房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。

相似题目

• 房地产经纪服务合同纠纷类别中，合同不规范造成的纠纷的原因包括（）。

  A . 居间行为与代理行为混淆 B . 房地产经纪人的失信、失职 C . 经纪服务合同的权利义务不等 D . 房地产交易行为与经纪行为混淆 E . 服务标准与收取佣金标准存在差异

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• 房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（）。

  A . 信息欠缺引起的风险 B . 操作不规范引起的风险 C . 承诺不当引起的风险 D . 对外合作的风险

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• 在房地产经纪业务的风险控制手段中，属于事前手段的是（）。

  A . A.财务法 B . B.控制法 C . C.矩阵法 D . D.决策树法

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• 房地产经纪机构业务流程管理中，有效的组织保障不包括（）。

  A . A.建立流程管理机构，这一机构可以归入管理流程中 B . B.配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作 C . C.制订各流程之间的动态关系规则 D . D.培养复合型人才

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• 在房地产经纪业务的主要风险中，纯粹风险主要包括（）。

  A . A.信息欠缺引起的风险 B . B.操作不规范引起的风险 C . C.交易资金保管的风险 D . D.承诺不当引起的风险 E . E.资金流向监控的风险

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• 内部流程引起的操作风险是指由于商业银行业务流程缺失、设计不完善，或者没有被严格执行而造成的损失，主要包括( )。

  A . 财务／会计错误 B . 文件／合同缺陷 C . 产品设计缺陷 D . 交易／定价错误

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• 房地产投资风险中的业务风险指的是由于()而引起的。

  A . A．经营条件恶化 B . B．财务状况不良 C . C．经营管理不善 D . D．收益的变动

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• 下列属于房地产经纪业务中的风险防范措施的是（）。

  A . 对外承诺标准化 B . 权限的控制与分配 C . 提高过滤门槛 D . 责任人的培训 E . 风险转移

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• 内部流程引起的操作风险是指由于商业银行业务流程缺失、设计不完善，或者没有被严格执行而造成的损失，主要包括（）。

  A . 财务／会计错误 B . 文件／合同缺陷 C . 产品设计缺陷 D . 交易／定价错误 E . 错误监控／报告

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• 如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？

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• 在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。

  A . 经纪业务有经纪机构统一承接 B . 经纪服务合同由经纪机构统一签订 C . 佣金由经纪机构统一收取 D . 经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担 E . 分支机构以自己的名义独立承接经纪业务

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• 房地产贷款风险中的操作风险是由于银行内部程序、人员、系统或者外部事件而导致损失的风险，其具体原因包括（）。

  A．有关人员能力不足，决策失误 B．经济出现异常现象时，治理及防治措施不到位 C．有关人员产生道德风险 D．信息系统管理能力不强或重大失效 E．公司治理机制的失效，导致贷款管理不严、不实

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• 当客户拖欠向房地产经纪公司支付的佣金和其他费用时，房地产经纪公司所面临的风险为（）。 A．输出价格风险 B．输入价格风险 C．信用风险 D．纯粹风险

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• 房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于（）。A．操作不规范的风险B．经纪业务对外合作的风险C．房地产经纪人员的道德风险D．客户道德风险

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• 经纪业务对外合作的风险包括银行房地产抵押贷款风险和同行合作风险两类。()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 在房地产经纪业务中，处理与同事关系的规范行为包括()。

  A．禁止误导社会公众、扰乱市场秩序 B．同行及同业间的尊重与合作 C．配合监督检查 D．禁止不正当竞争 E．承担社会责任

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• 独家代理或者转任委托具有摊他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守的规范包括()。

  A．任何有独家代理出售的房屋，房地产经纪机构和人员只能与代理人联系，经独家代理人同意及独家代理的委托人(被代理)主动联系的情况除外 B．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人可以与房屋所有权人取得联系，招揽业务 C．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论未来的合同 D．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人不得与房屋所有权人取得联系，招揽业务 E．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，可能由房地产经纪人接手的事宜

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• 仓单质押贷款是指银行与借款人(出质人)、保管人(仓储公司)签订合作协议，以保管人签发的借款人自有或第三方持有的存货仓单作为质押物向借款人办理贷款的信贷业务，此类业务的主要风险点包括()。1、信用风险，主要是货主的资信风险。2、市场风险，主要是由于货物价格波动导致的仓单项下货物损失的风险。3、法律风险，主要是由于质押行为违反法律导致银行发生法律纠纷而带来的风险。4、操作风险，主要是由于在实际操作中，由于仓单保管不规范，使其效力受到一定的影响。

  A．2、3 B．1、2 C．1、3 D．1、2、3、4

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• 房地产经纪活动以合同不规范造成的纠纷是由于()等原因引发的。

  A．房地产交易行为与代理行为混淆 B．房地产交易行为与居间行为混淆 C．居间行为与代理行为混淆 D．房地产交易行为与经纪行为混淆 E．房地产交易行为与行纪行为混淆

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• 房地产经纪业务办理的行为规范包括（）。

  A．安排办理人员 B．及时报告订约机会等信息 C．制定业务战略 D．协助签订房地产交易合同 E．交易资金监管

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• 房地产经纪业务风险通常来自两个层面，一是宏观社会经济环境层面中各种变量引发的风险，二是房地产经纪业务（）中各种变量导致的风险

  A．实际操作层面 B．具体环境层面 C．外部控制层面 D．内部控制层面

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• 下列关于证券经纪业务风险的说法正确的是（）。①证券经纪业务的合规风险主要是指证券经纪公司在经纪业务活动中违反法律、行政法规和监管部门规章及规范性文件、行业规范和自律规则等行为，可能使证券公司收到法律制裁、被采取监管措施、遭受财产损失或声誉损失的风险②管理风险主要是指证券公司在经纪业务经营中由于管理制度不健全、内部控制不严，或工作人员有章不循、违规操作等而导致客户账户管理差错或违

  A．①②③ B．①②④ C．①②③④ D．②③④

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• 房地产经纪业务规范中业务办理的内容包括（）

  A．安排办理人员 B．资料签署和保存 C．发布房源信息或者房地产广告 D．及时报告订约机会等信息 E．交易资金监管

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