房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。（）此题为判断题(对，错)。

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• 个人经营贷款不得接受不具备转让、交易、处置条件的房产或土地用于抵押。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 划拨国有土地使用权（）转让、出租、抵押。

  A . 可以 B . 不得单独 C . 可以协商 D . 不得

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• 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发企业将开发的部分房地转为企业自用或出租的，如果产权未发生转移，不征收土地增值税。()

  A . 正确 B . 错误

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• 转让、出租、抵押划拨土地使用权补交的土地使用权出让金最低不得低于标定地价的（）。

  A . 30％ B . 40％ C . 50％ D . 60％

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• 乡村企业集体土地使用权抵押可以不经被抵押土地的集体土地所有者同意和出具书面证明。29、房产权抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

  A . 正确 B . 错误

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• 划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有（）。

  A . 经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准 B . 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 C . 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 D . 没有进行土地登记 E . 签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

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• 房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对于提供全额足值有效房产产权或土地使用权抵押的小企业客户，授信有效期最长可延至5年。

  A . 正确 B . 错误

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• 经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。

  A . 土地使用者为公司 B . 土地使用者为企业、其他经济组织或个人 C . 领有国有土地使用证 D . 未补交土地出让金 E . 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

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• 张某和甲房地产经纪公司的经纪入员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。如果该房产所在的土地性质属于划拨，那么张某可以（）

  A . 向有批准权的入民政府审批准予转让，办理生地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 B . 不办理出让手续，但将所获得的收益中的土地收益上缴国家 C . 向李某披露真实情况，无需办理任何手续 D . 向王某、李某披露真实情况，在买卖合同里予以说明

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• 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

  A . 正确 B . 错误

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• 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押的下列土地有（）

  A . 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 B . 领有国有土地使用证 C . 具有地上建筑、其他附着物合法的产权证明 D . 城市基础设施用地 E . 依照有关规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

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• 房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。

  A . 正确 B . 错误

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• 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产的租金收入是房屋产权所有人出租房产使用权所得的货币收入。

  A . 正确 B . 错误

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• 简速贷贷款采用抵押人依法有权处分的国有土地使用权、产权清晰的居住用房地产和商用房地产（含商铺、宾馆酒店、写字楼、工业厂房）抵押担保办理的，抵押率不超过（）。

  A . 60% B . 70% C . 80% D . 90%

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• 划拨土地使用权符合（）条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。

  A . 依照法律规定签定土地使用权出让合同，交付土地使用权出让金 B . 依照法律规定签定土地使用权转让合同，交付土地使用权出让金 C . 领有国有土地使用证，具有合法的地上建筑物、附着物产权证明 D . 不办理出让手续，转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家

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• 13.土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税。（）（1.0分）

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• 房地产开发企业将开发的部分房地转为企业自用或出租的，如果产权未发生转移，不征收土地增值税。（)A

  房地产开发企业将开发的部分房地转为企业自用或出租的，如果产权未发生转移，不征收土地增值税。 () A．正确 B．错误

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• 在土地市场交易过程中,全部土地出让、转让、出租、抵御行为及其注销和续期都必须依法进行土地产权登记。()

  A．正确 B．错误

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• 划拨国有土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合()条件的,经市、县人民政府土地部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上物权,其他附着物权可以转让、出租、抵押。

  A．土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 B．领有国有土地使用证 C．具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 D．补交了土地出让金 E．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目

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• 关于抵押人对抵押房地产享有法定与约定的权利的表述中，错误的是（）。A．经抵押权人同意，抵押人可以转让或者出租抵押的房地产 B．抵押房地产转让或者出租所得价款，不需要向抵押权人提前清偿所担保的债权 C．抵押房地产转让或者出租所得价款，超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D．己作抵押的房地产，由抵押人占用与管理

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• 下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）。A.将办公楼用于出租的生产企业B.合作建房后出售房产的合资企业C.以房抵债而发生房地产产权转让的外国企业D.与国有企业换房的外资企业

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• 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权可以转让、出租、抵押，但必须依照规定补签土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金或者以转让、出租和抵押所获收益抵交土地使用权出让金…………（）。

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