正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是()。

相似题目

• 在传统方法中，正确地估算投资利息需要把握（）。

  A . 应计息的项目，计息期的长短 B . 计息的方式 C . 利率的大小，计息周期 D . 折现率 E . 利润率

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• 要准确理解人员甄选的含义，需要把握三点内容，其中不包括()。

  A . 甄选要以空缺职位所要求的任职资格条件为依据来进行 B . 甄选应当由人力资源部门和直线部门共同完成 C . 最终的录用决策应当由人力资源部门做出 D . 甄选包括两方面的工作，一是评价应聘者的知识、技能和个性;二是预测应聘者未来在组织的绩效

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• 关于房地产估价报告的有效期，下列说法正确的是（）。

  A . 估价报告中可以不说明估价有效期 B . 估价报告的有效期最长不超过2年 C . 估价报告在信贷业务上报有权审批行后到期，有权审批人仍可依其审批 D . 估价报告有效期到期，应及时进行贷后重估

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• 下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（）。

  A . 人民法院一定是估价对象权利人 B . 估价委托人一定是估价报告使用人 C . 估价报告使用人一定是估价利害关系人 D . 估价对象权利人一般都是估价利害关系人

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• 由于影响房地产价格的因素众多，估价人员不能拘泥于用某些计算公式得出的结果，还需要依靠自己的专业经验及对房地产市场行情的理解来把握评估价值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于各资质等级房地产估价机构注册资本或出资额，表述正确的是（）。

  A . A、一级资质有限责任公司的注册资本人民币为200万元以上 B . B、一级资质合伙企业的出资额人民币为120万元以上 C . C、二级资质有限责任公司的注册资本人民币为100万元以上 D . D、二级资质合伙企业的出资额人民币为60万元以上 E . E、三级资质有限责任公司的注册资本人民币为30万元以上，合伙企业的出资额人民币50万元以上

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• 下列选项中，不属于对房地产估价的需要的是（）。

  A . 办理出国移民提供财产证明的需要 B . 对被征收房屋价值有异议，从而要求复核评估 C . 为房地产投资估算提供参考依据 D . 对工程建设过程提供措施项目成本控制

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• 老师在讲句子中标点符号的用法时，为了让学生更好地理解冒号的用法，举出以下例子，其中用法不正确的是（）。

  A . 他心里想着：这个女孩子完全有条件成为一个优秀的歌唱家，我几乎犯了错误！ B . 一般地说：作品最容易犯的毛病是，人物太多，故事性不强。 C . 朋友有点不好意思地解释说：买这座大房子时，我的孩子们还在上学，如今都成家立业了。 D . 张华考上了北京大学，在化学系学习；李萍进了中等技术学校，读机械制造专业；我在百货公司当售货员：我们都有光明的前途。

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• 做好2017年政府工作，需要把握好下列哪几点？（）

  A . A.贯彻稳中求进工作总基调，保持战略定力 B . B.坚持以推进供给侧结构性改革为主线 C . C.适度扩大外需并提高有效性 D . D.着力解决人民群众普遍关心的突出问题

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• 素质教育以培育（）和实践能力为重点，需要对创新与创新精神、实践与实践能力有正确理解和准确把握。

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• 从房地产估价角度来说，下列对“建筑物”的描述正确的是（）。

  A . 包括房屋和构筑物两大类 B . 仅包括房屋，不包括构筑物 C . 仅包括构筑物，不包括房屋 D . 仅仅指房屋

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• 下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（）。

  A . 估价与通常意义上的定价没有本质不同 B . 估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来 C . 估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价 D . 估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值

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• 关于房地产估价报告的估价结果，下列说法正确的是（）。

  A . 估价结果说明评估对象总价即可 B . 估价结果大写与小写不一致的，以大写为准 C . 估价结果应包括币种、总价、单价 D . 估价结果可以表述为某一价格区间

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• 下列有关房地产估价报告的叙述，正确的是（）。

  A . 房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 B . 房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告 C . 成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告 D . 房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告 E . 房地产估价报告通常由八大部分组成

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• 估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

  A . ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩ B . ①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩ C . ②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩ D . ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

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• 如何正确地理解和把握真诚？

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• 下列关于申请三级房地产估价机构资质的条件，表述正确的是（）。

  A . 机构名称有"房地产估价"字样 B . 合伙企业的出资额人民币50万元以上 C . 法定代表人或执行合伙人必须是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师 D . 有5名以上专职注册房地产估价师 E . 在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m 以上或者土地面积3万m 以上

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• 做好 2017 年政府工作，需要把握好下列哪几点 ?( )

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• 在FIDIC条件下，下列关于变更估价的理解正确的是（）。

  A．变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，则按原有费率或价格计算变更工程费用 B．工程量的变更与对该项工作规定的具体费率的乘积超过了接受的合同款额的l%时，允许对原来规定的费率或单价加以调整 C．工程师发布删减工作的变更指令后承包商不再实施部分工作，合同价格中包括的直接费部分没有受到损失 D．工程师发布删减工作的变更指令后承包商不再实施部分工作，摊销在该部分的间接费、利润和税金能合理回收

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• 房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性,每一位估价人员都应正确地理解房地产估价原则,以此作为估价时的指南。()

  A．正确 B．错误

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• 【单选题】下列有关房地产估价产生的误差,表述正确的是（)。

  A．即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的评估价值 B．房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准 C．判断一个评估价值的误差大小或准确性,实际上是将它与真实价值进行比较 D．估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的

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• 完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。下列各项中，不属于估价委托合同作用的是（）

  A．建立受法律保护的委托与受托关系 B．明确委托人和房地产估价机构的权利和义务 C．载明估价的有关事项 D．作为估价机构内部存档管理的凭据

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• 下列有关房地产代理活动，理解正确的是（）。

  A．经纪人只能以卖方的名义从事代理服务 B．经纪人只能以买方的名义从事代理服务 C．以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定 D．同时接受买卖双方的委托从事代理服务

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• “ 男孩是土地/坚定中充满锐利/女孩是春雨/善感而美丽/男孩爱在绿茵场上驰骋/女孩喜在阳光下嬉戏/男孩会自我激励地说/我要坚强/我要执着/女孩常对溪流讲/我会欣赏/我能把握/如今的男孩女孩呀/共撑一片蓝天。 ” 下列对这首小诗的理解,不正确的是 （）

  A．男女同学正常交往有利于身心健康发展 B．男女同学差别太大，很难找到共同语言 C．男女同学正常交往有利于促进个性发展 D．男女同学各有优势，可以相互取长补短

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