房地产市场的（　　），使之不可能像证券市场、外汇市场及期货市场等那样在短时间内达到市场供求均衡。

相似题目

• （）是指企业根据市场需要和技术可能的条件，充分利用自己在市场研究、房地产产品设计、融资能力等方面的优势和潜力，进入房地产投资领域或与房地产开发企业合并，组建经济联合体，以促进企业的不断成长和发展。

  A . 后向一体化 B . 前向一体化 C . 垂直一体化 D . 水平一体化

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• 某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是（）。

  A . 3120 B . 3170 C . 3250 D . 3280

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• （）是指房地产企业可能进入所选定细分市场的程度。

  A . A.可测量性 B . B.可进入性 C . C.可盈利性 D . D.可行性

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• 开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 女性，16岁，皮肤紫癜3天，查体：双下肢皮肤可见对称的大小不等紫癜，压之不褪色，肝脾均未触及，化验血小板225×109／L，血小板聚集功能正常，骨髓像大致正常，患者最可能的诊断为（）。

  A . 特发性血小板减少性紫癜 B . 再生障碍性贫血 C . 单纯性紫癜 D . 过敏性紫癜 E . 血管性血友病

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• 建筑物的重新购建价格可以采用成本法、市场法求取，也可以采用工程计价的方法求取，还可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含的土地价格后的调整来求取。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息．与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息（）后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

  A . 辨别 B . 评价 C . 分析 D . 加工 E . 整理

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• 由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化后可能对销售对象和销售价格进行调整等，可通过（）确定是否进行投资。

  A . 等待投资型期权估价 B . 放弃型期权估价 C . 成长型期权估价 D . 柔性期权估价

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• 房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（）。

  A . 成交价格受到交易者的个别情况的影响 B . 迎合委托人意愿的影响 C . 房地产市场状况因成交日期与价值时点不同而发生变化 D . 委托人不同的原因 E . 估价对象因成交日期时状况与价值时点时状况不同而发生变化

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• 由于房地产的异质性，会导致每宗房地产在市场上的地位和价值可能不一致。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产市场某一时点的调研结果可能反映不了房地产市场另一时点的情况，这表明房地产市场调研具有（）特点。

  A . 时效性 B . 实践性 C . 实用性 D . 建设性

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• 不同地域的同一类房地产市场价格可能差距较大。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 采用领先型薪酬政策的企业还要注意随时根据市场的变化调整薪酬水平，以使之与市场薪酬水平保持一致。

  A . 正确 B . 错误

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• 市场领导者作为市场的老大,在市场挑战着发起攻击时可以置之不理。()

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• 建筑物的重新购建价格可以采用成本法、市场法求取,也可以采用工程计价的方法求取,还可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含的土地价格后的调整来求取。()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 房地产抵押贷款者可能出现不还贷款的现象，对于银行来说，属于（）风险。A．流动性B．信用C．市场D.利率

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• 市场比较法指通过参考近期类似房地产的成交价或者报价，估计受估房地产的市场价值。市场上不可能有两个完全一样的房屋，所以在比较时需要调整，主要的调整项目包括（）。Ⅰ．出售日Ⅱ．地点Ⅲ．房屋状况Ⅳ．售屋方式和条件

  A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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• 房地产市场是地区性市场，其供求情况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）

  A．独一无二性 B．不可移动性 C．相互影响性 D．供给有限性

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• 销售比较法指通过参考近期类似房地产的成交价或者报价，估计受估房地产的市场价值。市场上不可能有两个完全一样的房屋，所以在比较时需要调整，主要的调整项目包括()。

  Ⅰ．出售日 Ⅱ．地点 Ⅲ．房屋状况 Ⅳ．售屋方式和条件 A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ B．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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• 房地产市场运行周期与宏观经济运行周期的不一致性,会使开发商在预先生产以满足未来可能市场需求的过程中,很容易产生误差。()

  A．正确 B．错误

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• 一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（）技能。

  A.收集信息 B.供需搭配 C.市场分析 D.产品分析

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• 房地产市场调研中,只有真实可靠地反映市场状态,才有可能为决策者提供科学客观的依据,这表明房地产市场调研应遵循()原则。

  A.真实性和可靠性 B.统一性 C.科学性 D.差异性

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• 对下列进行评论。a.如果股票价格服从随机漫步，资本市场就像赌场一样。b.公司前景好的部分可以被预测。根据这一方面，股票价格不可能服从随机漫步。c.如果市场是有效的，你也可能根据《华尔街日报》上的股票名单来选择自己的投资组合。

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