合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人无需将合同予以分拆。（)

相似题目

• 2009年9月承租人和出租人签订了一份租赁合同，合同规定租赁资产的购置成本200万元，承租人分10年偿还，每年支付租金20万元，在租赁开始日首付，尚未偿还的租赁资产购置成本以5%的年利率计算并支付利息，在租赁开始日首付。租赁手续费为l5万元，于租赁开始日一次性付清。根据这份租赁合同，下列表述中，正确的是()。

  A . 租金仅指租赁资产的购置成本 B . 租金不仅仅指租赁资产的购置成本 C . 仅以手续费补偿出租人的期间费用 D . 利息和手续费就是出租人的利润

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• 闲置资产出租时，如何与承租方签订租赁合同？合同中是否应包含安全事项？

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• 一项租赁合同是否认定为融资租赁合同，应视出租人是否将与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人而定。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 按照融资租赁合同的约定和承租人的要求与选择，出租人选定了租赁设备，并交付给了承租人使用，但在使用中发现设备存在质量问题。下列选项中正确的是（）。

  A . 承租人可以要求出租人承担违约责任 B . 承租人可以要求出租人承担瑕疵担保责任 C . 承租人可以要求出卖人承担瑕疵担保责任 D . 承租人自己承担损失，不能要求出租人或出卖人承担责任

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• 根据企业所得税法实施条例规定，融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。

  A . 正确 B . 错误

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• 融资租赁业务中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更有关的合同内容。

  A . 正确 B . 错误

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• 承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当（）。

  A . 计入当期费用 B . 计入租入资产价值 C . 部分计入当期费用，部分计入租赁成本 D . 计入最低租赁付款额

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• 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

  A . 正确 B . 错误

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• 在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为企业所得税计税基础。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当（）

  A . 计入其他应收款 B . 部分计入当期费用，部分计入租赁成本 C . 确认为当期费用 D . 计入租入资产价值

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• 20×9年9月承租人和出租人签订了一份租赁合同，合同规定租赁资产的购置成本200万元，承租人分10年偿还，每年支付租金20万元，在租赁开始日首付，尚未偿还的租赁资产购置成本以5%的年利率计算并支付利息，在租赁开始日首付。租赁手续费为15万元，于租赁开始日一次性付清。根据这份租赁合同，下列表述中，正确的是（）。

  A . A．租金仅指租赁资产的购置成本 B . B．租金不仅仅指租赁资产的购置成本 C . C．仅以手续费补偿出租人的期间费用 D . D．利息和手续费就是出租人的利润

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• 在（）业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人。

  A . 委托租赁 B . 分成租赁 C . 售后回租 D . 转租赁

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• 假如租赁合同中资产的所有者把涉及该资产的收益和风险都转移给承租人，该资产将在承租人的报表中以A列中的形式出现，该租赁属于B列中形式的租赁。（）

  A . （列A.有形资产（列B.融资租赁 B . （列A.无形资产（列B.融资租赁 C . （列A.有形资产（列B.经营租赁 D . （列A.无形资产（列B.经营租赁

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• 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，应当计入租入资产价值的初始直接费用有（）

  A . 手续费 B . 律师费 C . 差旅费 D . 印花税 E . 或有租金

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• 融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为企业所得税计税基础。()

  A . 正确 B . 错误

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• 2011年9月承租人和出租人签订了一份租赁合同，合同规定租赁资产的购置成本200万元，承租人分10年偿还，每年支付租金20万元，在租赁开始日首付，尚未偿还的租赁资产购置成本以5%的年利率计算并支付利息，在租赁开始日首付。租赁手续费为15万元，于租赁开始日一次性付清。根据这份租赁合同，下列表述中，正确的是()。A.租金仅指租赁资产的购置成本B.租金不仅仅指租赁资产的购置成本C.仅以手续费补偿出租人的期间费用D.利息和手续费就是出租人的利润

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• 【判断题】售后回租业务,是指承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订融资租赁合同,再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式(1.0分)

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• 租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所关()

  A．登记 B．备案 C．批准 D．公告

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• 假如租赁合同中资产的所有都把涉及该资产的收益和风险都转移给承租人，该资产将在承租人的报表中以列a的形式出现，该租赁属于列b式的租赁。 列a 列b

  A.有形资产 融资租赁 B.无形资产 融资租赁 C.有形资产 经营租赁 D.无形资产 经营租赁

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• 作为使用权资产减值测试的替代，承租人不可以根据（)评估包含租赁的合同在首次执行日前是否是亏损合同，并根据首次执行前计入资产负债表的亏损准备金额调整使用权资产。

  A．《企业会计准则第14号——收入》 B．《企业会计准则第3号——固定资产》 C．《企业会计准则第13号——或有事项》 D．《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》

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• 作为使用权资产减值测试的替代，承租人可根据（)评估包含租赁的合同在首次执行日前是否是亏损合同，并根据首次执行前计入资产负债表的亏损准备金额调整使用权资产。

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• 融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用

  是 否

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