税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的（）计征。

相似题目

• 从2001年1月起，企业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税、营业税。对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按5%的税率征收，房产税暂减按6%的税率征收。对个人出租房屋所得暂减按10%的税率征收个人所得税。()

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发［2006］108号）的规定，自2006年8月1日起，对住房转让所得征收个人所得税时，以（）为转让收入。

  A . 实际成交价格 B . 原始价格 C . 市场平均价格 D . 实际成交价格减去合理费用

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• 对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按租金收入的（）的税率征收。

  A . 2% B . 3% C . 4% D . 5%

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• 各级住房城乡建设主管部门应加强对建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班制度的落实情况的检查。对未执行带班制度的（），按有关规定处理；发生质量安全事故的，要给予企业规定上限的经济处罚，并依法从重追究企业法定代表人及相关人员的责任。

  A . 施工项目 B . 企业 C . 人员 D . 施工班组

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• 个体工商户销售购买的住房，按照规定应征收增值税的，纳税人应在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  A . 正确 B . 错误

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• 为鼓励个人换购住房，国家对出售自有住房并准备在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，视其重新购买住房的金额，对其出售现住房所应缴纳的个人所得税全部或部分地予以免税。具体办法为（）。

  A . 个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前以保证金的形式缴纳给当地主管税务机关 B . 个人出售现住房后1年内重新购房的，税务机关应按其购房金额的大小相应退还其纳税保证金 C . 个人出售现住房后1年内未重新购房的，其所缴纳的纳税保证金不再退还，部分作为个人所得税缴入国库 D . 个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金的退还手续 E . 跨行政区域出售、重新购买住房而且又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地的主管税务机关申请退还纳税保证金

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• 为鼓励个人换购住房，国家对出售自有住房并准备在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，视其重新购买住房的金额，对其出售现住房所应缴纳的个人所得税（）。

  A . 全部予以免税 B . 部分地予以免税 C . 全部或部分地予以免税 D . 不予以免税

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• 关于个人所得税的免税条件：纳税人出售自有住房并拟在现住房出售（）年内按市场价重新购房，出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，根据重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

  A . 1 B . 2 C . 3 D . 5

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• 2017年2月王某以180万元价格出售自有住房一套，同月购进价值为220万元住房一套。已知契税适用税率为5％，计算王某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（）。

  A . 180×5％=9（万元） B . 220×5％=11（万元） C . 180×5％+220×5％=20（万元） D . 220×5％-180×5％=3（万元）

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• 国务院办公厅2013年3月1日发布的“国五条细则”规定，居民出售自有住房，按转让所得的20％征收个人所得税。这一规定（）

  A . 有助于增加国家财政收人，实现资源合理配置 B . 有助于政府利用行政手段，调控房地产市场 C . 有利于抑制住房投资需求，平抑房产价格 D . 有利于发挥税收的调节作用，引导市场交易行为

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• 2013年3月l日，国务院发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》称，对出售自有住房者，依法严格按转让所得20%计征个人所得税，交易满五年且是唯一住房免征个人所得税。这一举措（）

  A . A.必将使新售商品房价格下降 B . B.属于国民收入再分配 C . C.属于扩张性财政政策 D . D.将抑制居民对住房的需求

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• 《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。本通知自（）起执行。

  A . 2010年7月1日 B . 2010年9月1日 C . 2010年10月1日 D . 2010年12月1日

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• 根据税收征收管理法律制度的规定，税务机关依法采取强制执行措施时，对个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品，不在强制执行措施的范围之内。对单价在一定金额以下的其他生活用品，不采取强制执行措施。该金额为（）。

  A . 5000元 B . 10000元 C . 20000元 D . 15000元

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• 2016年2月周某以150万元价格出售自有住房一套，购进价格200万元住房一套。已知契税适用税率为5％，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（）。

  A . 150×5％=7.5（万元） B . 200×5％=10（万元） C . 150×5％+200×5％=17.5（万元） D . 200×5％-150×5％=2.5（万元）

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• 在计算出售自有住房应缴纳的个人所得税时,对个人转让自用（）年以上并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2505001-2508000/987e70839bf2e2bb0c39ca9cf2f6f2ac.gif' />

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• 对按政府规定价格出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等,仍征收房产税、营业税。()

  A．正确 B．错误

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• 开发建设单位拒不承担尚未出售商品住房应分摊的维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以()万元以下的罚款。

  A．1 B．2 C．3 D．4

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• 在计算出售自有住房应缴纳的个人所得税时，个人出售现住房后（）年内未重新购房的，其所缴纳的纳税保证金不再退还，应全部作为个人所得税缴人国库。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2502001-2505000/906ba486d223406cdb2513bd6d6200ee.gif' />

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• 为体现国家对房地产开发的鼓励规定，对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住（），减半征收土地增值税。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2493001-2496000/999618b5f8de712f69687eb3b55e1fcd.gif' />

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• 国务院住房和城乡建设主管部门规定的（），建设单位应当将消防设计文件报送住房和城乡建设主管部门审查，住房和城乡建设主管部门依法对审查额结果负责

  A．人员密集场所 B．易燃易爆化工企业 C．特殊建设工程 D．公众聚集场所

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• 2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。关于该项目开发建设的说法，正确的为（）》

  A．该项目可采用划拨方式供地 B．甲企业通过招投标方式成为该项目的建设单位 C．该项目的资本金最低为2100万元 D．该项目开发利润应控制在3%以内

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• 根据《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房[2016]168号)的规定，省级房地产、价格、通信、金融、税务、工商行政等主管部门要加强对市、县工作的监督和指导，建立联动监管机制。其中价格主管部门负责中介价格行为监管，充分发挥()价格监管平台作用，及时处理投诉举报，依法查处价格违法行为

  A．12315 B．12345 C．12358 D．12389

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