房地产价格评估的需求，来自以下（）方面。

相似题目

• 某房地产估价公司于2010年3月11日评估了一宗房地产的价格，三年后有关方面对其估价结果有异议而引发争论，现需要重新评估结果的真实性，则价值时点应为2013年3月11日。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某估价事务所在1998年6月20日至7月20日评估了一宗房地产于1998年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为()。

  A . A、1998年6月30日 B . B、现在 C . C、重新估价的作业日期 D . D、要求重新估价的委托方指定的日期

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• 在《并购重组共性问题审核意见关注要点》中，对交易价格以法定评估报告为依据的交易项目，在评估机构方面需要关注以下（）内容。

  A . 资产评估机构是否具备证券期货从业资格 B . 以土地使用权为评估对象的，土地估价机构是否具备全国范围内执业资格 C . 上市公司聘请的资产评估机构与审计机构之间是否存在影响其独立性的因素 D . 上市公司与评估机构签订聘用合同后，是否更换了评估机构

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• 房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从（）层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。

  A . A.国际、区域和微观 B . B.宏观、国际和微观 C . C.宏观、区域和国际 D . D.宏观、区域和微观

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• 新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产消费需求的特征，概括起来主要有以下几个方面（）。

  A . 多样性 B . 层次性和发展性 C . 双重性 D . 综合性 E . 可替代性与联系性

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• 关于上市公司重大资产重组，《并购重组共性问题审核意见关注要点》对交易价格以法定评估报告为依据的交易项目在评估基本原则方面提出了以下（）主要关注内容。

  A . 评估方法选择是否得当 B . 是否采用两种以上评估方法 C . 评估参数选择是否得当 D . 不同评估方法下评估参数取值等是否存在重大矛盾

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• 《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）。

  A . 遵循公正、公平、公开的原则 B . 按照国家规定的技术标准和评估程序 C . 以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础 D . 同时参照当地的市场价格

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• 某估价事务所在2015月20日至7月20日评估了一宗房地产于2015月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为（）。

  A . 20015月30日 B . 现在 C . 重新估价的作业日期 D . 要求重新估价的委托方指定的日期

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• 某估价所于2003年3月11日至4月20日评估了一宗房地产的价格，三年后有关方面对其估价结果有异议而引发争论，现需要重新评估结果的真实性，则估价时点应为2006年3月11日。()

  A . 正确 B . 错误

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• 某估价事务所在2008年6月20日至7月20日评估了一宗房地产于2008年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为（）。

  A . 2008年6月30日 B . 现在 C . 重新估价的作业日期 D . 要求重新估价的委托方指定的日期

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• 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，应当通过以下哪些方式确定？（）

  A . A、多数决定 B . B、法院决定 C . C、随机选定 D . D、作出拆迁决定的市、县人民政府决定

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• 以下房地产评估价格，由交易有关方面制定的是（）。

  A . 基准地价 B . 标定地价 C . 交易底价 D . 房屋重置价格

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• 纳税人发生以下情形时，不以房地产评估价格为依据计算征收的是（ ）。

  A . 隐瞒、虚报房地产成交价格 B . 提供扣除项目金额不实 C . 销售新建商品房 D . 转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由

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• 房地产市场需求分析时一般从以下哪几个方面进行（）。

  A . A、需求预测 B . B、市场占有率分析 C . C、竞争分析 D . D、吸纳率分析 E . E、市场租户对产品功能需求

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• 在房地产评估的实地查勘中以下两个方面是必须了解的（）。

  A . 装修情况 B . 地理位置 C . 公共设施 D . 周边环境

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• 房地产价格评估，以()为基础，参照当地的市场价格进行评估

  A . A、基准地价 B . B、标定地价 C . C、宗地地价 D . D、各类房屋的重置价格 E . E、成本价格

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• 房地产价格与房地产的需求负相关，与房地产的供给正相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 近些年来，西方舆论界流行一种论调，认为来自中国的巨大需求造成了石油、粮食、钢铁等原材料价格暴涨。 如果以下哪项陈述为真，能够对上述论点提出最大的质疑？

  A．由于农业技术特别是杂交水稻的推广，中国已经极大地提高了农作物产量 B．今年7～9月间，来自中国的需求仍在增长，但国际市场的石油价格重挫近三分之一 C．美国的大投资家囤积居奇，大量购买石油产品和石油期货 D．随着印度经济的发展，其国人对粮食产品的需求日渐增加

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• 培训开发来自以下哪几个方面？ 1．组织的需求分析 2．工作任务的需求分析 3．人员的需求分析

  A．123 B．12 C．23 D．13

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• 借款公司在向银行申请贷款时，通常会提出明确的融资需求，同时银行也能通过评估以下几方面来达到预测需求的目的（）

  A．A公司的经营周期 B．B资本投资周期 C．C设备的使用年限 D．D设备的目前状况 E．E影响固定资产重置的技术变化率

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• 王某在某小区有一房产，经具有一级资质的甲房地产估价机构（以下简称甲机构）估价为100万元。后王某将其转让给李某，得房价款60万元。几年后，该小区被政府划入拆迁范围，由乙房地产开发公司（以下简称乙公司）进行住宅开发。开发完成后，乙公司将住宅的销售委托给丙房地产经纪公司（以下简称丙公司）。在向房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，便通知交易双方按其确认的评估

  A．若重新评估的结果为100万元左右，则重新评估的费用由李某与王某支付 B．若重新评估的结果为60万元左右，则重新评估的费用由房地产管理部门支付 C．若重新评估的结果为100万元左右，则李某与王某应到相关部门将合同中的成交价格改为重新评估的价格 D．若李某与王某对重新评估的价格仍有异议，可以向人民法院提起诉讼

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• A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题2015年D房地产开发有限责任公司开发了甲、乙、丙3个小区，销售价格分别定为2500元/m²、1900元/m²、2000元/m²，根据测算，此时甲、乙、丙3个小区的需求价格弹性系数分别为0、-1、-1.36，则下面说法正确的是（）。

  A．对甲小区需求，应是完全无弹性 B． 对乙小区需求，可以说是完全无弹性 C． 对乙小区，应是需求单一价格弹性 D． 对丙小区来说，需求富有价格弹性

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• 评估认证需求是采购认证计划的第二个步骤，可以从以下几个方面进行详细阐述？

  A．分析开发批量需求 B．分析余量需求 C．确定认证需求 D．审核认证需求 E．报告认证需求

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