取得房地产开发用地的途径不包括()。

相似题目

• 2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。下列对B房地产开发有限公司土地登记申请不予登记情形包括()。

  A . A．土地权属无争议的 B . B．其土地违法违规行为正在处理 C . C．已依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费 D . D．其申请登记的土地权利已超过规定期限的

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• 某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是（）。

  A . 利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2009年10月18日 B . 利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2010年4月18日 C . 开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日 D . 建设期为2009年10月18日至2011年10月18日 E . 销售期为2011年4月18日至2012年4月18日

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• 2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司取得该项目的设计业务。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过（）年。

  A . A.一 B . 二 C . 三 D . 四

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• 房地产开发企业在取得《建设用地规划许可证》后，根据规划设计要求，对开发项目组织（）。

  A . 勘察 B . 规划 C . 设计 D . 销售

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• 以出让方式获得商业房地产开发用地使用权主要途径有（）。

  A . 协议 B . 招标 C . 拍卖 D . 挂牌

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为()。I.支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;Ⅱ.房屋建设工程，完成开发投资总额的25%;成片开发土地的，应形成工业用地条件或其他建设用地条件;Ⅲ.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

  A . I、Ⅱ B . I、Ⅲ C . I、Ⅱ、Ⅲ D . Ⅲ

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• 目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括（）方式。

  A . 划拨 B . 出让 C . 转让 D . 抵押

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• 土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。

  A . 通过市场购置取得 B . 通过征收集体土地取得 C . 通过征收国有土地上房屋取得 D . 通过国家划拨得到 E . 通过与别人合作经营取得

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• 2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。下列有关部门受理B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，不正确的是()。

  A . A．受理主管部门应当自受理土地登记申请之日起20日内，办结土地登记审查手续 B . B．受理主管部门应当自受理土地登记申请之日起30日内，办结土地登记审查手续 C . C．特殊情况需要延期的，经该主管部门负责人批准后，可以延长10日 D . D．特殊情况需要延期的，经该主管部门负责人批准后，可以延长20日 E . E．特殊情况需要延期的，经该主管部门所属政府批准后，可以延长10日

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• 房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指()。

  A . 规划建设用地面积 B . 规划用地面积 C . 规划建设净用地面积 D . 代征城市公共用地面积

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• 土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。

  A . 保险费 B . 费用 C . 房地产税 D . 税金 E . 利润

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• 房地产开发用地是指取得开发用地的（）。

  A . 使用权 B . 所有权 C . 占有权 D . 收益权

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• 在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。

  A . 开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径 B . 开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径 C . 开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径， D . 开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

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• 房地产开发项目建设用地使用权的取得，可采取行政划拨方式，包括（）。

  A . 国家机关用地 B . 国家重点扶持的能源、水利等项目用地 C . 商业用房建设用地 D . 城市基础设施用地和公益用地 E . 经济适用住房建设用地

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• 《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以划拨的方式取得。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的土地登记种类包括()。

  A . A．初始登记 B . B．土地使用权抵押登记 C . C．变更登记 D . D．更正登记

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• 土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地 产开发用地的途径可归纳为（ ）。

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• 某房地产开发企业取得建设用地使用权后进行商品房开发和销售活动，属于（）

  A．房地产一级市场 B．房地产二级市场 C．房地产三级市场 D．住房二级市场

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• 房地产开发用地的土地面积为10万平方米，容积率为2.5，用途为商品住宅。已知该房地产开发用地所在地相类似的房地产开发用地的楼面地价为5000元/平方米。某房地产开发企业欲取得该房地产开发用地，为此需要了解该房地产开发用地上最多可建造的建筑面积，并需要对该房地产开发用地及未来在该土地上建成的商品住宅进行估价。根据以上资料，回答下列问题：参照类似房地产开发用地的价格，该房地产开发用地的总价为（）亿元

  A．5.0 B．7.5 C．10.0 D．12.5

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• （）2015 年 A 房地产开发商竞拍取得吴家山 A 区某处居住用地的使用权后 3 年未动工开发，2018 年国家依法将其收回，并改为综合用地出让给 B 房地产开发商，那么 B 房地产开发商取得该土地使用权的最高年限到多少年

  A．2058 年 B．2065 年 C．2068 年 D．2075 年

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• 下列哪些属于房地产开发用地的取得方式？（)

  A．划拨 B．出让 C．土地征收 D．联营

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• 下列关于房地产开发项目建设用地使用权的取得，表述正确的是（）

  A．商品房住宅建设项目中，若配建保障性住房，可不明确开竣工时间 B．国家重点扶持的能源、交通项目，可以采用划拨方式提供土地使用权 C．确实需要采用划拨方式提供土地使用权的，由市级以上人民政府批准划拨 D．国家扶持和鼓励经济适用住房的建设，故不必符合土地利用总体规划的要求

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• 建设成本是指在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等，主要包括（）

  A．前期费用 B．基础设施建设费 C．公共服务设施建设费 D．监理费 E．房地产开发商的人员工资及福利费

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• 房地产开发用地是指房地产开发商在依法取得的土地使用权进行投资开发（)的国有土地。

  A．基础设施 B．房屋建设 C．土地一级整理 D．建筑土地储备

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