存量房买卖登记时缴纳费用？

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• 张某和甲房地产经纪公司的房地产经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了存量房买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。北京市住宅买卖服务收费标准，张某委托甲房地产经纪公司实行独家代理销售，甲房地产经纪公司应收的房屋买卖代理费用最高为（）万元。

  A . 6 B . 4 C . 3.8 D . 4.18

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• 张某和甲房地产经纪公司的房地产经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了存量房买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。李某作为委托代理人，应按（）指示处理房屋销售的具体事务。

  A . 李某所在房地产经纪机构 B . 张某 C . 房地产门户网站 D . 张某爱人

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• 存量房买卖登记时未成年人处置房屋时，监护人应出具何种要件？

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• 在场内挂牌分销的程序中，投资者在买入债券时，（）缴纳佣金，证券交易所（）向代理机构收取买卖国债的经手费用。

  A . 需要；需要 B . 需要；不需要 C . 不需要；需要 D . 不需要；不需要

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• 划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列各项费用中，不属于投资者在委托买卖证券时应缴纳的交易费用是（）。

  A . 证券结算风险基金 B . 委托手续费 C . 过户费 D . 印花税

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• 张某和甲房地产经纪公司的房地产经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了存量房买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。张某和王某签订的房屋买卖合同有效的前提为（）。

  A . 张某和王某都具有相应的民事行为能力 B . 张某和王某买卖的意思表示真实 C . 该买卖行为不违反法律和社会公共利益 D . 张某和李某没有大学同学这层关系

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• 代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括了（）。

  A . 买卖双方的身份证明 B . 水电费结清单据 C . 房地产权属证书原件 D . 房地产共有人同意出售的证明

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• 买方乙某通过中介机构与卖方甲某达成了购房协议，欲购买登记在甲某名下的住宅，以下关于办理存量房买卖合同网签流程，说法正确的是（）

  A . 甲、乙双方达成购房意向后，至中介机构签订网签合同，由中介工作人员在网上录入合同信息，并代为设置买卖双方的查询密码 B . 中介工作人员录入合同信息后，打印纸质买卖合同，交由买卖双方查看，核实合同条款 C . 买卖双方核实内容无误的，在纸质买卖合同上签字 D . 中介公司工作人员根据买卖双方签订的纸质买卖合同内容，在网上提交合同 E . 买卖双方未签订纸质买卖合同，但签订了买卖意向书的，中介工作人员也可以先在网上提交合同

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• 存量房买卖登记应注意什么？

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• 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起，缴纳城镇土地使用税。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列各项费用中，不属于投资者在委托买卖证券时缴纳的交易费用是()。

  A . 证券结算风险基金 B . 委托手续费 C . 过户费 D . 印花税

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• 申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

  A . 购房付款凭证 B . 地籍图 C . 房屋平面图 D . 房地产买卖合同 E . 契税完税凭证

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• 存量房买卖登记时办理时限？

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• 某金融机构买卖债券，购入原价200万元，购入时另外发生费用和税金2万元，售出债券原价210万元（含持有期间利息8万元），卖出过程中另外发生费用和税金3万元，则该金融机构此项业务应缴纳的营业税为（）。

  A . 0.2万元 B . 0.3万元 C . 0.4万元 D . 0.5万元

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• 申请人在办理专利权登记手续时应当缴纳下列哪些费用？（）

  A . 专利登记费 B . 授权当年的年费 C . 公告印刷费 D . 专利证书工本费

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• 房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时需要进行产权调查，主要调查项目为（）。

  A . 查看权属证书 B . 查看产权人身份证 C . 查询抵押和贷款情况 D . 查询是否有法院查封信息 E . 查询土地使用情况

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• 存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用？

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• 存量房继承、分产登记时应缴费用？

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• 新建商品房及经济适用房买卖登记应缴纳费用？

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• 在办理存量房商业贷款手续时，不是必须缴纳的费用是（）。

  A . 保险费 B . 评估费 C . 公证费 D . 抵押手续费

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• 参加活动的4G客户（存量客户）：首次参加活动免SIM卡费，另外需缴纳多少费用（）。

  A . 35元 B . 15元 C . 免费 D . 按各品牌补换卡（全球通、预付费）资费收取

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• 甲某在市区购买了一套存量房，并办理了房屋权属转移.变更登记手续，则甲某缴纳城镇土地使用税的纳税义务发生时间为()。

  A．房屋交付使用之次月 B．房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月 C．签订房屋买卖合同之次月 D．付款之次月

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• 纳税人购置存量房，应自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。（)

  是 否

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