关于企业取得的土地使用权，处理正确的是（）。

相似题目

• 某生产性企业转让一项无形资产的使用权，取得收入20000元，则下列账务处理中正确的为( )。

  A . 借：银行存款20000；贷：营业外收入 20000 B . 借：银行存款 20000；贷：应交税费一应交增值税 3400；营业收入 16600 C . 借：银行存款 20000；贷：应交税费——应交营业税 1000—— 应交城市维护建设税 70——应交教育费附加 30；营业外收入l8900 D . 借：银行存款 20000；贷：无形资产 20000

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• 假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）

  A . 房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收 B . 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家 C . 划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押 D . 抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

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• 某生产企业为增值税一般纳税人，2012年4月对部分资产盘点后进行处理：销售边角废料，取得含税收入82400元；销售2010年购入的小汽车1辆，取得含税收入72100元；销售2009年进口的生产设备一台，取得含税收入120000元。假设企业当月无可抵扣的进项税额，以下关于企业上述业务的增值税处理，正确的是（）

  A . A．销售边角废料应缴纳增值税1584.62元 B . B．销售小汽车应缴纳增值税1386.54元 C . C．销售生产设备应缴纳增值税2307.69元 D . D．企业上述业务共计应缴纳增值税4446.93元

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• 关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：（）

  A . 未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权 B . 出让前，应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效 C . 国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证 D . 未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，应当补办

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• 下列关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法中，正确的是()。

  A . —般有使用期限的限制 B . 无需缴纳拆迁补偿等费用 C . 在一定条件下可以转让、出租、抵押 D . 仅限于该建设用地使用权人自用

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• 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（）

  A . 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用 B . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批 C . 原则上划拨土地使用权有期限限制 D . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

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• 下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是（　）

  A . 要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续 B . 应当取得人民政府的批准 C . 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 D . 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

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• 甲企业2009年3月受让了一块土地使用权，支付受让价款700万元；2010年6月将受让的土地使用权转让，取得转让价款收入1300万元。关于上述业务的说法，不正确的有（）。

  A . 企业应该缴纳增值税 B . 企业应该缴纳营业税 C . 应缴纳的营业税额为30万元 D . 应缴纳的营业税额为65万元

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• 关于建设用地使用权的取得，说法正确的是（）

  A . A、取得建筑用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同 B . B、设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记 C . C、建设用地使用权自登记时设立 D . D、建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

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• 房地产企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有（）。

  A . 如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入固定资产成本 B . 如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本 C . 如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本 D . 如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本 E . 如果作为公司厂区绿化用地，则土地使用权应计入管理费用

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• 某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是()。

  A . 任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产 B . 经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租 C . 企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可 D . 国家未明确规定，企业和政府可协商确定

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• 下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（）。

  A . 以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 B . 以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金 C . 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 D . 以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值

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• 某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）

  A . 应当签订书面土地出让合同 B . 企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任 C . 企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费 D . 企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

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• 下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的有（）。

  A . 以出让方式取得一宗土地使用权，准备自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产 B . 以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产 C . 以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产 D . 收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产

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• 关于企业对土地使用权的会计处理中，表述正确的是（）

  A . 企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理 B . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产 D . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值转入在建工程成本

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• 以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（）。

  A . 土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入 B . 房地产企业用建造房产安置回迁户的，安置房不属于视同销售，应直接确认为拆迁补偿费 C . 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 D . 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

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• 以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有（）。

  A . 土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入 B . 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除 C . 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 D . 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金 E . 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

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• 下列关于小企业土地使用权会计处理叙述正确的有（）。

  A . 小企业取得的土地使用权应确认无形资产 B . 自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权计入建筑物成本 C . 外购土地及建筑物支付的价款应当全部作为固定资产 D . 小企业（房地产开发经营）将土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本

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• 企业转让无形资产使用权，取得转让收入10000元，正确的业务处理为()。

  A . 贷记“营业外收入”10000元 B . 计算缴纳营业税300元 C . 计算缴纳营业税500元 D . 计算缴纳增值税1700元

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• 某企业将2年前购置的一块土地使用权转让，当初取得该土地使用权时支付金额420万元，转让时取得收入426万元，转让时发生相关费用6万元。该企业关于上述业务正确的税务处理为()。

  A．不缴纳营业税 B．应纳营业税0．15万元 C．应纳营业税0．3万元 D．应纳营业税21．3万元

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• 某企业2007年3月购置了一块土地使用权，支付价款700万元，2010年6月将受让的土地使用权转让，取得转让价款收入1300万元。关于上述业务的说法，不正确的有（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2625001-2628000/7a18afb9642e4ef67989d553c0af2c22.gif' /> 此题为多项选择题。

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• A企业2018年2月经批准新占用一块耕地建造办公楼，另占用一块非耕地建造企业仓库。下列关于甲企业城镇土地使用税和耕地占用税的有关处理，说法正确的是（)。

  A、A企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之次月起征收城镇土地使用税 B、A企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税 C、A企业建造仓库用地，不征收耕地占用税，应自批准征用之月起征收城镇土地使用税 D、A企业建造仓库用地，不征收耕地占用税，应自批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税

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• 下列关于房地产开发项目建设用地使用权的取得，表述正确的是（）

  A．商品房住宅建设项目中，若配建保障性住房，可不明确开竣工时间 B．国家重点扶持的能源、交通项目，可以采用划拨方式提供土地使用权 C．确实需要采用划拨方式提供土地使用权的，由市级以上人民政府批准划拨 D．国家扶持和鼓励经济适用住房的建设，故不必符合土地利用总体规划的要求

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• 下列关于企业合并成本与合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额差额的处理，正确的是（)。

  A．A.企业合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额应确认为公允价值 B．B.企业合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的部分，应计入合并当期损益 C．C.应将企业合并成本低于取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额之间的差额，计入合并当期的营业收入 D．D.企业合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的部分，应计入合并当期损益

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