商品房维修基金的管理要点有（）。

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• 对基金经理操作风格的考察要点有()。

  A . A、基金经理持股集中度情况 B . B、基金股票周转率情况 C . C、基金经理行业偏好情况 D . D、基金经理投资哲学

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• 物业管理公司对维修基金的权利属于（）。

  A . 所有权 B . 代管权 C . 使用权 D . 经营权

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• 关于维修基金管理的下列表述中，错误的是()。

  A . A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管 B . B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管 C . C、维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用 D . D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还 E . E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

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• 下列关于维修基金委托管理账户的开立说法，不正确的是（）。

  A . A、原则上每个业主大会只得开立一户基本存款账户。 B . B、业主大会可凭房地局出具的另行核算售后公房维修资金的专用存款账户开户证明再申请开立一个专户。 C . C、小区广告费、停车费等收益类资金可再开立一个补充的业主大会一般户。 D . D、业主大会不得开立临时存款账户。

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• 甲乙丙房地产公司2010年8月，收取定金10万元，商品房款1000万元，代收有限电视费8万元，办证费用2万元，住房专项维修基金30万元。假定甲乙丙房地产公司所在地为市区。则当月应缴的营业税为（）万元。

  A . A.52.1 B . B.51 C . C.52.5 D . D.52.4

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• 住宅区的公用设施专用基金、住宅本体维修基金和管理服务费的收支帐目业主委员会应多久公布一次，接受业主的监督？

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• 对未交纳物业管理服务费、住宅维修基金和物业委托管理合同约定的其他费用的，物业管理公司可要求业主怎么做？

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• 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。

  A . 30% B . 10% C . 20% D . 40%

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• 商品房维修基金

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• 对逾期不交纳物业管理费、本体维修基金的怎么办？

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• 某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：下列各项维修所发生的费用，可以从住宅专项维修资金列支的有()。

  A . A.王某住房阳台的维修 B . 王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修 C . 王某住房所在楼的水泵房维修 D . 小区建设单位经营的健身设施的维修

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• 为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当（），严禁挪作他用。

  A . 专户存储、专款多用 B . 多户存储、专款多用 C . 多户存储、专款专用 D . 专户存储、专款专用

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• 物业管理公司及其管理处在使用房屋（本体）维修基金有哪些不规范行为的，市、区住宅主管部门可依法规、规章规定予以处罚？

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• 假冒伪劣商品的鉴别要点有（）。

  A . A、认准商标 B . B、查看包装 C . C、检查特有标识 D . D、认准商标、查看包装、检查特有标识

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• 隧道维修管理的要点是预防为主、早期发现、及时维护和（）。

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• 《公开募集证券投资基金风险准备金监督管理暂行办法》的政策要点包括（）。

  A . A.缩小了风险准备金的提取范围 B . B.扩大了风险准备金的提取范围 C . C.给出了风险准备金的提取比例 D . D.规范了风险准备金的投资范围

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• 商品房共同部位、共同设施设备维修基金，从性质上说应属于（）。

  A . 政府 B . 开发商 C . 物业管理企业 D . 全体业主

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• 《杭州市物业管理条例》规定，物业维修基金不足时，业主应当按照什么比例分摊？（）

  A . 入住人数 B . 所拥有的房屋建筑面积 C . 产权证业主人数 D . 居住时间长短

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• 实施物业管理的居民小区，住宅专项维修基金的使用计划由（）提出。

  A . 业主大会 B . 业主委员会 C . 物业公司 D . 房屋管理单位

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• 用于社会保险基金、住房公积金、住宅维修基金等公共资金管理部门和经办机构，可以开立收缴汇款和业务支出的（）存款账户。

  A . 基本 B . 一般 C . 专用 D . 临时

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• 住宅共用部位、共用设施设备维修基金发球代管基金,其代管主体有()。

  A．房地产开发企业 B．物业管理企业 C．当地房地产行政主管部门 D．业主大会 E．业主委员会

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• 判断：根据《商品房销售管理办法》第三十三条的规定，房地产开发企业应当对所销售商品房承担质量维修责任。()

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• 代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。应当专户存储，专款专用，并定期接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的检查与监督。()

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• 按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998］213号)的规定，在出

  按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998］213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（）。 A．20% B．15% C．10% D．5%

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