个人商用房贷款贷前调查借款人第一还款来源时，银行通常要求借款人提供收入证明文件，下列不能作为收入证明文件的是（）。

相似题目

• 专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。主要包括（）。

  A . 个人商用房贷款 B . 个人自用房贷款 C . 个人经营设备贷款 D . 个人自用设备贷款 E . 个人住房贷款

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• （）不是商用房贷款贷前调查人在调查申请人时应重点注意的内容。

  A . 材料一致性 B . 借款人身份和资信的调查 C . 借款人所经营企业的经营状况 D . 贷款用途及相关合同、协议的调查

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• 银行要正确把握个人住房贷款借款人的第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的（）。

  A . 操作风险 B . 合规风险 C . 法律风险 D . 信用风险

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• 个人商用房贷款的贷前调查内容包括（）。

  A . 贷款申请填写内容与相关证明材料是否一致 B . 借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求 C . 借款人购买房屋的真实性 D . 借款人购买商用房的价格是否合理 E . 借款人经济状况

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• 个人商用房贷款中，借款人和保证人发生（）等变更时，应提前30天通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。

  A . 隶属关系 B . 地址 C . 性质 D . 名称

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• 对于同一笔商用房贷款，未经贷款银行同意，借款人不能更改还款方式。()

  A . 正确 B . 错误

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• 在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验（ ）。

  A . 借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致 B . 合同签署日期是否明确 C . 所购或所租商用房面积是否明确 D . 商用房合同中的签字人是否有权签字人或其授权代理人

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• 对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括（）。

  A . 借款人的基本收入情况 B . 借款人投资其他企业的股权分红 C . 借款人的租金收入 D . 借款人的各类投资收益 E . 借款人及其家庭所拥有总资产的状况

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• 个人商用房贷款的贷前调查人应通过（）了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力等内容，尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息。

  A . 面谈 B . 走访 C . 他人 D . 电话

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• 在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。

  A . 借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力 B . 借款人资信状况是否良好 C . 所购商用房价格是否合理 D . 借款人支付首付款比例是否符合要求 E . 借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效

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• 办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括()。

  A . 商用房开发商的资信情况 B . 借款人身份、资信 C . 借款人经济状况 D . 贷款用途及相关合同、协议 E . 担保情况

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• 个人商用房贷款的贷前调查应重点包括（）。

  A . 借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效 B . 借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实 C . 借款人收入来源是否稳定 D . 借款人购买商用房的价格是否合理

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• 个人商用房贷款的还款来源主要是（）。

  A . 商用房的租金收入和借款人的其他经营收入 B . 借款人的投资收益 C . 个人商用房的资产增值 D . 借款人的工资薪金收入

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• 个人商用房贷款的还款来源主要是()。

  A . 商用房的租金收入和借款人的其他经营收入 B . 借款人的投资收益 C . 个人商用房的资产增值 D . 借款人的工资、薪金收入

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• 对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括( )。

  A . 借款人的基本收入情况 B . 借款人投资其他企业的股权分红 C . 借款人的租金收入 D . 借款人的各类投资收益

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• 在考察商用房借款人的还款能力时，还应调查其劳务所得、租金收入等其他形式的个人收入。

  A . 正确 B . 错误

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• 在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验()。

  A . 借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致 B . 合同签署日期是否明确 C . 所购或所租商用房价格是否明确、合理 D . 商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人 E . 商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致

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• 个人商用房贷款贷前调查应由（ ）负责。

  A . A.房地产开发商 B . B.担保公司 C . C.律师事务所 D . D.贷款经办行

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• 办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（）。

  A . 借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果 B . 借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定 C . 通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿 D . 贷款年限加上借款人年龄是否符合规定 E . 借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件

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• 个人商用房贷款经办行在对申请人进行贷前调查时，应重点注意的内容不包括（ ）

  A . A.贷款年限加上借款人年龄是否符合规定 B . B.借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件 C . C.借款人所经营企业的规模 D . D.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

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• 对个人商用房借款人还款能力的调查与分析包括（）。

  A . 保证人的经济实力或信用状况 B . 借款人收入水平的真实性 C . 借款人收入水平的稳定性 D . 借款人的其他收入所得 E . 借款人及其家庭所拥有总资产的状况

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• 对于同一笔商用房贷款，未经贷款银行同意，借款人不能更改还款方式。

  A . 正确 B . 错误

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• 在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验（）

  A．借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致 B．合同签署日期是否明确 C．所购或所租商用房价格是否明确、合理 D．商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人 E．商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致 此题为多项选择题。

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• 在个人商用房贷款中，对以贷款所购房屋的租金收入作为还款主要来源的应（）办理

  A．抵押 B．办理保险 C．不给予贷款 D．谨慎

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