商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有()。[2012年真题]

相似题目

• 若租赁房屋发生毁损或者灭失的，承租人是否有权解除合同？

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• 在房屋租赁合同期内，出租人可以单方面随意提高租金水平。

  A . 正确 B . 错误

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• 李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有()

  A . 开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行 B . 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5% C . 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2% D . 因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记

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• 房屋租赁合同期内，出租人单方面不能随意提高的是什么？

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• 房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。

  A . 租赁住房的权属产生争议 B . 承租人移居国外 C . 承租人找到更舒适的住房 D . 租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用 E . 承租人找到了租金更低的住房

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• 受聘人员有下列哪种情形之一的，聘用单位可以随时单方面解除聘用合同（）。

  A . A.连续旷工超过15个工作日或者1年内累计旷工超过30个工作日的 B . B.未经聘用单位同意，擅自出国（境）或者出国（境）逾期不归的 C . C.违反工作规定或者操作规程，发生责任事故，或者失职、渎职，造成严重后果的 D . D.严重扰乱工作秩序，致使聘用单位或其他单位工作不能正常进行的

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• 用人单位单方可以行使劳动合同解除权的情形有（）。

  A . A、在试用期间被证明不符合用人单位公布的录用条件的 B . B、严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度，按照用人单位规定或者劳动合同约定可以解除劳动合同的 C . C、严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的 D . D、被依法追究刑事责任的

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• 根据保险法律制度的规定，下列属于保险人可以单方解除合同的情形有（ ）。

  A . 投保人故意隐瞒与保险标的有关的重要事实，未履行如实告知义务的 B . 投保人谎称发生保险事故的 C . 投保人在保险标的的危险程度显著增加时未按照合同约定及时通知保险人的 D . 投保人对保险事故的发生有重大过失的

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• 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 受聘人员有下列哪种情形之一的，聘用单位可以随时单方面解除聘用合同（）

  A . 连续旷工超过15个工作日或者1年内累计旷工超过30个工作日的 B . 未经聘用单位同意，擅自出国（境）或者出国（境）逾期不归的 C . 违反工作规定或者操作规程，发生责任事故，或者失职、渎职，造成严重后果的 D . 严重扰乱工作秩序，致使聘用单位或其他单位工作不能正常进行的

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• 劳动者可以单方面解除劳动合同的情形有（ ）。

  A . 单位未及时足额支付给劳动者劳动报酬的 B . 用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的 C . 单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的 D . 单位未按照劳动合同约定提供劳动保护的

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• 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋不得出租的情形包括（）。

  A . 属于违法建筑的 B . 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 C . 不包含厨房、卫生间等设施的 D . 法律、法规规定禁止出租的情形 E . 违反规定改变房屋使用性质的

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• 在《北京市房屋租赁合同》中，出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有（）。

  A . 擅自改变房屋用途的 B . 利用房屋从事违法活动 C . 交付的房屋影响到承租方的安全和健康的 D . 设备设施损坏并拒不赔偿的

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• 根据我国劳动合同法，劳动者有过失，企业可以单方解除劳动合同的情形包括()。

  A . 劳动者试用期满后被证明不符合录用条件 B . 劳动者被依法追究民事责任的 C . 劳动者轻微违反用人单位规章制度的 D . 劳动者严重失职，给用人单位造成重大损害的 E . 劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作造成严重影响的

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• 房地产租赁合同中规定，出租人有下列（）情形之一的，承租权人不可以解除合同。

  A . 未按合同规定对租赁物进行维修的 B . 逾期交付租赁物达六个月以上的 C . 超出合同之外对承租人提出无理要求的 D . 依法对房地产进行改建的 E . 依法转让土地使用权的

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• 劳动者有下列何种情形之一的，用人单位可以单方解除劳动合同：（）。

  A . A、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的 B . B、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的 C . C、严重违反用人单位的规章制度的 D . D、在试用期间被证明不符合录用条件的

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• 劳动者可以单方解除劳动合同的情形有（）。

  A．用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的 B．劳动者未及时足额获得劳动报酬的 C．用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的 D．用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的 E．劳动者给用人单位造成经济损失的

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• 如果房屋租赁合同未采用书面形式,则视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同的应当在()目前通知承租人。

  A．15 B．30 C．45 D．60

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• 建设单位可以主张单方解除施工合同的情形有（）

  A．施工单位合法订立合同后将工程转包 B．施工单位以欺诈手段订立，损害了建设单位利益 C．施工单位拖延工期，经催告后仍不能在合理期限内完工 D．施工单位拒不整改重大的质量缺陷 E．施工单位项目经理不能提供在该单位的社保交纳证明

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• 受聘人员有以下哪种情形，聘用单位可以随时单方面解除聘用合同。()

  A．受聘人员在试用期内 B．女职工在孕期、产期和哺乳期内 C．严重扰乱工作秩序，致使聘用单位、其他单位工作不能正常进行 D．患病或者非因公负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由聘用单位安排的其他工作

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• 在房屋出租委托代理活动中，如果房地产经纪机构放任承租方不合理使 用而导致附属物品.设备设施损坏并拒不赔偿的，委托人可以单方解除经纪 合同。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 依《商品房屋租赁管理办法》，下列情形属于不得出租的是（）。

  A．不符合安全标准的 B．共有房屋未取得共有人同意的 C．未依法取得房屋所有权的 D．租赁合同未按规定备案的 E．已抵押，未经抵押权人同意的

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