某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。

相似题目

• 某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。

  A . 2% B . 1.98% C . 2.5% D . 2.45%

  查看最佳答案

• 某经过年数为23年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄（）。

  A . 等于23年 B . 小于23年 C . 大于23年 D . 可能等于也可能大于23年

  查看最佳答案

• 建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.

  A . 有效经过年数等于实际经过年数 B . 有效经过年数短于实际经过年数 C . 有效经过年数长于实际经过年数 D . 有效经过年数可能长于或短于实际经过年数

  查看最佳答案

• 某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。

  A . 10.2 B . 11.0 C . 11.3 D . 11.5

  查看最佳答案

• 假设建筑物重置价格为500万元，有效经过年数为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物的每年折旧额是（）万元。

  A . 12.9 B . 14.3 C . 11.3 D . 15

  查看最佳答案

• 某建筑物建成于1993年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效经过年数为10年，如果要求取建筑物在2008年10月的现值，则建筑物的剩余经济寿命应为（　）年。

  A . 40 B . 45 C . 50 D . 60

  查看最佳答案

• 某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

  A . 43.2％ B . 50％ C . 56.8％ D . 70％

  查看最佳答案

• 某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。

  A . 10.2万元 B . 11.0万元 C . 11.3万元 D . 11.5万元

  查看最佳答案

• 某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

  A . 68% B . 75% C . 76% D . 80%

  查看最佳答案

• 某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

  A . 43.2% B . 50% C . 56.8% D . 70%

  查看最佳答案

• 某大型的商贸中心，实际经过年数为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为（　）万元。

  A . 400 B . 628 C . 656 D . 700

  查看最佳答案

• 某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为()万元。

  A . A．10.2 B . B．11.0 C . C．11.3 D . D．11.5

  查看最佳答案

• 某建筑物的建筑面积为100m2，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为（）元。

  A . 29867 B . 30159 C . 34167 D . 36254

  查看最佳答案

• 某房产年折旧率为1.6％，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 某经过年数为25年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄（）。

  A . 等于25年 B . 小于25年 C . 大于25年 D . 可能等于也可能大于25年

  查看最佳答案

• 某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4 000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5％。计算该建筑物现值可采用的公式为（）

  A．建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额 B．建筑物现值=建筑物重置价格×成新率 C．建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额 D．建筑物现值=建筑物重置总价×（1一经过年数÷经济寿命）

  查看最佳答案

• 某建筑物100平方米，经过年数10年，单位面积重置价为500元／平方米，经济寿命为30年，残值率为5％。采用直线法计算，该建筑物年折旧额为()元。

  A．500 B．1583 C．1667 D．18530

  查看最佳答案

• 某建筑物的建筑面积为100m2,经过年数为10年,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,经济寿命30年,残值率为5%。则该建筑物的现值为()。

  A．34100元 B．34160元 C．34167元 D．35000元

  查看最佳答案

• 某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经济年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）

  A．10.2万元 B．11.0万元 C．11.3万元 D．11.5万元

  查看最佳答案

• 某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元／m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。

  A．10.2万元 B．11.0万元 C．11.3万元 D．11.5万元

  查看最佳答案

• 某建筑物的建筑面积200 ㎡，套内建筑面积160 ㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为5000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率10％。&采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额为（）元。

  A．16000 B．14400 C．16400 D．17600

  查看最佳答案

• 某建筑物的建筑面积100平方米，套内建筑面积80平方米，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/平方米，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。计算该建筑物现值可采用的公式为（）

  A．建筑物现值=建筑物重置价格－年折旧额 B．建筑物现值=建筑物重置价格×成新率 C．建筑物现值=建筑物重置总价－折旧总额 D．建筑物现值=建筑物重置总价×（1－经过年数÷经济寿命）

  查看最佳答案

• 计算题:某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命50年，有效经过年数为8年，经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元，管理费用为建造成本的3%，年利率为6%，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年;设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年。假设残值均为零

  查看最佳答案