房地产投资风险应对的方法主要有（　）。 

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• 房地产投资最主要的风险有哪些？

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• 项目投资风险分析的主要方法有（）

  A . 统筹分析 B . 盈亏平衡分析 C . 敏感性分析 D . 概率分析

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• 预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了（）的方法。

  A . 风险回避 B . 风险组合 C . 风险转移 D . 风险自留

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• 房地产投资风险的应对方法有（）。

  A . 风险预防 B . 风险回避 C . 风险转移 D . 风险组合 E . 风险评估

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• 测度房地产投资风险大小的主要指标有（）。

  A . 期望值 B . 极差 C . 变异系数 D . 组距 E . 标准差

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• 常用的投资风险分析方法主要有（）

  A . 净现值法 B . 风险调整贴现率法 C . 现值指数法 D . 肯定当量法

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• 金融市场投资风险管理中，比较方便有效的风险度量方法主要有（）。

  A . 时间加权收益率法 B . 价格加权收益率法 C . 证券收益标准差法 D . 证券收益相关系数法 E . 马考勒持续期分析法

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• 房地产投资风险预防的措施主要有（）。

  A . 对风险因素进行时间空间上的隔离 B . 以自身财力来负担风险损失 C . 对下一步的预防目标进行审核 D . 风险预防的评价 E . 风险的合理利用

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• 房地产投资风险识别的主要方法不包括()。

  A . 问卷调查法 B . 专家调查法 C . 实验法 D . 情景分析法

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• 房地产投资风险按性质划分的动态风险主要指()带来的风险。

  A . A、由于自然灾害 B . B、由于意外事故 C . C、企业的经营管理状况 D . D、市场需求变动

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• 降低房地产投资不可抗力风险的主要对策有()等。

  A . A、积极投保 B . B、做好预防工作 C . C、选择房地产价值量 D . D、选择地区

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• 常用的房地产投资风险识别的方法有（）。

  A . 询问法 B . 问卷调查法 C . 专家调查法 D . 定制法 E . 情景分析法

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• 房地产投资风险应对方法()。

  A . 风险预防 B . 风险回避 C . 风险转移 D . 风险组合 E . 风险评估

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• 从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于（）。

  A . 风险回避 B . 风险组合 C . 风险转移 D . 风险自留

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• 投资项目风险分析中，可利用的方法主要有（）

  A . 盈亏平衡分析法 B . 敏感性分析法 C . 概率分析法 D . 决策分析法 E . 期望收益值法

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• 房地产投资风险按风险性质划分时，其静态风险主要指()带来的风险。

  A . A、由于自然灾害和意外事故 B . B、企业经营管理状况 C . C、市场需求变动 D . D、通货膨胀货币贬值

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• 房地产投资的风险主要有（）

  A . 政府制定和改变房地产的相关政策、法规 B . 人口素质、受教育水平、家庭结构、社会治安、城市规划、区域发展等因对房地产业的影响 C . 利率、税率的变化，工资收入、社会购买力、市场流通等方面给房地产投资未来收益带来的影响 D . 股票、债券等投资风险较低，导致投资房地产机会成本偏高

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• 实务中，投资性房地产的评估方法主要有()。

  A . 市场比较法 B . 直接资本化法 C . 收益乘数法 D . 成本折现法 E . 租期及回收金额折现法

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• 项目风险应对方法主要有（）、（）、（）和（）。

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• 房地产投资过程中，投资风险种类繁多并且复杂，其中主要有以下几种 （）。

  A、市场竞争风险 B、购买力风险 C、流动性和变现性风险 D、社会风险

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• 房地产投资过程中，投资风险种类繁多并且复杂，其中主要有以下几种（）。

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• 掌握房地产估价的方法对投资者或者理财顾问来说仍然是必不可少的。一般来说,房地产估价的方法主要有()

  Ⅰ销售比较法Ⅱ成本法Ⅲ收入法Ⅳ权益法 A．全部 B．Ⅰ，Ⅱ，Ⅲ C．Ⅱ，Ⅲ，Ⅳ D．Ⅰ，Ⅱ，Ⅳ

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• 简述房地产投资风险的防范方法。

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• 房地产投资风险应对方法中，风险控制的措施有（）

  A．承担风险和自保风险 B．防止风险因素的产生 C．减少已存在的风险因素并对其进行监控 D．对风险因素进行时间和空间上的隔离 E．加强投资方的保护能力

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