中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期就远远低于高档商品住宅项目;商用房地产开发项目的租售周期，就远远小于住宅项目。()

相似题目

• 某开发公司获得一块20hm2的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万m2，其中50～60m2户型的150套，60～80m2户型的100套，80～100m2户型的100套，建成后开始销售。对于经济适用房的售价实行（）。

  A . A.市场调节价 B . 政府定价 C . 政府指导价 D . 经营者定价

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• 中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期就远远高于高档商品住宅项目。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 商用房地产开发项目的租售周期，远远大于住宅项目。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。如果该住宅内墙面装饰材料采用的是涂料，则按照成膜物质的性质，可分为（）。

  A . A.水溶性涂料 B . 乳液性涂料 C . 油性涂料 D . 水性涂料

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• 进一步完善土地出让方式，大力推广（）方式供应中低价位普通商品住房用地。

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• 2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。该项目变更为商品住宅项目时，（）。

  A . 经人民政府批准，可以不办出让手续 B . 转让方应当将所得收益中的土地收益上缴国家 C . 由转让方补办土地使用权出让手续 D . 由甲公司缴纳土地使用权出让金

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• 某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。对于经济适用住房的售价实行（）。

  A . B . 政府指导价 C . D . 政府定价 E . F . 经营者定价 G . H . 市场调节价

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• 某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。经济适用住房的成本包括（）。

  A . A.征地和拆迁补偿安置费 B . 小区非营业性配套公建费 C . 管理费 D . 3％～5％的利润

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• 为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收人者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为（） ①增加经济适用房可以减少商品房购买需求 ②增加廉租房就能抑制商品房有效需求 ③经济适用房与廉租房互为替代品 ④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作

  A . ①② B . ②③ C . ①④ D . ③④

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• 针对目前中国房地产市场的运行情况，我国政府将继续加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设和新项目的信贷支持力度。政府采取促进房地产市场健康发展措施的依据是（） ①市场调节具有自发性、盲目性的弱点 ②以市场调节为基础不利于资源的优化配置 ③市场机制要与国家的宏观调控结合起来 ④加强政府的直接干预是现代市场经济的要求

  A . ①③ B . ②③ C . ③④ D . ①②

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• 截至2008年，累计建设经济适用房（含安居工程，解困住房），1030万平方米，解决了中低收入住房困难家庭11.8万户。

  A . 正确 B . 错误

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• 2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。甲公司预售该在建工程，须符合下列条件（）。

  A . 已交付全部土地使用权出让金 B . 已取得土地使用证、工程规划许可证和施工许可证 C . 已解除在建工程抵押合同 D . 已取得商品房预售许可证

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• 中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。甲公司获得该房地产项目应履行的法定程序有（）。

  A . 报有批准权的人民政府审批 B . 签订房地产开发项目转让合同 C . 办理土地使用权变更登记 D . 到计划主管部门办理项目转让备案

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• 国家为了满足中等收入者的住房需要，限制价格和面积，即中小面积．中低价位的社会保障性商品住房，这是（）。

  A . 廉租房 B . 经济适用房 C . “两限房” D . 公共租赁房

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• 经济适用房五年外转商品房都是普通住宅，契税只交纳1%。

  A . 正确 B . 错误

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• 目前我国城市住房的供给主要有三类：廉租住房、经济适用房和商品住房。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。下列关于建设工程造价的说法正确的是（）。

  A . A.企业的管理费、财务费用都属于间接费 B . 土地使用费包含在土建工程费用中 C . 建安工程税金包括营业税、城市维护建设税及教育费附加 D . 土地取得成本、开发成本和管理费用的利息，不管是借贷资金还是自有资金，都应计算利息

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• 经济适用房由政府组织房地产企业或者集资建房单位建造，以__向城镇中低收入家庭出售的住房

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• ：一方面由于天气恶劣，另一方面由于主要的胡椒种植者转种高价位的可可，所以，三年以来，全世界的胡椒产量已经远远低于销售量了。因此，目前胡椒的供应相当短缺。其结果是：胡椒价格上扬，已经和可可不相上下了。 据此可知（）。

  A．世界市场胡椒的储存量正在减少 B．世界胡椒消费已持续三年居高不下 C．胡椒种植者正在扩大胡椒的种植面积 D．目前可可的价格要低于三年前的价格

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• 一方面由于天气恶劣，另一方面由于主要的胡椒种植者转种高价位的可可，所以，三年以来，全世界的胡椒产量已经远远低于销售量了。因此，目前胡椒的供应相当短缺。其结果是：胡椒价格上扬，已经和可可不相上下了。据此可知()。

  A．世界市场胡椒的储存量正在减少 B．世界胡椒消费已持续三年居高不下 C．胡椒种植者正在扩大胡椒的种植面积 D．目前可可的价格要低于三年前的价格

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• 回答11~15题某开发公司获得一块30km2的土地用于经济适用房的建设，土地费用为10000万元，住宅总建筑面积25万m2，其中50～60m2户型的150套，60～80m2户型的150套，80～100m2户型的200套，建成后开始销售。对于经济适用房的售价实行（）。

  A．政府定价 B．政府指导价 C．市场调节价 D．经营者定价

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• 某开发公司获得一块30k平米的土地用于经济适用房的建设，土地费用为10000万元，住宅总建筑面积25万平米，其中50～60平米户型的150套，60～80平米户型的150套，80～100平米户型的200套，建成后开始销售。

  对于经济适用房的售价实行()。 A.政府定价 B.政府指导价 C.市场调节价 D.经营者定价 经济适用住房的成本包括()。A.征地和拆迁补偿安置费 B.管理费 C.小区营业性配套公建费 D.3%的计划利润 如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用()。A.水溶性涂料 B.油性涂料 C.乳液性涂料 D.水性涂料 如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在50～60平米的频数是()。A.0.3 B.100 C.150 D.200 如果张某购买其中一套100平米的住宅，单价为6000元/平米，则该种房地产中包含的地价部分为()元。A.20000 B.40000 C.240000 D.600000 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后．根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。根据以上内容，回答5~8题。 为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（）来建立楼盘品牌。

  A．生活概念 B．交通概念 C．品质概念 D．竞争概念

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