住房政策主要内容

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• 1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》规定，对不同收入家庭实行不同的住房供应政策，主要是指（）。

  A . A、最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房 B . B、最低收入家庭购买经济适用住房等普通商品住房 C . C、最低收入家庭住房保障原则上以发放租赁补贴为主，实物配租和租金核减为辅 D . D、廉租住房可以从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由政府或单位出资兴建 E . E、高收入家庭购买、租赁经济适用住房

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• 个人住房一手楼贷款审查的主要内容包括：（）

  A . 购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款 B . 共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见 C . 借款人还款能力 D . 所购住房价格与当地同类物业的市场价格是否相当

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• 住房公积金归集的主要内容包括（）。

  A . 住房公积金月缴存额 B . 住房公积金年缴存额 C . 缴存比例 D . 缴存基数 E . 缴存住房公积金的对象

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• 在个人住房抵押贷款中，法律和政策风险的风险点主要集中在（）方面。

  A . 道德风险 B . 担保风险 C . 合同有效性风险 D . 借款人主体资格 E . 诉讼时效风险

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• 公共租赁住房的优惠政策主要包括()。

  A . 用地政策 B . 投资政策 C . 销售政策 D . 税收政策 E . 金融政策

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• 个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在( )。

  A . 借款人主体资格风险 B . 合同有效性风险 C . 担保风险 D . 诉讼时效风险

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• 个人住房贷款的法律和政策风险主要集中在（ ）。

  A . A.诉讼时效风险 B . B.政策风硷 C . C.合同有效性风险 D . D.借款人主体资格风险

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• 个人住房贷款的法律和政策风险主要集中在（　）。

  A . 诉讼时效风险 B . 政策风硷 C . 合同有效性风险 D . 借款人主体资格风险 E . 担保风险

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• 房地产贷款专项统计表中，其他政策性贷款指商业银行发放的除个人住房贷款外的其他政策性住房贷款，主要有住房开发委托贷款.单位购建房委托贷款等。

  A . 正确 B . 错误

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• 住房政策性金融机构的资金来源主要有（）。

  A . 发行股票 B . 发行债券 C . 养老基金 D . 政府出资 E . 吸收住房储蓄存款

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• 个人购买住房转让的主要税收政策为（）

  A . A、个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 B . B、个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； C . C、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税； D . D、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

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• 个人住房贷款调查的主要内容包括：（）

  A . A、借款人主体资格是否合法; B . B、借款人的借款申请是否自愿属实; C . C、再交易房是否进行了独立评估; D . D、借款人是否已经支付了符合规定的首期房款

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• 住房政策性金融机构的资金来源主要是()。

  A . 发行股票 B . 发行债券 C . 养老基金 D . 政府出资 E . 吸收住房储蓄存款

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• 住房公积金和一般性存款不同，它具有国家政策上的优惠，这种优惠主要体现在：（）。

  A . A、税收优惠 B . B、购房优惠 C . C、较高的存款利率 D . D、低息住房公积金贷款 E . E、无息住房公积金贷款

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• 为切实解决当前房地产市场存在的问题，根据《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》提出的各项政策措施，下列关于调整住房供应结构的有关内容表述不符合规定的是（）。

  A . “十一五”时期，要重点发展普通商品住房 B . 直辖市、计划单列市、省会城市人民政府要将住房建设规划报住房和城乡建设部备案；其他城市住房建设规划报省级建设主管部门备案 C . 过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合其相关规定要求的，应根据要求进行套型调整 D . 制定和实施住房建设城乡规划时要重点发展满足当地居民自住需求的高中价位、小套型普通商品住房

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• 关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的内容，表述正确的有（）。

  A . 对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税 B . 对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征 C . 对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税 D . 对个人购买经济适用住房的，免征契税 E . 对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税

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• 个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在哪几个方面?()

  A . 借款人主体资格 B . 合同有效性风险 C . 担保风险 D . 诉讼时效风险 E . 政策风险

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• 目前个人转让住房的营业税优惠政策，主要包括（）。

  A . 个人自建自用住房销售时，免征营业税 B . 对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策 C . 企业、行政事业单位按房改标准价出售住房的收入，免征50%营业税 D . 将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税 E . 将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税

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• 住房公积金和一般性存款不同，它具有国家政策上的优惠，这种优惠主要体现在（）

  A . A、税收优惠 B . B、购房优惠 C . C、较高的存款利率 D . D、低息住房公积金贷款 E . E、无息住房公积金贷款

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• 随着住房商品化政策的推行，住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。根据目的不同，住房支出主要分为()。

  Ⅰ．住房租金 Ⅱ．住房投资 Ⅲ．住房契税 Ⅳ．住房消费 Ⅴ．物业管理费 A．Ⅱ、Ⅳ B．Ⅰ、Ⅳ C．Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ D．Ⅱ、Ⅳ和Ⅴ

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• 个人住房贷款代办服务的主要内容包含（)。

  A、协助委托方拟定合理的贷款方案 B、根据贷款银行的要求，协助委托方准备贷款申请材料 C、带领客户去银行面签借款合同 D、配合客户办理交易资金监管手续及过户手续 E、协助客户办理房屋抵押登记手续 此题为多项选择题。

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• 根据中华人民共和国住房和城乡建设部在《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》中的规定，下列关于城乡规划工作的主要政策和措施的内容表述中不符合规定的是（）。

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• 住房问题的社会政治性特征，使得任何政府均将住房政策作为其施政纲领中的重要内容（）

  是 否

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• 为切实解决当前房地产市场存在的问题，根据《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》提出的各项政策措施，下列关于调整住房供应结构的有关内容表述不符合规定的是（）

  A．&ldquo;十一五&rdquo;时期，要重点发展普通商品住房 B．直辖市、计划单列市、省会城市人民政府要将住房建设规划报住房和城乡建设部备案；其他城市住房建设规划报省级建设主管部门备案 C．过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合其相关规定要求的，应根据要求进行套型调整 D．制定和实施住房建设城乡规划时要重点发展满足当地居民自住需求的高中价位、小套型普通商品住房

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