以下不属于房地产投资之弊的描述是()。

相似题目

• 以下资产属于投资性房地产的是。（）

  A . A、某合行收取一定租金的职工宿舍 B . B、某合行拥有一栋10层高自建的办公楼，为提高效益，将成本不能够单独计量的第6-10层用于出租以赚取租金 C . C、已出租的抵债资产 D . D、用于出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置

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• 以下哪个不属于房地产投资（）。

  A . 房地产金融资产投资 B . 房地产非金融资产投资 C . 房地产公积金 D . 房地产实业投资

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• 房地产投资之弊在于（）。

  A . A、流动性差 B . B、投资数额巨大 C . C、投资建设期长 D . D、投资回收期长 E . E、需要专门的知识和经验

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• 以下哪些属于房地产投资的优点（）

  A . 房地产业发展如火如荼，为投资者提供了很多的资本运作、投资套利的机会 B . 房地产的长期耐用性，为投资盈利提供了机会 C . 房地产具有很好的保值、增值的功能，价值相对稳定 D . 社会对房地产的需求长期处于上升趋势，给房地产带来升值潜力

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• 在房地产投资分析中，人们通常使用特定的专业术语来描述与现金流相关的各种类型的收入和费用，这些术语不包括（　　）。

  A . 潜在毛租金收入 B . 抵押贷款还本付息 C . 财务净现值 D . 准备金

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• 房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，以下属于系统风险的是()。

  A . 通货膨胀风险 B . 市场供求风险 C . 周期风险 D . 政策风险 E . 利率风险

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• 以下属于房地产投资系统风险的是（）。

  A . 通货膨胀 B . 经营管理不善 C . 决策失误 D . 财务欠债过多

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• 下列投资形式中不属于房地产间接投资的有（）。

  A . 房地产开发投资 B . 购买房地产开发企业的债券 C . 房地产置业投资 D . 购买住房抵押支持证券 E . 购买房地产投资信托基金

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• 某企业的投资性房地产采用成本模式计量，投资性房地产业务不属于企业的主营业务，按计提折旧或进行摊销时应该借记的科目是()。

  A . A．其他业务成本 B . B．管理费用 C . C．制造费用 D . D．营业外支出

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• 以下属于房地产投资特性的是()。

  A . 位置固定性 B . 适应性 C . 各异性 D . 政策影响性 E . 相互影响性

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• 以下属于房地产投资之利的是()。

  A . 相对较高的收益水平 B . 能够得到税收方面的好处 C . 易于获得金融机构的支持 D . 能抵消通货膨胀的影响 E . 提高投资者的资信等级

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• 属于投资性房地产的出租房屋建筑物必须是企业拥有所有权的房屋建筑物，如果企业将经营租赁方式租入的房屋建筑物出租，则属于转租行为，不属于投资性房地产。

  A . 正确 B . 错误

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• 按照中国保监会对保险资产的分类，以下投资品种中不属于不动产类资产的包括（）。①基础设施债权投资计划②不动产投资计划③以不动产为基础资产的信托计划④房地产信托投资基金⑤保险资产管理公司项目资产支持计划

  A . ②④ B . ③⑤ C . ②③④ D . ②③④⑤

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• 以下属于房地产投资最主要的风险的有（）。

  A . 财务风险 B . 利率风险 C . 购买力风险 D . 经营风险及变现风险 E . 环境风险

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• 以下几种职业中，目前属于朝阳职业的是哪些：（） ①房地产策划师 ②微水电利用工 ③文职秘书 ④黄金投资分析师

  A . ①②③ B . ①②④ C . ②③④ D . ①②③④

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• 某企业的投资性房地产采用成本模式计量，投资性房地产业务不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销时应该借记的科目是（）。

  A . 其他业务成本 B . 管理费用 C . 制造费用 D . 营业外支出

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• 列关于房地产组合投资管理的描述中，不正确的是（）。

  A . 房地产投资组合是不同类型资产的混合，不能只包括一种资产 B . 将不同类型的投资组合在一起，可以降低投资组合的风险，而投资组合的收益的变化很小 C . 投资多元化的价值来源于资产组合过程中获得的风险的下降 D . 投资者通常既关心投资的预期收益率，也关心投资的风险

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• 以下不属于房地产投资优点的是（）

  A . 可获得相对较高的收益 B . 易于获得金融机构的支持 C . 能抵消通货膨胀的影响 D . 投资回收期较长

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• 下面哪项中，按资产投资的类型划分，不属于房地产投资信托基金的分类是()。

  A . A、权益型 B . B、综合型 C . C、增长型 D . D、抵押型 E . E、混合型

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• 房地产作为一种投资工具，关于其可完成的投资目标描述不正确的是（）。

  A . 本金安全性通常算好 B . 当期收入不定 C . 增值潜力中等至很大 D . 流动性还好

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• 房地产投资之弊不包括()。

  A . A、流动性差 B . B、投资数额巨大 C . C、提高投资者的资信等级 D . D、投资回收期较长

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• 苏合香丸组方中，既燥湿消痰，又补气涩敛而防香散耗气之弊的配伍是（）

  A．诃子肉、荜茇 B．沉香、白术 C．白术、诃子肉 D．木香、香附 E．丁香、白术

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• 以下投资对象中，属于商业房地产投资的是（）。I.写字楼；II.住宅小区；III.土地；IV.购物中心

  A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B．Ⅰ、Ⅳ C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D．Ⅱ、Ⅲ

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• 以下属于房地产投资的特点的有（）

  A．投资选择的唯一性 B．投资变现的复杂性 C．投资区域的差异性 D．投资过程的不确定性 E．投资收益的个别性

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