在房地产租赁业务中，房地产经纪人的工作主要有（）。

相似题目

• 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。房地产经纪人员在进行房源信息发布时，需要符合的要求有（）。

  A . 保证房源的真实性 B . 保证房源的具有交易资格 C . 保障房源可视性 D . 保障房源价格稳定性

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• 吕某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的1名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。吕某利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后，吕某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中，吕某和甘某串通，由甘某假扮买主，以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋，又出售给他人，吕某和甘某共同获得收益。在吕某和甘某的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的是（）。

  A . A.通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益 B . 为甲公司介绍下岗职工 C . 胁迫委托人交易 D . 出借房地产经纪人员职业资格证书

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• 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。甲房地产经纪机构采用（）进行客源的开拓。

  A . 门店接待 B . 互联网开发法 C . 会员揽客法 D . 驻守和挂红幅揽客法

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• 对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在勘查作业后的工作主要有（）。

  A . A.及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》 B . B.在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段 C . C.在告诉客户评估结果时，应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果 D . D.若客户对价格有异议，应在《物业现场勘查表》签名予以确认 E . E.根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用

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• 房地产经纪业务是在交易双方之间斡旋促成的。在对卖方的确认和说服工作中，应重点把握的因素有（）。

  A . 对卖方进行资格甄别 B . 了解最终出资人 C . 明确需求内涵 D . 判断决策人 E . 要尊重和利用卖方置业顾问

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• 目前在我国，采用（）的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

  A . 单店经营模式 B . 无店铺经营模式 C . 连锁经营模式 D . 混合经营模式

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• 在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是（）。

  A . 贷款调查、提供客源 B . 提供客源、代理部分贷款管理职能 C . 贷款调查、承担担保 D . 提供客源、承担担保

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• 在房地产经纪业务的主要风险中，纯粹风险主要包括（）。

  A . A.信息欠缺引起的风险 B . B.操作不规范引起的风险 C . C.交易资金保管的风险 D . D.承诺不当引起的风险 E . E.资金流向监控的风险

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• 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。甲房地产经纪机构采用互联网发布房源的优势有（）。

  A . 更新快 B . 内容全面直观 C . 信息量大 D . 互动好

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• 房地产经纪人在对卖方的确认和说服工作中，应重点把握的因素有（）。

  A . A.根据卖方的口头陈述了解卖方的真实意愿 B . B.对卖方进行资格甄别 C . C.明确需求内涵 D . D.判断决策人 E . E.尊重和利用卖方顾问

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• 房地产经纪业务基本流程包括的环节主要有（）。

  A . A.售后服务 B . B.引领买方看房 C . C.代办抵押贷款手续 D . D.业务洽谈 E . E.业务开拓

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• 在房地产转让业务中，房地产经纪人的主要工作有（）。

  A . 寻找房源 B . 市场推广 C . 寻找客户 D . 居间撮合 E . 过户办证

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• 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。房地产经纪人发现某房源随着市场的变化，房源价格不断攀升，这体现出房源的（）。

  A . 物理属性 B . 法律属性 C . 心理属性 D . 市场属性

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• 在存量房租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括（）。

  A、市场和交易政策咨询 B、房地产实地查看和权属调查 C、信息发布和广告宣传 D、代收代付租金 E、协助办理交易资金监管

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• 在实际工作中，（）较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。

  A . A.市场分析的技能 B . B.人际沟通的技能 C . C.收集信息的技能 D . D.供需搭配的技能

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• 房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括（）。

  A . 促成交易 B . 协调交易价格 C . 产权过户与登记 D . 协助或代理客户签订交易合同 E . 物业交接

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• 在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。

  A . 经纪业务有经纪机构统一承接 B . 经纪服务合同由经纪机构统一签订 C . 佣金由经纪机构统一收取 D . 经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担 E . 分支机构以自己的名义独立承接经纪业务

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• 房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收集的信息有（）。

  A . 委托方信息 B . 经纪业动态信息 C . 房地产管理部门的机构设置信息 D . 标的物业信息 E . 与标的物业相关性的市场信息

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• 2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。在经纪活动中，经纪人所提供的服务是一种服务商品，不仅有一定的使用价值，而且同样具有经济价值，因此提供服务的经纪人应当向享受服务的委托人收取合理的（）。

  A . A.佣金 B . 回扣 C . 信息费 D . 法定佣金

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• 房地产经纪机构业务流程管理的主要方法有（）。

  A . A.建立有效的组织保障 B . B.建立流程管理信息系统 C . C.重塑企业文化 D . D.培养复合型人才 E . E.建立客户管理系统

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• 房地产经纪人在潜在客户作出购房（承租）房屋的决策过程中，应进行的工作有()。

  A．明确客户的住房问题 B．客户评价挑选出的房屋 C．确定客户的交易资格 D．明确客户的经济实力 E．挑选为客户介绍的房屋

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• 根据材料回答18~20题：赵某曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，赵某发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2008年3月，赵某辞去原工作，发起设立了乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)，专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。经过几年的发展，到2009年，乙公司已经成为该市的一家大型房地产经纪公司，其组织结构如下图： 从2010年开始，乙公司顺应行业发展变化，内部信息系统采用了公盘制(即所有房源信息完全共享)。甲公司采用公盘制，符合房地产经纪信息的（）特征。

  A．时效性 B．多维性 C．积累性 D．共享性

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• 在存量房买方代理业务流程中，房地产经纪人接待完客户后，紧接的工作内容是（）。

  A.实地看房 B.推荐房源 C.交易谈判 D.物业交验

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• 在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（）。（2006年真题）

  A．确定房地产抵押价值 B．代办房地产抵押贷款手续 C．与借款人签订借款合同 D．收取还款额和记录贷款本金余额的变化 E．代办房地产抵押登记手续

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