房地产投资的优点，包括（）

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• 采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是()。

  A . 考虑了基准收益率 B . 能显示投资回收期的长短 C . 计算时无须事先确定基准收益率 D . 考虑了资金时间价值 E . 考虑了项目在整个计算期内的经济状况

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• 房地产融资的主要方式包括银行贷款融资、股票融资、房地产债券融资等，其中股票融资的优点在于房地产企业不需用所支付的融资成本为零。

  A . 正确 B . 错误

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• 按照子项目分解投资使用计划的优点包括（）。

  A . 有利于检查设备工程各阶段的投资构成是否完整 B . 有助于检查各项具体的投资支出的对象是否明确落实 C . 有助于了解整个项目的实施过程 D . 可以从数字上校核分解的结果有无错误 E . 有助于检查设备工程各阶段的投资有无重复计算或缺项

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• 以下哪些属于房地产投资的优点（）

  A . 房地产业发展如火如荼，为投资者提供了很多的资本运作、投资套利的机会 B . 房地产的长期耐用性，为投资盈利提供了机会 C . 房地产具有很好的保值、增值的功能，价值相对稳定 D . 社会对房地产的需求长期处于上升趋势，给房地产带来升值潜力

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• 房地产销售使用直接渠道的优点不包括（）。

  A . 可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为 B . 有利于发挥销售专业特长 C . 产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点 D . 可有效地控制销售节奏和销售价格

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• 另类理财产品投资的优点包括（）。

  A . 另类投资多属于新兴行业或领域 B . 具有潜在高收益的可能 C . 与传统产品及经济周期的相关性较低 D . 有助于提高投资组合的抗跌性和抗周期性 E . 与宏观经济周期相关性较高

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• 房地产投资的优点是什么？

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• 政府投资，法人团体经营运作，这种基础设施投资的提供方式的优点包括（）。

  A . A.政府既拥有最终的决策权，又可以从具体的经营活动中解脱出来 B . B.政府可充分发挥资金诱导和政策支持作用 C . C.政府可以加强对垄断的管理，促进市场公平竞争的开展 D . D.法人团体拥有经营自主权，责任明确 E . E.可以提高成本效益的透明度，提高服务质量

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• 用投资报酬率来评价投资中心业绩具有的优点包括（）。

  A . A、比较客观 B . B、有助于提高整个企业的投资报酬率 C . C、可以与公司的整体利益保持一致 D . D、可用于不同部门之间，以及不同行业之间的比较

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• 房地产投资较一般投资，具有（）优点。

  A . 相对较高的收益 B . 投资回收期长 C . 提高投资者的资信等级 D . 良好的流动性 E . 投资数额巨大

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• 下列投资收益率指标的优点包括()等。

  A . A、经济意义明确、直观，计算简便 B . B、考虑投资收益的时间因素 C . C、确定了资金具有时间价值的重要性 D . D、具备综合分析所需详细资料的技术方案 E . E、可适用于各种投资规模

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• 股票投资的优点包括（）。

  A . 能获得较高的投资收益 B . 能适当降低购买力风险 C . 投资风险小 D . 拥有一定的经营控制权

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• 与股票投资相比，股票期货的主要优点包括（）。

  A . 卖空股票期货比卖空股票更便捷 B . 具有杠杆效应 C . 交易费用较低 D . 可以对冲单一股票的风险

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• 吸收直接投资的优点包括（）。

  A、有利于降低企业资金成本 B、有利于加强对企业的控制 C、有利于壮大企业经营实力 D、有利于降低企业财务风险

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• 以下不属于房地产投资优点的是（）

  A . 可获得相对较高的收益 B . 易于获得金融机构的支持 C . 能抵消通货膨胀的影响 D . 投资回收期较长

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• 下列不是房地产投资的优点的是()。

  A . A、相对较高的收益水平 B . B、投资数额巨大 C . C、易于获得金融机构的支持 D . D、能抵消通货膨胀的影响

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• 与吸收直接投资相比，股票筹资的优点包括（）。

  A . 资本成本低 B . 有利于产权交易 C . 能够尽快形成生产能力 D . 容易进行信息沟通

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• 静态投资回收期的优点不包括（ ）。

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• 债券投资的优点包括( )。

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• 股票投资的优点包括( )。

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• 房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（）。

  A．能反映投资获利数额大小 B．能反映投资效率高低 C．无论何种模式现金流量都能求解 D．计算过程较其他方法简单

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• 房地产股票的优点包括()。

  A．吸收的资金来源稳定 B．没有还款年限的限制 C．伸缩弹性强 D．融资能量大 E．有还款年限的限制

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• 企业吸收直接投资的优点包括()。

  A．筹资速度快 B．吸收直接投资出资方式机动性大，可用现金，也可用实物或无形资产 C．财务风险较低 D．企业控制权容易分散

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• 在房地产定价技巧中，渗透定价策略的优点不包括（）。

  A．容易拓展销路 B．能够使企业较长期占领市场 C．成本因规模生产而降低，从而增加赢利 D．在消费者心理容易形成高质高价的印象

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