下列关于租赁的说法中，错误的是（）。

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• 下列关于融资租赁的说法，错误的是（　　）。

  A . 融资租赁业务是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动 B . 融资租赁具有融资、融物双重职能，涉及出租人、承租人、出卖人三方当事人 C . 融资租赁是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权．还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式 D . 融资租赁与经营租赁的根本区别在于．融资租赁的出租人通常不承担租赁物的余值风险．而经营租赁的出租人一定要承担租赁的余值风险

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• 下列关于租赁或融资租赁的说法中，正确的是（）。

  A . A、对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别 B . B、可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止 C . C、融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险 D . D、承租方的租赁资产购置成本仅指其买价

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• 关于租赁合同中租赁物的维修与保管，下列说法错误的是（）。

  A . 承租人应当妥善保管租赁物 B . 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修 C . 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担 D . 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

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• 某工程需租用钢管，双方约定租赁期限为8个月，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是（）。

  A . A．应以书面方式订立 B . B．若以口头方式订立，则租赁期视为6个月 C . C．若以口头方式订立，出租人可随时解除合同 D . D．若以口头方式订立，承租人可随时解除合同

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• 下列关于融资租赁合同的说法中，错误的有()

  A . A、买卖合同解除、标的物维修、标的物质量瑕疵及风险承担等问题原则上与出租人无关 B . B、承租人破产的，租赁物不属于破产财产 C . C、融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据经营租赁同类设备的市场租金以及出租人的合理利润确定 D . D、租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人一律不承担责任

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• 下列关于物业租赁合同的说法错误的是（）。

  A . 是承租双方建立租赁关系的凭证 B . 可以不按统一的规定填写 C . 双方签字盖章后生效 D . 又比要的情况下可到公证机关进行公证

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• 下列关于融资租赁合同的说法，错误的是（）。

  A . 出租人享有租赁物的所有权 B . 承租人破产的，租赁物属于破产财产 C . 融资租赁合同应当采用书面形式 D . 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用

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• 关于国有土地租赁中的短期租赁年限一般不超过一定年限，其中说法错误的是（）

  A . 1年 B . 2年 C . 3年 D . 5年 E . 10年

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• 某工程需租用钢管脚手架，出租和承租双方口头约定租期为8个月。下列关于该租赁合同的说法中，错误的是（）。

  A . 双方应以书面形式订立合同 B . 以口头方式订立，则租赁期限视为6个月 C . 以口头方式订立的合同，出租人可随时解除合同，只需在合理期限之前通知承租人 D . 以口头方式订立的合同，承租人可随时解除合同

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• 下列关于黄金租赁业务的说法中，错误的是（）。

  A . 黄金租赁业务设立准入机制 B . 单笔业务占用授信额度为当时黄金价值的120% C . 客户授信额度占用比例达到90%时，应暂停与客户的黄金租赁业务 D . 黄金租赁业务兼具融资和套期保值功能

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• 下列关于租赁的说法中，正确的是（）。

  A . 对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别 B . 可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止 C . 融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险 D . 完全补偿租赁，租赁费不超过资产的全部成本

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• 下列关于租赁的相关说法中，不正确的是()

  A . 税法对租赁有至关重要的影响，这种影响表现在租赁双方的税率差别上 B . 在财务上，只是长期的、不可撤销的租赁，就是融资租赁 C . 融资租赁决策分析时，租赁期现金流量的折现率要采用有担保债券的税后成本 D . 节税是长期租赁存在的主要原因

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• 下列关于租赁的有关说法中，正确的是()

  A . 杠杆租赁下，出租人只支付引入所需购买资产货款的一部分，通常为30%-50% B . 直接租赁是指出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式，售后租回是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回 C . 根据租赁期的长短分为短期租赁和长期租赁，短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命，长期租赁的时间等于租赁资产的经济寿命 D . 典型的租金支付形式是后付年金

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• 第407题：某工程需租用钢管， 双方约定租赁期限为8个月， 则下列关于该租赁合同的说法， 错误的是（）。

  A：应以书面方式订立 B：若以口头方式订立， 则租赁期视为6个月 C：若以口头方式订立， 出租人可随时解除合同 D：若以口头方式订立， 承租人可随时解除合同

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• 下列关于租赁、借用机动车交通事故的侵权责任说法错误的是？

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• 下列关于融资租赁的说法中，正确的是（）。

  A.某租赁资产是旧资产，其租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75％（含）以上。则企业可认定其符合融资租赁的条件 B.承租人支付的或有租金和履约成本应作为最低租赁付款额的构成部分 C.融资租赁中承租人发生的差旅费、谈判费等，应当计入租入资产价值 D.企业在计算最低租赁付款额的现值时，只能采用租赁内含利率作为折现率

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• 以下关于房屋租赁合同的说法中，错误的是（）。

  A．房屋租赁合同是不动产租赁合同 B．买卖不破租赁 C．承租人的拥有优先购买权 D．期限最长不得超过二十年，超过二十年的，合同无效

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• 客户陈胜通过我司和业主张波签署了为期两年的租赁合同，租住一年半后业主需要出售此房屋，那么关于该套房屋的租赁关系，下列说法中错误的是哪一项（）

  A．张波应在出卖之前的合理期限内通知陈胜 B．出售后，张波和陈胜的租赁合同即刻无效 C．出售后，陈胜仍可继续租住在该房屋内，直至租约期满 D．陈胜享有以同等条件优先购买该房屋的权利

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• 如果客户陈小益和许迪签署了为期1年的租赁合同,租住半年后业主需要出售此房屋,那么关于该套房屋的租赁关系,下列说法中错误的是哪一项（）

  A．许迪应在出卖之前的合理期限内通知陈小益 B．出售后,陈小益和许迪的租赁合同即刻无效 C．出售后,陈小益仍可继续租住在该房屋内,直至租约期满 D．陈小益享有以同等条件优先购买该房屋的权利

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• 下列关于商业银行保管箱租赁业务的说法错误的是（）

  A．银行对客户保管的物品种类不予查验 B．客户租期内可随时取出物品 C．银行对客户保管的物品数量不予查验 D．银行对客户保管的物品种类予以查验

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• 某施工单位需租用施工机械，双方约定租赁期限为 8 个月，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是（）

  A．可以采用书面或者口头形式订立合同 B．若以口头方式订立，则租赁期视为 6 个月 C．租赁期间施工单位经过出租人同意转租该施工机械，原租赁合同终止 D．若以口头方式订立，承租人可随时解除合同 E．施工单位承担租赁期间施工机械的维修义务

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• 下列关于设备租赁的说法错误的是（）

  A．租金总额一般比直接购置设备的费用要高 B．融资租赁中租赁双方不得任意中止租约 C．长年支付租金，形成长期负债 D．设备在租赁期间可以用于抵押贷款

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• 某工程需租用施工设备，双方约定租赁期限为1年，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是（）

  A．应以书面方式订立 B．若以口头方式订立，该合同无效 C．若以口头方式订立，出租人可随时解除合同 D．若以口头方式订立，承租人可随时解除合同

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• 下列关于房屋租赁的说法错误的是（）

  A．出租人和承租人达成口头协议即可 B．房屋租赁，应向房地产管理部门登记备案 C．租赁双方协商租金和其他租赁条款 D．以营利为目的的，应将租金中所含土地收益上缴国家

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