某房地产抵押物价值为180万元，抵押率为50%，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为6%，则第11个月的月还款额为()元。

相似题目

• 小王以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为80万元，对应的抵押率为50%，原住房抵押剩余本金为20万元。则小李现在的可用贷款余额为（　　）万元。

  A . 40 B . 20 C . 15 D . 5

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• 某抵押房地产价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为（）万元。

  A . 500 B . 200 C . 300 D . 180

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• 某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，抵押率为40%，则该房地产抵押物价值为（）万元。

  A . 100 B . 167 C . 250 D . 300

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• 2010年12月1日，小周欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款。已知该住房账面价值为800万元，2010年12月1日经评估的现值为900万元，抵押率为50%。截至申请日，该笔贷款剩余未偿还本金为500万元，则银行可批准的个人抵押授信贷款额度最高为（）万元。

  A . 200 B . 100 C . 50 D . 不得转为抵押授信贷款

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• 某房地产押品市场价值为600万元，欠缴土地出让金100万元，预计变现费用为200万元，审批确定的抵押率为70%，下列正确的是（）。

  A . 抵押价值应为600万元 B . 抵押价值应为500万元 C . 按照审慎原则应确定最高可担保额度为350万元 D . 按照审慎原则应确定最高可担保额度为300万元

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• 某客户拟以评估价值5000万元的出让土地和评估价值8000万元的机器设备作抵押，向农发行申请商业性流动资金贷款该客户能够提供抵押担保的最高融资额度是（）万元（假定土地使用权抵押率70%，机器设备抵押率50%）

  A . A、7000万元 B . B、6800万元 C . C、7200万元 D . D、7500万元

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• 小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50％，则小王()。

  A . A．可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元 B . B．可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元 C . C．可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元 D . D．不能获得抵押授信贷款

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• 小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王（ ）。

  A . A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元 B . B.可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元 C . C.可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元 D . D.不能获得抵押授信贷款

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• 2010年12月1日，小周欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款。已知该住房账面价值为800万元，2010年12月1日经评估的现值为900万元，抵押率为50%。截至申请日，该笔贷款剩余未偿还本金为500万元，则银行可批准的个人抵押授信贷款额度最高为（ ）万元。

  A . A.200 B . B.100 C . C.50 D . D.不得转为抵押授信贷款

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• 某押品抵押价值为800万元，审批抵押率为50%，已为农业银行A支行贷款提供担保200万元，现B支行拟用该押品办理抵押贷款，下列正确的是（）。

  A . 该押品在农业银行的最高可担保额度为400万元 B . 该押品在农业银行的最高可担保额度为800万元 C . 该押品为B支行贷款最高担保额度为200万元 D . 该押品为B支行贷款最高担保额度为300万元

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• 某企业向申请贷款，以房产抵押，抵押物评估价为1000万元，其中包含：装修费200万元，抵押物转让税费100万元，假设按50%的抵押率发放贷款，该企业可获得（）万元贷款。

  A . 500 B . 400 C . 350 D . 450

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• 某抵押物市场价值为150万元，其内部评估值为120万元，抵押贷款率为50%，则抵押借款额为（）。

  A . A．75 B . B．60 C . C．67.5 D . D．72

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• 2010年12月1日，小高以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为240万元，对应的抵押率为50%。原住房抵押贷款余额为60万元，额度项下未清偿贷款余额为25万元。则小高现在可用的贷款余额为（）万元。

  A . 120 B . 60 C . 95 D . 35

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• 某自然人以评估价值为20万元的房产向我社抵押贷款10万元，期限一年，年利率8%，结息方式为利随本金，试算该笔贷款的抵押率为（）。

  A . 50% B . 33% C . 54% D . 60%

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• 某该房产的重置成本为180万元，物质折旧为35万元，功能折旧为10万元，经济折旧为15，该房产的抵押率为70%，若无其他需要考虑的因素，下列说法正确的是（）。

  A . 该房产的折旧为60万元 B . 该房产的抵押价值为120万元 C . 该房产的抵押价值为125万元 D . 该房产可抵押担保贷款84万元

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• 小王申请将原个人住房贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理个人住房贷款时确定的房屋价值为70万元，原个人住房贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为60%，则小王抵押授信贷款的可用贷款额度为（）万元。

  A . 4 B . 10 C . 36 D . 42

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• 某借款人以“抵房买车”方式办理个人自用车贷款业务，其抵押房产的价值为100万元，抵押率为60%，车辆价格为50万，贷款金额最高为（）万元。

  A . A．80 B . B．60 C . C．50 D . D．40

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• 2009年12月1日，小刘欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第2顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为500万元，抵押率为60%。截止申请日，小刘原申请的住房抵押贷款余额为200万元，尚有40万元未清偿贷款，则小刘的可用贷款额度为（）万元。

  A . 300 B . 100 C . 60 D . 40

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• 银行对某企业提供的抵押物评估价值额为1 000万元．拟向该企业贷款本息总额为800万元，其中利息300万元，则该企业的抵押率为（）。

  A.80％ B.95％ C.1 10％ D.125％

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• 2009年6月1日，小王以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信货款，现经评估机构核定的抵押房产价值为100万，对应的抵押率为50%。原住房抵押贷款余额为30万元，额度项下未清偿贷款余额为5万元。则小王现在可用的贷款余额为（）万元。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2505001-2508000/b3fcb146637a2c2609f6a7c79e46ba4b.gif' />

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• 张海申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50％，则张海（）。

  A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元 B.可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元 C.可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元 D.不能获得抵押授信贷款

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• 采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为1600万元、1550万元、1500万元，市场上平均报酬率为4%～5%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（）

  A．年净收益为1500万元，报酬率为4% B．年净收益为1500万元，报酬率为5% C．年净收益为1550万元，报酬率为5% D．年净收益为1600万元，报酬率为5%

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• 采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8%一9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（）

  A．年净收益为95万元，报酬率为8. 5% B．年净收益为90万元，报酬率为9% C．年净收益为90万元，报酬率为8% D．年净收益为100万元，报酬率为8%

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• 某企业以其拥有的生产设备为抵押物向银行申请贷款，银行经分析确定该设备的价值为500万元，抵押率为60％，则企业可取得的抵押贷款额为（）万元

  A．300 B．400 C．500D

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