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对于个人抵押授信贷款的贷款对象需满足的条件，下列表述错误的是()。
A . A．借款申请人有当地常住户El或有效居留身份
B . B．借款申请人无重大不良信用记录
C . C．借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力
D . D．必须为具有完全民事行为能力、年满18周岁的中华人民共和国公民，不包括任何境外自然人
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下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是()。
A . 该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
B . 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
C . 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D . 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
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下列关于税务机关实施税收保全措施的表述中，错误的是（）。
A . 税收保全措施仅限于从事生产、经营的纳税人
B . 只有在事实全部查清，取得充分证据的前提下才能进行
C . 冻结纳税人的存款时，其数额要以相当于纳税人应纳税款的数额为限
D . 个人及其抚养家属维持生活必需的住房和用品，不在税收保全措施的范围之内
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下列关于抵押授信贷款的表述，正确的是()。
A . 单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满目
B . 还款时可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息
C . 以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的80%
D . 期限最长为20年
E . 贷款对象是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人
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下列关于贷款抵押额度，表述错误的是()。
A . 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B . 抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C . 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D . 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
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下列关于贷款抵押的表述，不正确的是（）。
A . A．贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B . B．贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
C . C．当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D . D．贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
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刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为（）。
A . A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
B . 刘某应当将房屋抵押情况告之吴某
C . 经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
D . 刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权
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下列关于个人抵押授信贷款特点的表述错误的是()。
A . 借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款
B . 借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期(一般为1年内)和贷款额度内循环使用
C . 个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用
D . 个人抵押授信贷款需明确指定使用用途
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下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括（）。
A . A．商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%，以唯一住房抵押的，抵押率最高不超过评估价值的70%
B . B．自建房抵押率不得超过评估价值的70%
C . C．商铺抵押率不得超过评估价值的50%
D . D．通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%
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下列关于抵押物认定的表述错误的是（）。
A . 对于国有企业以土地所有权抵押的，要有董事会同意的证明
B . 用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限
C . 集体所有制企业和股份制企业用其财产作抵押时，除应该核对抵押物所有权外，还应验证董事会或职工代表大会同意的证明
D . 实行租赁经营责任制的企业，要有产权单位同意的证明
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关于最高额抵押，下列表述错误的是（）
A . 最高额抵押，指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保
B . 最高额抵押的主合同债权可以转让
C . 借款合同可以附最高额抵押合同
D . 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同
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关于抵押制度，下列表述错误的是（）。
A . A．抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
B . B．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权
C . C．抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物
D . D．最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
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关于抵押物的保全，下列说法正确的是（）。
A . 在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为
B . 在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值增加时，有权要求抵押人停止其行为
C . 若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
D . 若抵押物价值增加时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
E . 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失
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下列关于办理抵押物登记表述错误的是（）
A . A.以林木抵押的，办理抵押物登记的是县级以上林木主管部门
B . B.以企业的财产抵押的，办理抵押物登记的为财产所在地的工商行政管理部门
C . C.以城市房地产抵押的，办理抵押物登记的为县级以上地方人民政府规定的部门
D . D.以航空器抵押的，办理抵押物登记的为航空器的登记部门
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个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，下列关于个人抵押贷款的说法错误的是（）。
A . 《担保法》规定了可以抵押的财产
B . 当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
C . 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品
D . 个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款
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关于个人消费贷款的抵押担保，表述错误的是（）
A . 以唯一住房抵押的，借款人为我分行优质客户，抵借比最高不得超过50%
B . 以唯一住房为抵押的，借款人应当有充足、稳定的第一还款来源
C . 不接受抵押物处于城市（含县城）以外地区的房地产抵押
D . 抵押物可为借款人及其直系亲属第三方财产
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下列关于财产保全的表述，错误的是（）。
A . 申请财产保全应当谨慎，但银行不需承担一旦申请错误赔偿被申请人损失的责任
B . 财产保全分为诉前财产保全和诉中财产保全两类
C . 财产保全能起到迫使债务人主动履行义务的作用
D . 诉前财产保全是指债权人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到损失，因而在起诉前申请采取财产保全措施
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下列关于个人抵押授信贷款的表述中，错误的是()。
A . 个人抵押授信贷款的特点之一是贷款用途综合
B . 个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用
C . 个人抵押授信贷款具有先授信，后用信的特点
D . 个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款
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关于不得接受抵押的存货，下列表述错误的是（）。
A . 所有权、使用权不明或者有争议的存货
B . 依法被查封、扣押、监管的存货
C . 在用信期内不会丧失使用价值的存货
D . 法律法规规定不得抵押的其他存货
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下列关于商业助学贷款中规范并加强对抵押物管理的表述，错误的是（）。
A . 抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等
B . 谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押
C . 借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置
D . 原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由外部中介机构办理
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下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。
A . 抵押权人只能是房地产所有权人
B . 抵押权人不一定是债权人
C . 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D . 抵押登记不能由房地产经纪人代办
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下列关于重复抵押表述错误的是（）。
A . 登记的优先于未登记的
B . 登记有先后顺序的，按先后顺序
C . 登记顺序相同的，等份分配
D . 都未登记的，按债权比例
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下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是（)。A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押
下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是()。
A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%
B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%
C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率
D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
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下列关于抵押物保全的说法，对的是（）
A．在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不善，抵押物价值减少的，有权要求抵押人停止其行为
B．若由于抵押人的原因使得抵押物价值减少的，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值对等的担保
C．若由于抵押人的原因使得抵押物价值减少的，银行有权要求抵押人支付与减少的价值相等的现金
D．若抵押人对抵押物价值减少无过错，银行只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保
