住宅小区首次业主大会召开的条件之―是（）。

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• 符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡（镇）人民政府应当在多少日内组建业主大会筹备组。

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• 业主大会筹备组应当自组成之日起()日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。

  A . A．45 B . B．30 C . C．15 D . D．10

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• 某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为()人。

  A . A.598 B . 599 C . 600 D . 602

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• 业主大会筹备组应当自成立之日起多少日内组织召开首次业主大会会议？

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• 物业管理区域具备哪些条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议（）

  A . 房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积30%以上的 B . 房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积60%以上的 C . 首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积30%以上的 D . 首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积60%以上的

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• 业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。

  A . 30 B . 90 C . 15 D . 50

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• 物业管理区域符合哪两种情形之一时，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会、通过管理规约、制定业主大会议事规则等？

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• 某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。筹备组自组成之日起，应在()日内组织召开首次业主大会会议。答案：C

  A . A.30 B . 60 C . 90 D . 180

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• 某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。首次业主大会筹备组组长由()代表担任。

  A . A.业主 B . 物业服务企业 C . 街道办事处 D . 居民委员会

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• 某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。2004年8月业主筹备召开业主大会。业主大会的筹备，应当在住宅小区所在地（）指导下进行。

  A . A.区、县人民政府房地产行政部门 B . 居委会 C . 街道办事处 D . 该房地产开发公司

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• 某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。根据《物业管理条例》，需要专有部门占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意的事项为()。

  A . A.筹集和使用住房专项维修资金 B . 选聘物业服务企业 C . 制定和修改业主大会议事规则 D . 改变共有部分的用途

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• 业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。

  A . 15 B . 20 C . 60 D . 90

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• 业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。

  A . A.15 B . B.30 C . C.60 D . D.90

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• 首次业主大会会议筹备组应当自成立之日起三个月内组织召开首次筹备工作会议。（）

  是 否

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• 某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

  根据《物业管理条例》，需要专有部门占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意的事项为（） A．筹集和使用住房专项维修资金 B．选聘物业服务企业 C．制定和修改业主大会议事规则 D．改变共有部分的用途 此题为多项选择题。

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• 业主大会筹备组应当自成立之日起（）内，依法组织召开首次业主大会会议，确定首次业主大会会议表决规则，制定业主委员会候选人产生办法和业主委员会选举办法等。

  A．1个月 B．2个月 C．3个月 D．6个月

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• 业主大会筹备组应当自成立之日起（)内，组织召开首次业主大会会议？

  A、60日 B、6个月 C、90日 D、3个月

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• 业主大会会议召开的（)日前在物业管理区域内书面公告;选举之日起（)日内召开首次业主委员会会议;选举之日起（)日内向主管部门申请备案，并特备案证明申请刻章。

  A．A.15,7,30 B．B.7,15,30 C．C.30,7,15 D．D.30,15,7

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• 下列应当召开首次业主大会会议的条件中，不正确的有（)。

  A．房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的 B．业主已入住户数的比例达到百分之三十以上的 C．房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之三十以上的 D．业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的 E．物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同到期前九十日的

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• 《河南省物业管理条例》中规定符合下列 条件之一的，应当召开首次业主大会会议（）

  A．房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的 B．物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同到期前九十天的 C．业主十人联名书面要求的 D．业主已入住户数的比例达到百分之二十以上的 E．街道办事处统一组织的

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• 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中四套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。 根据以上资料，回答下列问题：首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为()人。

  A．298 B．299 C．300 D．302

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• 首次业主大会会议召开并选举产生业主委员会之日起10日内，由业主委员会向物业所在地的区住房和建设部门办理业主大会备案。（）

  是 否

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• 某高档住宅小区共有住宅900套，已售出并支付700套，其中四套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。根据以上资料，回答下列问题：根据《物业管理条例》，需要专有部分占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业

  A．筹集和使用住房专项维修资金 B．选聘物业服务企业 C．制定和修改业主大会议事规则 D．改变共有部分的用途

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• 业主大会会议筹备组应当自组成之日起（）日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会。

  A．30 B．45 C．60 D．90

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