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根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（）
A . 抵押合同为法定的要式合同
B . 抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产
C . 抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
D . 抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响
E . 抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响
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下列关于用益物权的说法正确的有：（）
A . A、用益物权是自物权
B . B、用益物权是限制物权
C . C、用益物权是无期限的物权
D . D、用益物权主要是以民法为依据的
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《物权法》中关于最高额抵押的有关规定，说法正确的有（ ）。
A . 最高额抵押的主合同债权不得转让
B . 放宽了最高额抵押权担保的债权范围
C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，另有约定的除外
D . 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
E . 规定了抵押权人的债权确定事由
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根据《物权法》的规定：下列各项中，有关抵押与质押的表述中，正确的有（）。
A . 抵押合同与质押合同均不得约定担保物的所有权.在权利人未得到清偿时，归权利人所有
B . 抵押合同与质押合同均应采用书面形式
C . 抵押权和质权均冈担保物灭欠而消灭，因灭失所得的赔偿金等.应当作为担保财产
D . 抵押权人和质押权人均自合同生效之日起，有权收取担保物所生的孳息
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下列有关物权的说法，正确的有（）。
A . 一物之上只能有一个所有权
B . 物权是人对物的统治，体现着人与物的关系
C . 根据设立目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权
D . 在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力
E . 物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的
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不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有（）。
A . 我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作
B . 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为该行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督
C . 集体土地所有权，森林、林木所有权均需登记
D . 继承房屋时，继承人需要办理登记，才可以取得房屋所有权
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下列关于物权保护的说法，正确的有（）。
A .
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下列有关物权的说法正确的有（）。
A . 物权是权利人直接支配物的权利
B . 物权的权利主体是特定的
C . 物权是相对权
D . 物权的设定采用法定主义
E . 物权的标的是物而不是行为
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下列有关《物权法》中善意取得制度和物保制度的说法中，正确的是()。
A . 甲将偷来的一部照相机无偿赠送给不知情的乙，则乙因善意而取得该照相机的所有权
B . 顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权
C . 标的物的占有移转是动产质押合同的生效条件，同时也是质权设立的条件
D . 留置权人在占有留置物期间内，除了留置物本身以外，留置权的效力还及于从物、孳息和代位物
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下列关于《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属的规定，说法正确的有（）。
A . 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B . 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C . 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
D . 建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
E . 建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库，按其他相关规定实施
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根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，正确的有（）
A . 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B . 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C . 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D . 甲自建两间房，甲自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
E . 甲转让建设用地使用权给乙，乙自办理转让登记手续时起取得该建设用地的使用权
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甲公司向乙银行借款100万元，双方签订质押合同，约定以甲公司持有的丙上市公司的股权设定质押。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（）。
A . 质权自质押合同签订时设立
B . 质权自向工商行政管理部门办理出质登记时设立
C . 质权自向证券登记结算机构办理出质登记时设立
D . 经乙银行同意，甲公司可以将该股权转让
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下列关于物权特征的说法中，正确的有（）。
A、物权是支配权
B、物权是相对权
C、物权是财产权
D、物权是排他权
E、物权是绝对权
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下列有关物权特征的表述中，正确的有（）。
A . A．物权是支配权
B . B．物权是相对权
C . C．物权是财产权
D . D．物权是排他权
E . E．物权是绝对权
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关于物权的说法，正确的有().
A . 所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
B . 用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
C . 国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
D . 建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权
E . 两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上
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下列关于用益物权的说法正确的有（）
A . A、用益物权是自物权
B . B、用益物权是限制物权
C . C、用益物权是无期限的物权
D . D、用益物权主要是以民法为依据的
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《物权法》规定了应收账款可以办理质押，关于应收账款质押，下列说法正确的有（）。
A . 包括销售产生的债权
B . 包括因票据而产生的付款请求权
C . 包括出租产生的债权
D . 不包括提供服务产生的债权
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关于物权法定原则的内容，下列说法正确的有（）。
A . 当事人可以创设新类型的物权
B . 物权制度的所有内容均是由法律直接加以规定的
C . 物权的法律后果源自法律的直接规定
D . 非经法定程序，不得取得、变更和消灭物权
E . 物权保护方法和债权保护方法均为法定的物权保护方法
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《物权法》中关于最高额抵押的有关规定，说法正确的有（）。
A . 最高额抵押的主合同债权不得转让
B . 放宽了最高额抵押权担保的债权范围
C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，另有约定的除外
D . 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
E . 规定了抵押权人的债权确定事由
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当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（）。
A . 同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
B . 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
C . 同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
D . 同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿
E . 同一财产上设置多个抵押权的，已登记的优先于未登记的受偿
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下列关于物权效力的说法，正确的有（）。
A .
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有关对用益物权特征的叙述中，正确的有（）。
A . 用益物权是所有权派生出来的物权所有权，是权利人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
B . 用益物权是一项独立的物权用益物权，是由所有权派生的权利
C . 用益物权一般以不动产为主体用益物权多以不动产
D . 用益物权是受限制的物权用益物权是在他人所有物上设定的物权，是非所有人根据法律的规定或当事人的约定对他人所有物享有的使用、收益的权利
E . 用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提用益物权之"用益"，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值
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第163题：关于物权的保护， 下列说法正确的有（）。
A：因物权的归属、 内容发生争议的， 利害关系人可以请求确认权利
B：无权占有不动产或者动产的， 权利人可以请求返还原物
C：妨害物权或者可能妨害物权的， 权利人可以请求修理、 重作、 更换或者恢复原状
D：造成不动产或者动产毁损的， 权利人可以请求排除妨害或者消除危险
E：物权受到侵害的， 权利人可以通过和解、 调解、 仲裁、 诉讼等途径解决
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按照《物权法》的有关规定，下列关于善意取得适用情形的表述，正确的有()。
A．申请人申请异议登记后，在异议登记期间，所登记的物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人
B．甲将电脑卖给乙并约定由甲继续租用电脑，却后甲又将电脑出售给丙，并约定甲可以继续使用电脑。此时丙可以依据善意取得制度取得电脑的所有权
C．抵押人丙转让己抵押但没有办理登记的汽车给丁，并办理了汽车过户手续，但丙并未通知抵押权人戊并告知丁，则丁可以依据善意取得制度取得汽车的所有权
D．孙某将不属于自己的房屋(但房屋登记管理机关登记簿显示该房屋所有人为孙某)卖给李某，并办理了登记过户手续，则李某可以依据善意取得制度取得房屋的所有权
