下列关于物业管理的策划阶段中的“制定物业管理方案”，说法不正确的是（）。

相似题目

• 制定物业管理方案时应注意成本的控制，下列对成本控制的表述中，正确的有（）。

  A . 成本费用控制要在充分调动全体职工控制成本费用的积极性的基础上进行 B . 成本费用控制应与提供优质的物业管理服务相结合，不能为控制而控制，即不能为降低耗费而不提供或少提供服务 C . 在成本控制方案中，应明确规定各部门和有关人员应承担的责任，赋予其相应的权限，并通过考核其责任履行情况，予以相应的奖罚，使成本费用控制的目标及相应的管理措施真实落到实处 D . 在成本全面控制的基础上，对一些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本费用差异（例外情况）应进行重点控制 E . 成本费用的控制仅仅是对于部分费用支出的控制

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• 制定物业管理方案的一般程序包括：组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订；对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料；根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作；确定组织架构和人员配置；根据物业资料及设备设施技术参数、组织架构及人员配置情况、市场信息、管理经验等情况详细测算物业管理成本；以及（）。

  A . A、根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案 B . B、测算物业管理服务费（合同总价和单价） C . C、对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整、排版、印制、装帧 D . D、多渠道了解其他投标企业的信息，随时修改自己的方案

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• 下列关于建设工程项目实施阶段策划内容的说法中，正确的是（）

  A . 实施阶段策划的内容涉及的范围和深度与项目的特点无关 B . 经济策划的内容之一是编制资金需求量计划 C . 实施组织设计总体方案的确定是实施阶段策划的内容之一 D . 实施阶段与决策阶段项目技术策划的内容相同

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• 列关于制定物业管理方案要求的叙述中，不正确的是（）。

  A . 物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件（包括答疑文件）中对物业管理服务需求的规定，不能有缺项或漏项 B . 方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制定，但整体方案可直接制定，避免调研、评估影响进程 C . 方案中对招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的，包括各项服务承诺、工作目标及计划、具体项目的实施方案等 D . 制定物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该在满足招标人（或业主）需求的基础上制定设计科学、运行经济的方案

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• 制定物业管理方案的一般程序包含有如下哪些？ A.组织人员参加方案制定 B.对项目进行分析、收集信息资料 C.进行招标文件编写内容的分工 D.确定组织架构和人员配置 E.测算物管成本 F.制订详细操作方案 G.测算服务费用 H.对方案进行审核、校对、调整 I.排版、印刷、装帧

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• 下列工程项目策划工作中，属于建设工程项目实施阶段管理策划的是（　 ）。

  A . 确定项目实施期管理总体方案 B . 确定生产运营期设施管理总体方案 C . 确定项目风险管理与工程保险方案 D . 确定生产运营期经营管理总体方案

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• 制定物业管理方案主要内容为（）。

  A . 确定管理档次 B . 确定服务标准 C . 财务收支预算 D . 物业接管验收

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• 220kV及以上施工策划阶段，下列（）不属于施工项目部的质量管理工作。

  A . 组织全员质量管理交底 B . 编写《质量通病防治措施》 C . 编制工程质量验收及评定范围划分表 D . 控制网复测

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• 下列选项关于项目策划阶段BIM应用说法不正确的是（）。

  A . BIM在方案策划阶段的应用内容主要包括现状建模、成本核算、场地分析和碰撞检查 B . 场地分析是对建筑物的定位、建筑物的空间方位及外观、建筑物和周边环境的关系、建筑物将来的车流、物流、人流等各方面的因素进行集成数据分析的综合 C . 利用BIM技术可为管理者提供概要的现状模型，以方便建设项目方案的分析、模拟，从而为整个项目的建设降低成本、缩短工期并提高质量 D . 项目成本核算是通过一定的方式方法对项目施工过程中发生的各种费用成本进行逐一统计考核的一种科学管理活动

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• 在制定物业管理方案时，建筑物管理计划的主要内容有（　　）。

  A . 租赁计划 B . 建筑物管理策略 C . 建筑物维护的标准 D . 物业检查计划 E . 公共设施服务的内容

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• 下列关于项目实施阶段策划说法，正确的是（　　）。

  A . 策划是一个封闭性的、专业性较强的工作过程 B . 项目的目标分析和再论证是其基本内容之一 C . 项目实施阶段策划的主要任务是进行项目实施的管理策划 D . 实施阶段策划的范围和深度有明确的统一规定

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• 下列项目策划工作中，属于实施阶段管理策划的是（ ）。

  A . 项目实施各监督项目管理的工作内容策划 B . 项目实施期管理总体方案策划 C . 生产运营期设施管理总体方案策划 D . 生产运营期经营管理总体方案策划

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• 物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。

  A . 策划 B . 前期准备 C . 启动 D . 日常运作

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• 下列选项属于建筑工程项目方案策划阶段中的BIM应用的是（）。

  A . 现状建模 B . 成本核算 C . 场地分析 D . 结构选型 E . 总体规划

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• 下列工程项目策划工作中，属于建设工程项目实施阶段管理策划的是（）。

  A . 确定项目实施期管理总体方案 B . 确定生产运营期设施管理总体方案 C . 确定项目风险管理与工程保险方案 D . 确定生产运营期经营管理总体方案

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• 在制定物业管理方案时，建筑物管理计划的主要内容是：

  A . A、租赁计划 B . B、建筑物管理策略 C . C、建筑物维护的标准 D . D、物业检查计划 E . E、公共设施服务的内容

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• 下列项目策划工作中，属于实施阶段管理策划的是（）。

  A . 项目实施各阶段项目管理的工作内容策划 B . 项目实施期管理总体方案策划 C . 生产运营期设施管理总体方案策划 D . 生产运营期经营管理总体方案策划

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• 下列哪项不是PDCA质量管理方法策划“P”阶段的工作步骤：（）

  A . 分析现状，找出问题 B . 找出问题发生的原因 C . 制定措施计划 D . 实施措施计划

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• 为了能够有针对性地制定物业管理方案，必须了解业主和使用人的服务需求，通常采用的调查方法有()等。

  A．电话调查 B．实地观察 C．小规模实验 D．跟踪监控

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• 下列项目策划工作内容中，属于实施阶段管理策划的是（)。

  A．项目实施期管理总体方案 B．业主方项目管理组织机构 C．生产运营期设施管理总体方案 D．项目风险管理与工程保险方案

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• 下列关于建设工程项目实施阶段策划内容的说法中，正确的是（）。 A．实施阶段策划的内容涉及的范围和深度与项目的特点无关 B．经济策划的内容之一是编制资金需求量计划 C．实施期组织总体方案的确定是实施阶段策划的内容之一 D．实施阶段与决策阶段项目技术策划的内容相同

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• 制定物业管理方案的原则一般包括()等。

  A．规范调研的原则 B．追求高档的原则 C．不可过细的原则 D．科学适用的原则

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• 制定物业管理方案的一般程序包含有如下哪些？

  A．组织人员参加方案制定 B．对项目进行分析、收集信息资料 C．进行招标文件编写内容的分工 D．确定组织架构和人员配置 E．测算物管成本 F．制订详细操作方案G.测算服务费用H.对方案进行审核、校对、调整I.排版、印刷、装帧

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• 项目策划阶段，质量经理负责收集（）、验证经理、确认经理、配置经理对分包商的管理要求和需求，根据分包商合同、《项目管理计划》和《项目计划》编写《质量计划中的“分包商管理计划”章节

  A．项目管理员 B．安全经理 C．分包接口人 D．项目副经理

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