公司土地项目流转的是：（)。

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• 根据农村土地流转和规模经营项目的特点，融资模式主要包括（）。

  A . 政府购买服务或政府采购融资模式 B . 政府特许经营融资模式 C . BOT融资模式 D . 自主经营融资模式

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• “聚土地”是农民将闲置土地流转至电子商务公司名下，电商公司将土地交予当地合作社生产管理，消费者网上认购土地使用权，并获得实际农作物产出，而参与项目生产环节的农民则获得土地租金和工资。“聚土地”项目（） ①创新土地经营模式，实现土地资源的合理利用 ②改变农村土地所有权，优化耕地资源 ③变革生产关系，促进农村生产力的发展 ④依托互联网络，提高农业生产科技水平

  A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④

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• “聚土地”是农民将闲置土地流转至电子商务公司名下，电商公司将土地交予当地合作社生产管理，消费者网上认购土地使用权，并获得实际农作物产出，而参与项目生产环节的农民则获得土地租金和工资。“聚土地”项目（） ①依托互联网络，提高农业生产科技水平②完善分配制度，增加农民的经营性收入 ③变革生产关系，促进农村生产力的发展④创新土地流转，提高土地资源利用效率

  A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④

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• 甲房地产公司2017年1月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入10000万元，准予扣除项目金额1200万元。已知土地增值税税率为60％，速算扣除系数为35％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）。

  A . （10000-1200）×60％-10000×35％=1780（万元） B . （10000-1200）×60％-1200×35％=4860（万元） C . 10000×60％-1200×35％=5580（万元） D . 10000×60％-（10000-1200）×35％=2920（万元）

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• 最近，杭州、宁波等地在农村土地流转过程中实行的“土地换股权”模式。该模式的实质在于，在农村土地流转和村办企业建设的过程中，农民可以将土地承包权作为资产入股，并享受分红。对该模式的理解正确的是（） ①产生的收入属于按生产要素分配收入 ②产生的收入属于按劳分配收入 ③改变了农村土地集体所有性质 ④有利于维护农民土地承包权益

  A . ①② B . ②③ C . ③④ D . ①④

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• 在我国，集体土地不能进入房地产市场流转，国有土地所有权也不能进入房地产市场流转。

  A . 正确 B . 错误

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• “土地流转”指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指（）的农户将土地经营权（）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

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• 在农村土地流转过程中，我国部分地区出现了“土地换股权”模式，该模式的实质在于，在农村土地流转和村办企业建设的过程中，农民可以将土地承包权作为资产入股，并享受分红。对该模式的理解正确的是（） ①分红收入属于按生产要素分配收入 ②分红的收入属于按劳分配收入 ③改变了农村土地集体所有性质 ④促进了土地资源的优化配置

  A . ①② B . ①④ C . ③④ D . ②③

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• “聚土地”是农民将闲置土地流转至电子商务公司名下，电商公司将土地交予当地合作社生产管理，消费者网上认购土地使用权，并获得实际农作物产出，而参与项目生产环节的农民则获得土地租金和工资。“聚土地”项目（） ①完善分配制度，增加农民的经营性收入②创新土地流转，增加农民财产性收入 ③依托互联网，提高农业生产技术水平④变革生产关系，促进农村生产力发展

  A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④

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• 申请农村土地流转贷款的，借款人要按照（）原则，与土地流出方签订合法有效的书面农村土地流转合同。

  A . 依法 B . 自愿 C . 合规 D . 有偿

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• 根据农村土地流转和规模经营贷款的相关要求，采取政府购买服务或政府采购融资模式的贷款项目，项目资本金比例不得低于（）。

  A . 0.3 B . 0.25 C . 0.2 D . 0.15

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• “土地流转”指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指（），即（）。

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• 土地流转”指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即（）

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• 最近，杭州、宁波等地在农村土地流转过程中实行的“土地换股权”模式。该模式的实质在于，在农村土地流转和村办企业建设的过程中，农民可以将土地承包权作为资产入股，并享受分红。对该模式的理解正确的是（）①产生的收入属于按生产要素分配收入②产生的收入属于按劳分配收入③改变了农村土地集体所有性质④有利于维护农民土地承包权益

  A . A.①② B . B.②③ C . C.③④ D . D.①④

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• 甲房地产公司2017年1月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入10000万元，准予扣除项目金额1200万元。已知土地增值税税率为60％，速算扣除系数为35％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）

  A．（10000-1200）×60％-10000×35％=1780（万元） B．（10000-1200）×60％-1200×35％=4860（万元） C．10000×60％-1200×35％=5580（万元） D．10000×60％-（10000-1200）×35％=2920（万元）

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• 下列选项中不属于做好农村土地使用权的流转工作所应采取的做法的是（）。

  A.以农民自愿为前提 B.以家庭承包经营为基础 C.坚持依法和有偿流转 D.由政府或集体统一安排

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• 目前我国的土地流转率大概是（)，有些省甚至达到了36%，土地流转发展较快。

  A．A.27% B．B.17% C．C.37% D．D.7%

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• 为做好农村土地使用权的流转工作，下列表述错误的是（）。

  A．以农民自愿为前提 B． 以家庭承包经营为基础 C． 坚持依法和有偿流转 D． 由政府或集体统一安排

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• 关于农村土地家庭承包经营，在土地流转过程中，政府是土地流转的主体。（）

  对 错

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• 下列有关农村土地承包经营权流转的说法错误的是（）

  A．通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取出租的方式流转，所获收益须依法上缴部分给发包方 B．土地承包经营权可以流转于本集体经济组织以外的主体 C．土地承包经营权采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当经发包方同意 D．土地承包经营权采取转让方式流转的，未经登记，不发生转让效力

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• 凤凰房地产公司向金融资产管理公司融资20亿元开发凤凰楼盘楼房，同时，办下土地使用权证后，凤凰房地产公司将该项目土地抵押给该金融资产管理公司。六个月后，楼房主体结构建设已经完成。下列说法正确的是：（）

  A．金融资产管理公司因提供贷款给凤凰房地产公司而享有的权利与凤凰房地产公司将房子抵押给金融资产管理公司而使金融资产管理公司享有的权利之间是主从关系 B．如果此时该楼房因不可抗力而灭失，凤凰房地产公司仍然要偿还对于金融资产管理公司的贷款 C．如果楼房因案外人的原因而导致整体倒塌灭失的，案外人应当对甲进行赔偿 D．金融资产管理公司对于凤凰房地产公司因楼房灭失而获得的赔偿金有优先受偿的权利

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• 土地流转是现代农业发展的基础，在提升土地产出效率，降低农业生产成本、保障商品、农产品供给等方面效果明显，是随着我国工业化，城镇化发展而出现的必然现象。当前土地流转中有两个方面的问题需要重点关注，一是土地流转如何保护承包农户的合法权益。二是怎样引导土地流转后经营模式在“适度”的范围。作者接下来最有可能讲述的是（）

  A．如何解决土地流转中存在的主要问题 B．土地流转如何保护承包农户的合法权益 C．怎样引导土地流转后经营模式在适度范围 D．土地流转为何是城镇化中出现的必然现象

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• 伴随着农地确权、农村产权制度改革等一系列重大部署的展开，农村土地流转呈加速推进态势，但仍面临着流转方式不规范、时间成本过高、土地历史遗留问题过多、农村过剩劳动力转移和富企不富农等问题。解决这些土地流转中出现的问题，下列举措错误的是（）

  A．创新土地流转方式、农民与企业合作方式 B．健全农村土地承包经营纠纷仲裁体系 C．建立企业与农民利益联结机制 D．确认农民对土地的个人所有权

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• 某村引进公司流转土地用于种植中药材，有效解决了土地撂荒问题。同时，不愿流转土地的村民在专业合作社的指导下，自主种植中药材，再由合作社实行保底价格回购。依托这一产业项目，该村摸索出了“土地流转得租金、入股分红得股金、产业发展得现金、就业务工得薪金、政策奖补得奖金”相结合的“五金”助农模式，多户贫困户得以脱贫。该村的脱贫得益于（）①推动农村土地承包权的有序流转，发展适度规模经营 ②探索集体经济实现形式多样化，增加农民财产性收入 ③坚持按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度 ④创新按劳分配的对象，拓宽农民就业和收入来源渠道

  A．①③ B．②③ C．①④ D．②④

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