B．房地产开发企业缴纳的印花税，在“与转让房地产有关的税金”中单独扣除
C．对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％的扣除
D．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入房地产开发成本中扣除
E．房地产开发企业的利息支出按实际发生额扣除
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下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中，正确的有（）
A．对于外购原材料.辅助材料.燃料.外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值
B．对于在用低值易耗品直接釆用成本法进行评估
C．对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值
D．对残损.无用.待报废的低值易耗品，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额（保留变现净值）后，确定评估值
E．对于未开工的土地只能用假设开发法评估
