房屋维修管理的原则是（）。

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• 房屋附属设备设施维修管理制度的内容包括（）。

  A . 巡检制 B . 集中管理制 C . 季度和年度安全检查制 D . 维修报告制度 E . 维修工程的审批制度

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• 物业管理企业进行房屋装修管理、维修管理和施工管理的依据应是（）。

  A . 平面布置图 B . 房屋附属设备图 C . 结构施工图 D . 建筑设计图

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• 房屋维修管理的“区别对待”原则是指对（）的房屋，应采取不同的维修标准和装修方案。

  A . 不同地区 B . 不同等级标准 C . 不同建筑风格 D . 不同类型、不同结构

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• 解决共有房屋维修养护等各方面事宜的方式只有一个，就是业主必须通过一定的形式表达各自意愿，按照（　）原则，共同决定对共有财产的管理和共同利益的平衡，然后委托物业服务企业依据业主的共同契约，为业主提供管理与服务。

  A . 民主集中制 B . 民主协商制 C . 民主投票制 D . 民主讨论制

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• 房屋（本体）维修基金的使用原则是什么？

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• 住宅小区的房屋维修管理标准中，要求房屋完好率达（）以上。

  A . 30% B . 50% C . 98% D . 100%

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• 在房屋维修技术管理中，制定方案必须具备的有关资料有哪些？

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• 所谓物业维修（），就是指物业管理企业对房屋查勘，鉴定，维修，使用等各个环节的技术活动和技术工作的各种要素进行科学管理的总称。

  A . 综合管理 B . 技术管理 C . 全部管理 D . 科学管理

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• 在实施物业管理活动的中如何划分住宅房屋本体维修责任？

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• 房屋维修的原则是什么？

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• 农村供电所房屋维修按管理属性分为（）、计划维修和应急抢修三类。

  A . 大型维修 B . 一般维修 C . 临时维修 D . 小型维修

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• 导致物业管理公司经常性、持久的进行房屋维修的原因是什么？

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• 物业管理主要是指向房屋及配套的设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和()的活动。

  A . A、安全防范 B . B、社会治安 C . C、精神文明建设 D . D、公共秩序

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• 按照价格规律，商品经济等价有偿的原则，房屋维修需投入建材、人工、机器、工具等，交付使用后（）。

  A . 只收回成本即可 B . 应收回成本，并产生适当的利润 C . 不必收回成本 D . 不仅收回成本，而且要产生高额利润

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• 房屋维修管理的内容，包括（）。

  A . 房屋装修队伍管理 B . 房屋维修施工管理 C . 房屋安全检查 D . 房屋维修行政管理

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• 由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是（）。

  A . 成本租金 B . 商品租金 C . 市场租金 D . 临时租金

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• 在房屋及设施设备维修方式中，（）是物业管理应提供的维修养护方式。

  A . 预防性维修 B . 事后维修 C . 紧急抢修 D . 事中维修

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• 在房屋维修管理中，房管部门可以采取“排除解危”强制措施的前提是（）。

  A . 发现有损坏情况 B . 房屋修缮时遭到责任人阻扰 C . 发现有可能导致房屋危险情况出现 D . 责任者不及时修缮

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• 简述房屋（本体）维修基金的使用原则？

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• 物业维修技术管理是指物业管理企业对房屋（）等各个环节的技术活动和技术工作的各种要素进行科学管理的总称。

  A . 开发，建设 B . 出售，租赁 C . 查勘、鉴定 D . 维修、使用

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• 物业服务企业编制房屋附属设备设施维修预算的原则包括()。

  A．统筹安排原则 B．据实合理原则 C．市场机制原则 D．厉行节约原则

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• 编制房屋附属设备设施维修预算的原则包括()。

  A．据实合理的原则 B．厉行节约的原则 C．政府机制的原则 D．市场机制的原则

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• 根据专项维修资金的管理原则，开立住宅专项维修资金专户，应当以（）为单位设账，按房屋户门号设分户账

  A．单元 B．幢 C．物业管理区域 D．楼层

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• 因业主委员会不同意在专项维修资金中列支维修费用等原因，影响共用消防设施维修、更新和改造的，由区房屋管理部门组织代为维修。（)

  是 否

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