估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。()
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虽然最后的估价额主要取决于适宜方法的试算价格，但该试算价格并不一定与最后估价额一致。这种说法对吗？请判断。()
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《海关估价协议》规定，进口成员海关应严格按所列6种方法的顺序实施估价，只有在前一种估价方法无法确定完税价格的情况下，才可采用后一种估价方法，不得颠倒适用顺序。
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适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）
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如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。（）
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一般的土地估价方法，仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法则被认为是一种（），又能节省人力、财力，并可同时对大量宗地进行估价的方法。
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编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。
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审核外部提交的估价报告，重点要审核使用的估价方法是否妥当，是否依次优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。（）
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剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。
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暂估价包括材料暂估单价和专业工程暂估价。（）
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建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。()
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均衡原理是从估价对象内部组成要素，适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。（）
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取得《房地产估价师执业资格证书》的人员，就可以以房地产估价师的名义从事房地产估（）价业务。
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在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。()
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从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算作（）。
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哪些部门可以作为衍生工具合约重估市值的估价部门（）
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海关采用相同或类似货物成交价格方法进行估价时，如果有多个相同或类似货物的成交价格，应当以（）为基础估定进口货物的完税价格。
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在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、()和实际已开发程度确定。
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适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）
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特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（）。
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根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为()万元。
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房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。
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海关采用相同或者类似货物的成交价格方法进行估价，如果有多个相同或类似货物的成交价格，应当以（ ）为基础估定进口货物的完税价格。
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已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产按暂估金额入账，待办理竣工手续后再调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。()此题为判断题(对，错)。
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评估工业用地时，适宜采用的估价方法是（）
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