基准地价按容积率可细分为（）。

相似题目

• 农用地基准地价可以()为基础，采用土地投入产出资料和市场交易地价资料，按地价平均法更新。

  A . 农用地分等 B . 标准样||地 C . 农用地定级 D . 农用地质量指数

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• 用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3，1，经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米2，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该住宅用地H的地价为（）元/米2。

  A . 2000 B . 2100 C . 2625 D . 2976

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• 某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为（）元/米。

  A . 950 B . 1200 C . 1300 D . 1500

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• 甲宗土地楼面地价为700元/m2，建筑容积率为5；乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比，（）。

  A . 甲等于乙 B . 甲高于乙 C . 甲低于乙 D . 难以判断

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• 用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500：元/㎡，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。则比较实例G经容积率修正后的地价为()元/㎡。

  A . 2000 B . 2100 C . 2625 D . 2976

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• 协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

  A . 30% B . 40% C . 50% D . 70%

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• 甲宗土地楼面地价为700元／㎡，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，()。

  A . A．甲等于乙 B . B．甲高于乙 C . C．甲低于乙 D . D．难以判断

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• 某宗面积为1000m2的工业用地，容积率为1.5，楼面地价为800元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为850元／m2。理论上应补地价（）。

  A . 87万元 B . 228万元 C . 350万元 D . 305万元

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• 某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()

  A . 办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平 B . 体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义 C . 制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施 D . 基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途

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• 基准地价对应的平均容积率是()

  A . 该用途土地在该地域内的平均容积率 B . 该用途土地在该均质地域内的容积率 C . 该用途土地在该级别地域的容积率 D . 该用途土地在该均质地域内的平均容积率 E . 该用途土地在该级别地域的平均容积率

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• 基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较，由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为（）元/m2。

  A . 500 B . 503 C . 675 D . 877

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• 深度指数修正表是指以（）为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。

  A . 距离 B . 价格 C . 道路 D . 交通状况

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• 某工业用地的土地面积为10000m2，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/m2。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/m2，则因规划调整所需的补地价为（）万元。

  A . 500 B . 1000 C . 2500 D . 3000

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• 在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域。

  A . 区域因素 B . 个别因素 C . 一般因素 D . 经济因素 E . 规划因素

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• 某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2，则理论上应补地单价的数额为（）元/m2。

  A . 4240 B . 4230 C . 4220 D . 4210

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• 某宗面积为3000m2的工业用地容积率为0.8楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地容积率为5.0楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()万元。

  A . 78 B . 882 C . 1210 D . 1272

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• 某工业用地的土地面积为10000m 2 ，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/m 2 。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/m 2 ，则因规划调整所需补地价为（ ）万元。

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• 某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为()元/平方米。

  A．950 B．1200 C．1300 D．1500

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• 某待估宗地所处区域基准地价为500元/㎡，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为（）元/㎡。

  A．500 B．503 C．675 D．877

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• 某城市地价与容积率的关系：以容积率等于3为基准，容积率每增加O.1，宗地地价就提高5个百分点。设A宗地单位地价为2000元/m2，容积率为3.6；B宗地容积率为3.2，则在其他条件相同的情况下，B宗地单位地价估计应为（）元/m2。

  A．2200 B．1667 C．1692 D．2364

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• 某宗面积为5 000 m2的工业用地，容积率为0．B，楼面地价为600元／m2，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5．o，楼面地价为B70元／m2，则理论上应补地价的数额为（）万元。

  A.1 976 B.1 264 C.1 935 D.1 35B

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• 某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为()元/m2。

  A．500 B．503 C．675 D．877

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• 某地块占地200亩，地价为120万/亩，容积率为1.5，求：楼面地价（）

  A．2000元/㎡ B．6000元/㎡ C．3000元/㎡ D．1200元/㎡

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