取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：使用权，占有权，（），处分权。

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• 专利权人通过对专利技术的占有而取得物质利益的权利，是专利权人拥有的()。

  A . 人身权利 B . 财产权利 C . 所有权利 D . 占有权利

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• 王某将其拥有的一处房产给李某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。

  A . 房产交易中，王某不负担契税、印花税；李某负担契税和印花税 B . 契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格 C . 契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在居住地纳税 D . 契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

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• 取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利（），（），（），（）。

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• 居民甲将其拥有的一处房产给居民乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。

  A . 作为交易的双方，居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务 B . 契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格 C . 契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税 D . 契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

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• （）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。

  A . 房地产平面图 B . 房地产有关证明和文件 C . 房地产卡片 D . 房地产权属账册

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• 居民甲将其拥有的一处房产给居民乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有()

  A . 作为交易的双方，居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务 B . 契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格 C . 契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税 D . 契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

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• 甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（　　）。

  A . 甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意 B . 甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租 C . 丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同 D . 丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效

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• 房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括（）等。

  A . 互换 B . 新建 C . 添附 D . 没收 E . 征收

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• 土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有者所拥有的，受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。

  A . 正确 B . 错误

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• 对业主在首次业主大会会议上的投票权的规定，是基于业主拥有的财产权份额，将业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的（　）基础之上。

  A . 使用权 B . 财产权 C . 所有权 D . 决策权

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• 个人二手住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 甲向乙借款，以其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（）。

  A . 甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租 B . 甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意 C . 丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效 D . 丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同

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• 下列为明确异产毗连房屋权利界线，供核发房屋所有权证附图使用的图为（）。

  A . A.房产分幅图 B . B.房产分户图 C . C.房产平面图 D . D.房产分丘图

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• 甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住，后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押，并办理抵押登记。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（）。

  A . 甲不得将已出租的房屋设定抵押 B . 甲将已出租的房屋设定抵押，应经乙同意 C . 丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效 D . 丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同

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• 刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的（）

  A . 可直接向登记机构申请更正登记 B . 可向登记机构申请异议登记 C . 可向法院请求确认其为所有权人 D . 可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

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• 居民甲将其拥有的一处房产给居民乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有()。

  A . 作为交易的双方，居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务 B . 契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格 C . 契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税 D . 契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

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• 在法律允许的范围内，居民对自己拥有的产权的房屋可以（）。

  A . 出租 B . 出售 C . 抵押 D . 赠与

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• 居民甲将其拥有的一处房产转让给居民乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。

  A . 作为交易的双方，居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务 B . 契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格 C . 契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税 D . 契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

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• 刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的

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• 甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同所有，甲的配偶取得的这部分房屋产权,不需缴纳契税。()

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• 房屋所有权的取得分为原始取得与继受取得。原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权,下列()属于原始取得。

  A．买卖 B．互换 C．征收 D．没收 E．新建

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• 甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2011年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3月，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙三人共有，甲无权卖出房屋，要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙三人所有。根

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• 刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？（2014年卷）（）

  A．可直接向登记机构申请更正登记 B．可向登记机构申请异议登记 C．可向法院请求确认其为所有权人 D．可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

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• 甲购买乙的一套房屋（带家具、家电），双方于3月6日签订书面合同；4月15日乙向甲交付房屋钥匙，由甲占有使用该房屋及屋内家具、家电；5月16日，双方办理了房屋所有权转移登记。根据物权法律制度的规定，甲取得房屋所有权和家具、家电所有权的时间是（）

  A．均为3月6日 B．均为4月15日 C．均为5月16日 D．房屋为5月16日，家具、家电为4月15日

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