改革现行的城市土地使用制度；我国城市土地使用上存在着许多弊端，其主要原因是（）。近年来，各地虽然也进行了城市土地使用制度的改革，但离建立起新型健全的城市土地使用制度还有很长一段距离。

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• 我国城市土地市场管理存在哪些问题？

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• 简述我国城市土地利用使用制度的改革遵循四条原则？

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• 依我国现行宪法的规定，城市的土地属于（）；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于（）。

  A . A、国家所有、集体所有 B . B、国家所有；国家所有 C . C、集体所有；集体所有 D . D、集体所有；国家所有

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• 我国现行《土地管理法》第八条第（）款规定，城市市区的土地属于国家所有。

  A . 一 B . 二 C . 三 D . 四

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• 我国城市土地使用制度改革突出表现在（）。

  A . A、征收土地使用费 B . B、开展土地使用权有偿出让和转让 C . C、制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规 D . D、修改宪法和土地管理法 E . E、允许农村耕地使用权流转

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• 在计划经济时期，我国的城市土地使用制度，是对土地实行（）制度。

  A . 行政划拨 B . 无偿无限期使用 C . 有偿有限期使用 D . 禁止土地使用者转让土地 E . 鼓励土地使用者转让土地

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• 根据《土地改革法》规定，城市郊区土地改革完成后对私有农改土地者发给土地所有证，保障其（），土地制度改革以前的土地契约，一律作废。

  A . 土地使用权 B . 土地所有权 C . 土地地上权 D . 土地地役权

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• 在我国辽阔土地上分布着众多历史文化名城。某城市襟江带河，依山傍水，素有"东南门户、南北咽喉"之称，曾是"六朝胜地、十代都会"，该城市是（）。

  A、南京 B、北京 C、洛阳 D、开封

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• 在我国城市土地使用制度改革之初，征收土地使用费起因是（）。

  A . 国家允许土地出让、转让 B . 国家是土地的所有者 C . 举办中外合营企业 D . 市场经济的需要

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• 我国现行《土地管理法》第八条第二款规定，城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

  A . 农民 B . 集体 C . 农民集体 D . 地方乡镇

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• 我国传统城市土地使用制度的改革发展过程突出表现在（）方面。

  A . 征收土地使用费 B . 开展土地使用权无偿出让和转让 C . 修改宪法和土地管理法 D . 制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规 E . 制定全国性的土地使用权出让和转让条例

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• 根据我国土地使用制度实施的实际情况，采用（）的方法进行城市土地评价，是较为切实可行的途径。

  A . 土地分等定级 B . 土地直接定级 C . 土地间接定级 D . 级差支出测算 E . 级差收益测算

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• 简述我国现行城市土地使用制度改革和完善的方向。

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• 中国传统城市土地使用制度存在（）弊端。

  A . 不利于土地的合理利用 B . 有违按劳分配原则 C . 加快城市建设 D . 产生不正之风 E . 不利于正确评价企业的绩效

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• 现行城市土地使用制度的基本框架包括（）。

  A . 在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议等方式出让给土地使用者 B . 将土地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者 C . 土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动 D . 土地使用者的土地使用权在使用年限内不可转让、出租、抵押或者用于其他经济活动 E . 需要继续使用的，经批准，期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价

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• 《物权法》的颁布施行使土地成为最重要和最有价值的“物”。同时《物权法》在现行（）、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》等法律规定的基础上，对土地登记工作进行了改革创新。

  A . A、《矿产资源法》 B . B、《土地管理法实施细则》 C . C、《基本农田保护条例》 D . D、《土地管理法》

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• 城市土地使用制度改革的进程中，开展土地使用权有偿出让和转让起初是在澳门特区开始进行的。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 我国城市土地市场管理中存在哪些问题？

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• 城市土地使用制度改革的进程中，征收土地使用费起初是因为兴办私人企业提出的。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 我国工资制度改革以来比较普遍使用的，代表着工资改革方向的是（）。

  A . 计件工资 B . 计时工资 C . 浮动工资 D . 结构工资

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• 在经济学上，城市化意味着人口的聚集并和土地的集约利用。但由于户籍制度等因素的限制，已有研究证明，中国绝大多数的城市规模是低于其最优水平的。当城市面积在增加，但其人口却没有跟进的时候，这样的城市化注定是没有效率的。今后中国的城市化，注定是要在改革户籍制度上下工夫的，只有让更多的人在城市里平等地工作和居住，才是真正的城市化。对这段文字理解正确的一项是（）。

  A．“城市化”就是人口的聚集和土地的集约利用 B．中国的城市化不能忽视户籍制度的改革 C．只有城市面积增长伴随着人口跟进的城市化才是有效率的城市化 D．真正的城市化就是让更多的人在城市里平等地工作和居住

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• 中国传统城市土地使用制度的改革发展过程突出表现在()4个方面。

  A．征收土地使用费 B．开展土地使用权有偿出让和转让 C．制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规 D．制定宪法和土地管理法 E．制定全国性的土地使用权出让和转让条例

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• 《中国青年报》载文指出，数十名经济学家认为我国城市贫困问题明显加重。专家们认为，这样一个庞大的贫困群体可能来自：国有企业改革和调整导致失业群体，资源枯竭型城市里大量具有正常劳动能力的城市居民，退休较早、仅依靠退休金的老年人，流入城市、成为城市新贫困阶层的大量农村人口。同时，社会保险、教育培训、医疗保障等制度上的缺位与失效，也在随时随地制造和产生着新的城市贫困人群。关于这段话，下列说法正确的是（）。

  A．我国城市贫困群体由多种原因形成 B．流入城市的大量农村人口不能算作城市新贫困阶层 C．资源枯竭型城市里具有劳动能力的市民不会贫困 D．退休较早、仅依靠退休金的老年人生活有保障不会贫困

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• 房地产开发经营的发展,不仅带动了土地使用制度改革的深入,而且加速了房屋建设和旧城改造的速度,同时也促进了学校、商业服务网点、邮电通讯、文件医疗等配套设施的发展,改变了城市面貌,繁荣了城市经济,带动了社会经济的发展。()

  A．正确 B．错误

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