下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。

相似题目

• 下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（　）。

  A . 总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额（租赁期包括免租期） B . 如出租人承担了承租人部分费用，不需从租金总额中扣除 C . 应对出租资产以资产使用寿命为基础计提折旧或摊销 D . 如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊

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• 同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。

  A . 无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值 B . 无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值 C . 无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值 D . 以上均不正确

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• 某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中200m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为80元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为100元/m2。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为（）。

  A . 12万元 B . 10.85万元 C . 11.94万元 D . 15万元

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• 下列关于确定负债和企业自身权益工具的公允价值计量的说法中，正确的有（）。

  A . 如果存在相同或类似负债或企业自身权益工具可观察市场报价，企业应当以该报价为基础确定负债或企业自身权益工具的公允价值 B . 不存在相同或类似负债或企业自身权益-具报价，并且其他方未将其作为资产持有的，企业应当采用估值技术确定该负债或企业自身权益工具的公允价值 C . 相关负债或企业自身权益工具被其他方作为资产持有的，企业应当在计量日从持有对应资产的市场参与者角度，以对应资产的公允价值为基础确定该负债或企业自身权益工具的公允价值 D . 对应资产的某些特征不适用于负债或企业自身权益工具的，企业应当对该资产的市场报价进行调整，以调整后的价格确定该负债或企业自身权益工具的公允价值

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• 下列关于经营租赁承租人的相关表述中，不正确的是（　）。

  A . 发生的初始直接费用应计入租入资产成本 B . 发生的初始直接费用应计入当期损益 C . 租赁期间发生的或有租金在实际发生时计入当期损益 D . 出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应该将费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊

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• 下列各项有关负债和企业自身权益工具公允价值计量的表述中，正确的有（　　）。

  A . 企业以公允价值计量负债，应假定在计量日将该负债转移给其他市场参与者且该负债在转移后继续存在，并由作为受让方的市场参与者履行义务 B . 若存在相同或类似负债或企业自身权益工具可观察市场报价，企业应以该报价为基础确定负债或自身权益工具公允价值 C . 企业以公允价值计量负债应考虑不履约风险，并假定不履约风险在负债转移前保持不变 D . 具有可随时要求偿还特征的金融负债的公允价值不应低于债权人要求偿还时的应付金额

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• 关于确定负债或企业自身权益工具公允价值的方法，下列说法中正确的有（）。

  A . 如果存在相同或类似负债或企业自身权益工具可观察市场报价，企业应当以该报价为基础确定负债或企业自身权益工具的公允价值 B . 对于不存在相同或类似负债或企业自身权益工具报价但其他方将其作为资产持有的负债或企业自身权益工具，如果对应资产存在活跃市场的报价，并且企业能够获得该报价，企业应当以对应资产的报价为基础确定该负债或企业自身权益工具的公允价值 C . 对于不存在相同或类似负债或企业自身权益工具报价但其他方将其作为资产持有的负债或企业自身权益工具，如果对应资产不存在活跃市场的报价，或者企业无法获得该报价，企业可使用其他可观察的输入值 D . 不存在相同或类似负债或企业自身权益工具报价，并且其他方未将其作为资产持有的，企业应当从承担负债或者发行权益工具的市场参与者角度，采用估值技术确定该负债或企业自身权益工具的公允价值

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• 下列关于企业授予权益工具的公允价值无法可靠计量处理中，正确的有（ ）。

  A . 企业应当在获取对方提供服务的时点、后续的每个报告日以及结算日，以内在价值计量该权益工具，内在价值变动计入当期损益 B . 内在价值是指交易对方有权认购或取得的股份的公允价值，与其按照股份支付协议应当支付的价格间的差额 C . 以内在价值计量的已授予权益工具进行结算的，结算发生在等待期内的，企业应当将结算作为加速可行权处理，即立即确认本应于剩余等待期内确认的服务金额 D . 以内在价值计量的已授予权益工具进行结算的，结算时支付的款项应当作为回购该权益工具处理，即减少所有者权益。结算支付的款项高于该权益工具在回购日内在价值的部分，计入当期损益

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• 下列关于企业授予权益工具的公允价值无法可靠计量处理中，正确的有（）。

  A . 企业应当在获取对方提供服务的时点、后续的每个报告日以及结算日，以内在价值计量该权益工具，内在价值变动计入当期损益 B . 内在价值是指交易对方有权认购或取得的股份的公允价值，与其按照股份支付协议应当支付的价格间的差额 C . 以内在价值计量的已授予权益工具进行结算的，结算发生在等待期内的，企业应当将结算作为加速可行权处理，即立即确认本应于剩余等待期内确认的服务金额 D . 以内在价值计量的已授予权益工具进行结算的，结算时支付的款项应当作为回购该权益工具处理，即减少所有者权益。结算支付的款项高于该权益工具在回购日内在价值的部分，计入当期损益

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• 下列关于企业以公允价值计量负债和自身权益工具的说法中，正确的有（　）。

  A . 如果存在相同或相似负债或企业自身权益工具可观察市场报价，企业应当以报价为基础确定负债或企业自身权益工具的公允价值 B . 在任何情况下，企业都应当最优先使用相关的可观察输入值，只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才可以使用不可观察输入值。 C . 相关负债或企业自身权益工具被其他方作为资产持有的，企业应当在计量日从持有对应资产的市场参与者角度，以对应资产的公允价值为基础，确定该负债或企业自身权益工具的公允价值 D . 相关负债或企业自身权益工具没有被其他方作为资产持有的，企业应当在计量日从持有对应资产的市场参与者角度，采用估值技术确定该负债或企业自身权益工具的公允价值

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• 对于不同的房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为：有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对于相同的房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为：有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于股份支付中权益工具公允价值确定的表述中，正确的有（）。

  A . 权益工具存在市场价格的，其公允价值应以市场价格为基础予以确定 B . 股票期权通常难以获得市场价格，需要通过期权定价模型来估计其公允价值 C . 通过期权定价模型估计授予职工的股票期权的公允价值时，应以目前状况为标准，不需要考虑股价的预计波动情况 D . 企业在确定权益工具在授予日的公允价值时，应考虑市场条件（如股价）的影响，而不考虑非市场条件的影响

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• 甲公司2015年1月1日购入乙公司80%股权（非同一控制下控股合并），能够对乙公司的财务和经营政策实施控制。除乙公司外，甲公司无其他子公司，当日乙公司可辨认净资产公允价值为4000万元。2015年度，乙公司按照购买日可辨认净资产公允价值为基础计算实现的净利润为600万元，分派现金股利200万元，无其他所有者权益变动。2015年年末，甲公司个别财务报表中所有者权益总额为8000万元。假定不考虑内部交易等因素。下列关于甲公司2015年度合并财务报表列报的表述中正确的有（）。

  A . 2015年度少数股东损益为120万元 B . 2015年12月31日少数股东权益为880万元 C . 2015年12月31日归属于母公司的股东权益为8480万元 D . 2015年12月31日归属于母公司的股东权益为8320万元 E . 2015年12月31日股东权益总额为9360万元

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• 下列关于附等待期的股份支付会计处理的表述中，正确的有（）。 Ⅰ附市场条件的股份支付，应在市场及非市场条件均满足时确认相关成本费用 Ⅱ以权益结算的股份支付，相关权益性工具的公允价值在授予日后不再调整 Ⅲ业绩条件为非市场条件的股份支付，等待期内应根据后续信息调整对可行权情况的估计 Ⅳ现金结算的股份支付的授予日不作会计处理，权益结算的股份支付应进行会计处理

  A . Ⅰ、Ⅱ B . Ⅰ、Ⅳ C . Ⅱ、Ⅲ D . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ E . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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• 下列关于市场条件和非市场条件对权益工具公允价值的确定影响，表述正确的有()。

  A . A、企业在确定权益工具在授予日的公允价值时，应考虑市场条件的影响，而不考虑非市场条件的影响 B . B、市场条件是否得到满足，不影响企业对预计可行权情况的估计 C . C、企业在确定权益工具在授予日的公允价值时，应考虑非市场条件的影响，而不考虑市场条件的影响 D . D、非市场条件是否得到满足，不影响企业对预计可行权情况的估计 E . E、对于可行权条件为业绩条件的股份支付，在确定权益工具的公允价值时，应考虑市场条件的影响，只要职工满足了其他所有非市场条件，企业就应当确认自己已取得的服务

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• 下列关于负债和企业自身权益工具的公允价值计量的说法中，正确的有（）。

  A . 企业以公允价值计量相关负债，不应当考虑不履约风险 B . 企业以公允价值计量负债或自身权益工具，并且该负债或自身权益工具存在限制转移因素的，如果企业在公允价值计量的输入值中已经考虑了这些因素，则不应再单独设置相关输入值，也不应对其他输入值进行相关调整 C . 对于负债转移的限制未反映在交易价格或用于计量公允价值的其他输入值中的，企业应当对输入值进行调整，以反映该限制 D . 具有可随时要求偿还特征的金融负债的公允价值，不应低于债权人要求偿还时的应付金额

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• 评估承租人权益价值的，收益期为（）期限。

  A . 剩余租赁 B . 合同租赁 C . 评估对象使用 D . 评估对象剩余

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• 对于不同的房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为：有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。 （）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 某出租写字楼的完全产权价值为2000万元，出租人权益价值为1600万元，则承租人权益价值为（）万元。

  A．-40 B．400 C．1800 D．3600

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• A公司2018年12月1日取得一项其他权益工具投资，取得成本为5000万元。2018年12月31日，该项其他权益工具投资的公允价值为4900万元，2019年12月31日，该项其他权益工具投资的公允价值为5200万元。A公司适用的所得税税率为25%，且预计将来保持不变。则下列会计表述中正确的有（）

  A．2018年12月31日A公司应确认递延所得税资产25万元 B．2018年12月31日A公司确认递延所得税负债会减少所得税费用25万元 C．2019年12月31日A公司应转回递延所得税资产25万元 D．2019年12月31日A公司应确认递延所得税负债50万元

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• 下列关于出租人经营租赁的表述中，正确的是（）

  A．总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额 B．如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除 C．如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间内进行分摊 D．应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销

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• 乙公司2020年12月31日发生了下列经济业务：(1)处置采用权益法核算的长期股权投资，处置时账面价值为5000万元[其中，投资成本为4000万元，损益调整为800万元，其他综合收益为100万元(可重分类进损益)，其他权益变动为100万元]，售价为6000万元;(2)处置采用成本法核算的长期股权投资，处置时账面价值为6000万元，售价为8000万元;(3)处置交易性金融资产，处置时账面价值为1000万元，售价为2000万元;(4)处置其他权益工具投资，处置时账面价值为2000万元(其中成本为1500万元，公允价值变动增加500万元)，售价为3000万元。假定不考虑所得税因素，下列关于乙公司2020年12月31日的会计处理中，表述不正确的是()。

  A．处置投资时确认投资收益的金额为4200万元 B．处置投资时影响营业利润的金额为5700万元 C．处置投资时影响资本公积的金额为-100万元 D．处置投资时影响其他综合收益的金额为-600万元

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• 108、下列关于直接指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资的后续计量的表述，不正确的有（）。

  A．该金融资产按照公允价值进行后续计量 B．该金融资产持有期间分配的现金股利应确认为投资收益 C．该金融资产期末公允价值变动应计入公允价值变动损益 D．该金融资产的减值转回应冲减资产减值损失

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