购置房产可视现房或期房完成情况支付至购置总价的60－80％，在取得当地房地产交易部门开具产权登记收件凭证或取得已进行产权分割的权属证明文件后，可支付至购置总价的95%。

相似题目

• 某公司拟购置一处房产，付款条件是：从第7年开始，每年年初支付10万元，连续支付10次，共100万元，假设该公司的资金成本率为10%，则相当于该公司现在一次付款的金额为（）万元。

  A . 10×［=（P/A，10%，15）-（P/A，10%，5）］ B . 10×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，5） C . 10×［（P/A，10%，16）-（P/A，10%，6）］ D . 10×［（P/A，10%，15）-（P/A，10%，6）］ E . 10×［（P/A，10%，17）-（P/A，10%，7）］

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• 某公司拟购置一处房产，付款条件是：3年后每年年末支付10万元，连续支付10次，共100万元，假设该公司的资本成本率为10%。则下列计算其现值的表达式正确的是（）。

  A . 10×（F/A，10%，10）×（P/F，10%，14） B . 10×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，3） C . 10×［（P/A，10%，14）-（P/A，10%，4）］ D . 10×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，4）

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• 一级档案除特殊情况下（如诉讼、期房转现房、贷款重组、外部审计等）原则上不办理借阅。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某企业2017年3月5日购置一处生产车间，建筑面积4000平方米，总占地面积10000平方米，宗地容积率0．4，当月交付使用。会计固定资产账面记录房产原值3000万元，无形资产账面记载购置该车间支付的土地使用权金额1000万元，当地计算房产余值的减除比例为20％，城镇土地使用税每平方米年税额3元。则该企业2017年度上述车间及所占用土地应缴纳的房产税与城镇土地使用税合计为（）万元。

  A . 23.85 B . 29.61 C . 31.05 D . 39.48

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• 借款人因购置或接受赠与、继承原借款人房产申请转按揭的，须具备以下（）条件。

  A . 原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息 B . 原借款人对所购房屋具有合法处置权利，房屋未设定其他权利 C . 对所购房屋抵押的，房屋转让须经抵押人出具同意转让的文件 D . 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明

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• 某公司拟购置一处房产，付款条件是：从第7年开始，每年年初支付10万元，连续支付10次，共100万元，假设该公司的资金成本率为10%，则相当于该公司现在一次付款的金额为（　）万元。

  A . 10［（P/A，10%，15）－（P/A，10%，5）］ B . 10（P/A，10%，10）（P/F，10%，5） C . 10 （F/A,10%,10） （P/F,10%,15） D . 10［（P/A，10%，15）－（P/A，10%，6）］

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• 一手楼不指定楼盘贷款的所购楼盘为现房或主体结构封顶的期房。

  A . 正确 B . 错误

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• 法人房产按揭贷款是指华夏银行向符合条件的企事业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的用于购置（）房产，借款人将所购置房产的全部法定权益抵押给华夏银行并分期偿还本息的贷款业务。

  A . 生产经营所需 B . 投资 C . 生活所需 D . 法人房产

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• 对于购置的房产，如存在确凿客观证据表明支付的价款等成本能在地上房产与土地使用权之间分配的，应将归属于土地使用权的部分确认为（）

  A . A．固定资产 B . B．无形资产 C . C．在建工程 D . D．长期待摊费用

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• 某建设项目，需购置一台塔吊，市场上有两种机型可供选择：机型1的总价为25万元，可使用15年，残值率为4%机型2的总价为30万元，也可使用15年，残值率为5%，年运行费机型1比机型2多1万元，折现率取12%，按年值计算，机型1比机型2多支付（）。

  A . 2793元 B . 2937元 C . 3729元 D . 3333元

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• 某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼，于2014年1月交付使用，2014年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元，在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额800万元，当地规定的计算房产余值的减除比例为30%，则该企业2014年应纳房产税（）。

  A . 16.80万元 B . 17.64万元 C . 19.60万元 D . 21.56万元

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• 对于尚未办理好房地产权证的期房或现房贷款，不论是批发性的或者是零售性的，（）承担在办齐房地产权证、抵押登记手续以及取得抵押房产的他项权利证书之前的阶段性连带保证责任。

  A . A、房产中介机构 B . B、建筑承包商 C . C、担保公司 D . D、开发商

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• 甲公司购置一宗面积5000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款1500万元，厂房建筑面积3000平方米，固定资产科目账面记录房产造价5000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（）万元。

  A . 48.0 B . 56.64 C . 60.65 D . 62.4

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• 按照购买房产的竣工状态可分为现房贷款和期房贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等。

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• 某公司拟购置一处房产,付款条件是:从第4年开始,每年年初支付10万元,连续支付10次,共100万元,假设该公司的资金成本率为10%,则相当于该公司现在一次付款的金额为()。

  A．10×[(P/A,10%,12)-(P/A,10%,2)] B．10×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,2) C．10×[(P/A,10%,13)-(P/A,10%,3)] D．10×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,3)

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• 某公司拟购置一处房产，付款条件是：从第七年开始，每年年初支付100万元，连续支付10次，共1 000万元，假设该公司的资金成本率为10%，则相当于该公司现在一次付款的金额为（）万元。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/2020-04-19/95616423991808.png' /> 此题为多项选择题。

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• 对于购置的房产，如存在确凿客观证据表明支付的价款等成本能在地上房产与土地使用权之间分配的，应将归属于土地使用权的部分确认为无形资产，确凿客观证据包括资产评估报告、权威部门发布的房屋或土地价格等;否则，应全额确认为固定资产。判断对错

  是 否

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• 在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的对价的公允价值计量。()

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• 对于房地产期房价格与现房价格之间的关系是（)。A．期房价格=现房价格B．期房价格=现房价格+储存费用

  对于房地产期房价格与现房价格之间的关系是()。 A．期房价格=现房价格 B．期房价格=现房价格+储存费用 C．期房价格=现房价格-储存费用 D．期房价格=现房价格-预计收益-风险补偿

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• 某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼，于2012年1月交付使用，2012年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元，在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额800万元，当地规定的计算房产余值的减除比例为30%，则该企业2012年应纳房产税（）。

  A.16．80万元 B.17．64万元 C.19．60万元 D.21．56万元

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• 贷款额度一般不超过购置太阳能相关设备总价的__%，其中单户贷款金额5万元（含）以下的，可按不超过购置总价掌握（）

  A．50 B．60 C．70 D．80

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• 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。关于期房与现房的特点和优缺点，以下说法错误的是（）

  A．现房的风险指数比期房低 B．期房价格能给予较大的优惠 C．购买期房，购房者可以实地查看所购房屋的状况 D．期房先期预购，户型、位置利于选择

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