下列关于融资租赁合同的说法，错误的是（）。

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• 下列关于融资租赁的说法，错误的是（　　）。

  A . 融资租赁业务是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动 B . 融资租赁具有融资、融物双重职能，涉及出租人、承租人、出卖人三方当事人 C . 融资租赁是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权．还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式 D . 融资租赁与经营租赁的根本区别在于．融资租赁的出租人通常不承担租赁物的余值风险．而经营租赁的出租人一定要承担租赁的余值风险

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• 关于租赁合同中租赁物的维修与保管，下列说法错误的是（）。

  A . 承租人应当妥善保管租赁物 B . 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修 C . 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担 D . 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

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• 某工程需租用钢管，双方约定租赁期限为8个月，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是（）。

  A . A．应以书面方式订立 B . B．若以口头方式订立，则租赁期视为6个月 C . C．若以口头方式订立，出租人可随时解除合同 D . D．若以口头方式订立，承租人可随时解除合同

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• 下列关于融资租赁合同的说法中，错误的有()

  A . A、买卖合同解除、标的物维修、标的物质量瑕疵及风险承担等问题原则上与出租人无关 B . B、承租人破产的，租赁物不属于破产财产 C . C、融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据经营租赁同类设备的市场租金以及出租人的合理利润确定 D . D、租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人一律不承担责任

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• 下列关于物业租赁合同的说法错误的是（）。

  A . 是承租双方建立租赁关系的凭证 B . 可以不按统一的规定填写 C . 双方签字盖章后生效 D . 又比要的情况下可到公证机关进行公证

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• 关于租赁合同当事人的权利义务说法错误的是（ ）。

  A . 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修 B . 在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利 C . 当租赁物危及承租人的安全或者健康时，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同 D . 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同无效

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• 关于租赁合同的签订，错误的说法是（）。

  A . 合同应字迹清楚，避免涂改 B . 合同应一式两份 C . 数字要大写 D . 经纪公司应为收取的佣金开出收据

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• 某工程需租用钢管脚手架，出租和承租双方口头约定租期为8个月。下列关于该租赁合同的说法中，错误的是（）。

  A . 双方应以书面形式订立合同 B . 以口头方式订立，则租赁期限视为6个月 C . 以口头方式订立的合同，出租人可随时解除合同，只需在合理期限之前通知承租人 D . 以口头方式订立的合同，承租人可随时解除合同

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• 下列关于融资租赁合同的说法中，不正确的是（）。

  A . 承租人不履行占有租赁物期间的维修义务 B . 融资租赁合同的出租人对租赁物不负瑕疵担保责任 C . 承租人破产的，租赁物应列入破产财产 D . 租赁期限届满，承租人取得租赁物的所有权

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• 根据《合同法》，关于融资租赁合同的说法错误的是（）。

  A . 融资租赁合同属涉及第三方的合同 B . 出卖人和出租人可以变更买卖合同中与承租人有关的内容，但须经承租人同意 C . 出租人把租赁物的所有权转让给第三方时，融资租赁合同对第三人不发生效力 D . 承租人破产时，租赁物属于破产财产 E . 承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任

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• 第344题：根据《合同法》，关于融资租赁合同的说法错误的是（）。

  A：融资租赁合同属涉及第三方的合同 B：出卖人和出租人可以变更买卖合同中与承租人有关的内容，但须经承租人同意 C：出租人把租赁物的所有权转让给第三方时，融资租赁合同对第三人不发生效力 D：承租人破产时，租赁物属于破产财产 E：承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任

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• 第407题：某工程需租用钢管， 双方约定租赁期限为8个月， 则下列关于该租赁合同的说法， 错误的是（）。

  A：应以书面方式订立 B：若以口头方式订立， 则租赁期视为6个月 C：若以口头方式订立， 出租人可随时解除合同 D：若以口头方式订立， 承租人可随时解除合同

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• 第409题：下列关于租赁合同的说法错误的有（）。

  A：在建设工程施工实践中， 租赁行为仅限于不动产租赁 B：租赁合同可以约定租赁期限， 但不得超过20年 C：租赁期限在6个月以内的， 租赁合同应采用书面合同 D：就不定期租赁， 任何一方当事人有权随时解除合同 E：定期租赁合同期限届满， 承租人继续使用租赁物， 出租人未表示异议， 后租赁期限为不定期

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• 关于租赁合同，下列说法正确的是（）

  A．租赁期限不得超过十年 B．当事人未依办理租赁合同登记备案手续的，影响合同的效力 C．租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 D．出租人应当履行租赁物的所有的维修义务

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• 关于融资租赁合同租赁物所有权归属的下列说法中正确的是( )。

  A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权 B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属 C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归出租人 D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归承租人

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• 下列关于租赁合同当事人的权利义务说法错误的有（)。

  A．除当事人另有约定的外，承租人应当履行租赁物的维修义务 B．在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利 C．租赁物在租赁期间发生所有权变动的，对租赁合同产生效力 D．承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物 E．承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任

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• 关于租赁合同的说法，错误的是（）

  A.租赁不转让所有权 B.租赁期限超过20年的部分无效 C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 D.交付租赁物是租赁合同的成立要件

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• 以下关于房屋租赁合同的说法中，错误的是（）。

  A．房屋租赁合同是不动产租赁合同 B．买卖不破租赁 C．承租人的拥有优先购买权 D．期限最长不得超过二十年，超过二十年的，合同无效

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• 客户陈胜通过我司和业主张波签署了为期两年的租赁合同，租住一年半后业主需要出售此房屋，那么关于该套房屋的租赁关系，下列说法中错误的是哪一项（）

  A．张波应在出卖之前的合理期限内通知陈胜 B．出售后，张波和陈胜的租赁合同即刻无效 C．出售后，陈胜仍可继续租住在该房屋内，直至租约期满 D．陈胜享有以同等条件优先购买该房屋的权利

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• 以下关于签署房屋租赁合同时需注意的事项，说法错误的是（）

  A．物业地址要按照房产证上的信息如实填写，不需要精确到门牌号 B．租房用途是居住还是办公要填写清楚，如居住，需有准确居住人数 C．租金总计为合同期租金的总计；填写租金及押金金额时，必须大写 D．关于采暖费，如果是自采暖，一般由承租方承担；如果是集中供暖，则由出租方承担

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• 如果客户陈小益和许迪签署了为期1年的租赁合同,租住半年后业主需要出售此房屋,那么关于该套房屋的租赁关系,下列说法中错误的是哪一项（）

  A．许迪应在出卖之前的合理期限内通知陈小益 B．出售后,陈小益和许迪的租赁合同即刻无效 C．出售后,陈小益仍可继续租住在该房屋内,直至租约期满 D．陈小益享有以同等条件优先购买该房屋的权利

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• 关于融资租赁合同当事人的权利义务，下列说法不正确的是（）

  A．租赁物不符合约定或者不符合使用目的的.出租人一般不承担责任 B．出租人享有租赁物的所有权 C．承租人破产的，租赁物不属于破产财产 D．对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归承租人

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• 某施工单位需租用施工机械，双方约定租赁期限为 8 个月，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是（）

  A．可以采用书面或者口头形式订立合同 B．若以口头方式订立，则租赁期视为 6 个月 C．租赁期间施工单位经过出租人同意转租该施工机械，原租赁合同终止 D．若以口头方式订立，承租人可随时解除合同 E．施工单位承担租赁期间施工机械的维修义务

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• 某工程需租用施工设备，双方约定租赁期限为1年，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是（）

  A．应以书面方式订立 B．若以口头方式订立，该合同无效 C．若以口头方式订立，出租人可随时解除合同 D．若以口头方式订立，承租人可随时解除合同

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