下列情形属于房屋所有权变更登记的有（）.

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• 吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2017年2月1日，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

  A . 5月10日前，吴某是房屋所有权人 B . 2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人 C . 3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人 D . 5月10日后，王某是房屋所有权人

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• 下列表述中，属于房屋所有权变更登记的情形有（）.

  A . 法人或者其他组织分立、合并导致房屋权属发生变化； B . 同一所有权人分割、合并房屋 C . 以房屋出资入股； D . 房屋分割、合并导致房屋所有权发生变化；E.因企业股权转让企业名称发生变化。

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• 下列情况中，应申请房屋产权变更登记的有（）。

  A . 房屋因为判决导致权属发生转移 B . 房屋权利人法定名称发生改变 C . 房屋坐落的街道、门牌号发生改变 D . 房屋由于继承导致权属发生转移 E . 房屋灭失

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• 某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

  A . 房屋应归甲所有 B . 房屋应归乙所有 C . 抵押合同有效 D . 抵押权未成立

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• 李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有()

  A . 开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行 B . 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5% C . 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2% D . 因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记

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• 属于房屋变更登记情形的有（）。

  A . A、房屋的自然状况发生变化 B . B、房屋权利人姓名发生变化 C . C、同一所有权人分割房屋 D . D、股权转让后公司更改名称 E . E、房屋继承后所有权人发生变化

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• 下列属于纳税人应当变更税务登记情形的有（ ）。

  A . 法定代表人被撤销 B . 改变经济性质 C . 改变经营方式 D . 增减分支机构

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• 有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。

  A . 申报不实的 B . 房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的 C . 涂改房屋权属证书的 D . 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的 E . 新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的

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• 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

  A . 部分房屋拆除 B . 法人名称改变 C . 交换房屋 D . 继承房屋 E . 赠与房屋

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• 陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的内，并办理了房屋所有权变更登记手续，对此，下列哪一选项是正确的?（　　）

  A . 买卖合同有效，房屋所有权未转移 B . 买卖合同无效，房屋所有权已转移 C . 买卖合同有效，房屋所有权已转移 D . 买卖合同无效，房屋所有权未转移

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• 下列属于申请房屋所有权变更登记，应当提交的材料是（）。

  A . 登记申请书 B . 申请人身份证明 C . 房屋所有权证书或者房地产权证书 D . 证明发生变更事实的材料

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• 在下列情形中，属于权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记的有（）。

  A . 房屋坐落的街道变更的 B . 门牌号变更的 C . 房屋面积增加的 D . 同一所有权人分割房屋的

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• 下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。

  A . 部分房屋拆除 B . 法人名称改变 C . 交换房屋 D . 继承房屋 E . 赠与房屋

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• 下列（）属于需办理房屋所有权变更登记的情形。

  A . 权利人法定名称变更 B . 房地产现状的改变 C . 房屋门牌号码改变 D . 买卖房屋 E . 改建或添建而使房屋面积增加

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• 某房屋登记簿上记载的所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决该房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

  A . 房屋应归甲所有 B . 房屋应归乙所有 C . 抵押合同有效 D . 抵押权未设立

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• 发生（）情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。

  A . 房屋所有权人的姓名或者名称变更的 B . 房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的 C . 房屋面积增加或者减少的 D . 同一所有权人分割、合并房屋的

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• 下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有（）.

  A . 规划许可的面积为100平方米，而实际建造的面积为120平方米； B . 房屋登记簿上记载的权利人为杨某，买卖合同中卖方为赵某； C . 房屋已被人民法院查封，权利人申请转移登记； D . 权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三； E . 房屋已被人民政府征收，权利人申请转移登记；

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• 有下列（）等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。

  A . 申报不实的 B . 涂改房屋权属证书的 C . 房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的 D . 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的 E . 故意损坏房屋的

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• 吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

  A．5月10日前，吴某是房屋所有权人 B．2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人 C．3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人 D．5月10日后，王某是房屋所有权人

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• 甲、乙结婚后购得房屋一套，仪以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列表述( )是正确的。

  A．买卖合同有效，房屋所有权未转移 B．买卖合同无效，房屋所有权已转移 C．买卖合同有效，房屋所有权已转移 D．买卖合同无效，房屋所有权未转移

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• 李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2017年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有（）

  A．开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行 B．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5% C．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2% D．因开发商的证照不齐全，导致李某在2018年5月6日后仍无法办理房屋所有权登记

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• 有下列()情形之一的房地产登记机关有权注销房屋权属证书。

  A．房屋权利灭失 B．涂改房屋权属证书 C．申报不实 D．法律法规规定的情形 E．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

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• 下列情形中，需要办理房屋转移登记的有（）

  A．房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化 B．房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并 C．以房地产作价入股、与他人成立企业法人 D．一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产 E．因企业被收购、兼并或合并；以房地产抵债的

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• 某房屋产权登记人为甲，但乙认为房屋所有权人为自己，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，后两人未办理产权变更登记手续。一年后，乙将房屋抵押给丙银行，并签订了书面合同，亦办理抵押登记。下列说法正确的有（）

  A．房屋归甲所有 B．房屋归乙所有 C．抵押合同有效 D．抵押权成立

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