房地产估价师可以对房地产投资提供专业意见。（）

相似题目

• 经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是()。

  A . 该地块的最佳土地用途为住宅 B . 出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误 C . 按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高 D . 投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险

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• 房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）

  A . 正确 B . 错误

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• ()是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。

  A . 营销策划报告 B . 市场价格调研报告 C . 可行性研究报告 D . 估价报告

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• 房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即（）。

  A . 一是咨询性或参考性的，二是法律性或证据性 B . 一是了解性或咨询性的，二是签证性或证据性 C . 一是咨询性或参考性的，二是签证性或证据性 D . 一是咨询性或参考性的，二是签证性或法律性

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• 某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 为房地产贷款当事人提供专业服务机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等的房地产贷款机构是（）。

  A . 中介服务机构 B . 担保机构 C . 有关政府部门 D . 保险机构

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• 房地产估价结果是一种专业意见。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（），包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

  A . 贷款机构 B . 保险机构 C . 中介服务机构 D . 担保机构

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• 房地产估价可以为办理出国移民需提供的财产证明提供估价服务。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略中（）。

  A . 产品组合的宽度 B . 产品组合的深度 C . 产品组合的长度 D . 产品组合的高度

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• 房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化，反映的是房地产投资的()。

  A . 专业性 B . 市场性 C . 适应性 D . 各异性

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• 房地产抵押价值估价报告是由银行专业人员制作并提供的。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。()

  A . 正确 B . 错误

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• 估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，对缺少该资料的说明以及对相应的估价对象状况的合理假定属于（）。

  A . 一般假设 B . 未定事项假设 C . 背离实施假设 D . 依据不足假设

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• 房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。

  A . 正确 B . 错误

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• 专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 如果北方公司将自用房地产转换为投资性房地产，并采用公允价值模式计量，停止对其计提折旧，李敏注册会计师应询问管理层，并取得书面声明。如果管理层拒绝就此提供声明，则注册会计师应将其视为审计范围受到限制，考虑出具保留意见或无法表示意见的审计报告。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 掌握房地产估价的方法对投资者或者理财顾问来说仍然是必不可少的。一般来说,房地产估价的方法主要有()

  Ⅰ销售比较法Ⅱ成本法Ⅲ收入法Ⅳ权益法 A．全部 B．Ⅰ，Ⅱ，Ⅲ C．Ⅱ，Ⅲ，Ⅳ D．Ⅰ，Ⅱ，Ⅳ

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• 房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见的活动。（)

  是 否

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• 房地产投资需要物业管理师提供专业化服务,以确保置业投资总体收益的最大化,这是房地产投资特性中的()。

  A．适应性 B．专业管理依赖性 C．相互影响性 D．政策影响性

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• 【判断题】房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要提示的是房地产的理论价格。（）

  A．Y.是 B．N.否

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• 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，该普通商品房项目总投资2亿元。该项目建筑工期预计为2年。为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该房地产估价机构为三级资质。关于估价机构与开发公司所达成协议性

  A．双方达成的是一种单务合同 B．双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告 C．估价机构提交咨询报告享有获得余款的债权 D．开发公司开始支付的款项是一种定金

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