对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表营业利润的有（）。

相似题目

• 下列有关对投资性房地产会计处理方法的表述中，不正确的有（）。

  A . 将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应按其在转换日的公允价值，借记"投资性房地产-成本"科目，按其账面余额，贷记"开发产品"等科目，按其差额，贷记或借记"投资收益"科目；已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备 B . 无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记"银行存款"等科目，贷记"其他业务收入"科目 C . 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记"固定资产"等科目，按其账面余额，贷记"投资性房地产-成本"、"投资性房地产-公允价值变动"科目，按其差额，贷记或借记"投资收益"科目 D . 处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出 E . 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更

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• 下列有关投资性房地产的会计处理中，影响当期损益的是（）。

  A . 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 B . 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于原账面价值 C . 采用成本模式计量的投资性房地产处置时，将累计的资产减值损失转出 D . 采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，将累计公允价值变动损益转出

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• 下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。

  A . 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B . 可以采用可变现净值计量 C . 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D . 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

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• 下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。

  A . 以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 B . 以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换目的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 C . 以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益 D . 存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

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• 企业将投资性房地产从成本计量模式变更为公允价值计量模式，对此事项进行会计处理时，可能涉及到的会计科目有（）。

  A . 投资性房地产 B . 累计折旧 C . 资本公积 D . 盈余公积 E . 利润分配一未分配利润

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• 下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有()。

  A . 自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 B . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益 C . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益 D . 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 E . 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价

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• 下列有关对投资性房地产不正确的会计处理方法有()。

  A . 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备 B . 无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目等 C . 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产—成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目 D . 处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出 E . 对投资性房地产进行后续计量，可以将成本模式转换为公允价值模式

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• 下列有关投资性房地产的会计处理方法，说法不正确的是（　）。

  A . 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 B . 条件允许下，企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式对投资性房地产进行后续计量 C . 只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式 D . 投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，并且追溯调整

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• 下列有关投资性房地产的会计处理方法中，不正确的有（ ）。

  A . 非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益 B . 无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入 C . 将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，其在转换日的公允价值与原账面价值的差额，应计入投资收益 D . 投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出

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• 下列有关投资性房地产的会计处理，说法不正确的有（　）。

  A . 对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将公允模式转换为成本价值模式 B . 无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目 C . 将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目 D . 处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出

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• 企业在对下列与交易性金融资产有关的业务进行会计处理时，不应贷记"投资收益"科目的是（）。

  A . 确认持有期间获得的现金股利 B . 确认持有期间获得的债券利息 C . 期末持有的交易性金融资产的公允价值高于其账面价值的差额 D . 转让交易性金融资产收到的价款大于其账面价值的差额

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• 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（　）。

  A . 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“营业外收入”科目或借记“营业外支出”科目 B . 资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 C . 将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目 D . 出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

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• 甲公司20×7年1月1日开始执行新企业会计准则，并对有关事项作如下变更。（1）甲公司有一栋办公楼，采用经营租赁的方式出租并作为投资性房地产核算，20×7年1月1日其满足采用公允价值模式计量的条件。至20×7年1月1日，该办公楼的原价为4000万元，已计提折旧340万元。该办公楼20×7年1月1日的公允价值为3800万元。假设税法折旧与原会计处理一致。（2）甲公司所得税采用资产负债表债务法进行核算。适用的所得税税率为25%，预计在未来期间不会发生变化。下列关于该项会计政策变更的处理中，正确的是（）。

  A . 企业因上述会计政策变更应调整留存收益150万元 B . 企业因上述会计政策变更应确认递延所得税负债50万元 C . 企业因上述会计政策变更应调整留存收益140万元 D . 企业因上述会计政策变更应确认递延所得税负债35万元

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• 下列有关对投资性房地产的会计处理方法，不正确的有()

  A . A、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产-成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目 B . B、企业可以选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可以选择成本模式对投资性房地产进行后续计量，但是一般不得同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量 C . C、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产-成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目 D . D、对于一般工业企业而言，无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目 E . E、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业新取得的某项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，按照可比性会计信息质量要求，仍要作为以公允价值模式计量的投资性房地产

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• 下列有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

  A . 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B . 满足特定条件时可以采用公允价值模式 C . 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D . 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式 E . 采用成本模式计量的投资性房地产需要确认减值损失

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• 下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。

  A . A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产 B . B．投资性房地产主要为出租用 C . C．持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产 D . D．闲置土地属于投资性房地产

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• 下列有关投资性房地产的会计处理方法中，不正确的有（　　）。

  A . 非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值与原账面价值的差额计入资本公积 B . 无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入 C . 将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，其在转换日的公允价值与原账面价值的差额，应计入投资收益 D . 投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出

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• 企业对有关交易性金融资产的下列交易或事项进行会计处理时，会涉及“投资收益”科目的有（）

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• 下列有关投资性房地产的会计处理中，说法正确的有（ ）。

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• 甲公司对本期发生的有关交易和事项会计处理如下：（1）甲公司获悉债务人乙公司发生严重财务困难，预期很可能不能偿还前期货款100万。甲公司对该项应收款项全额计提坏账准备。（2）甲公司本期收到丙公司预付购货款，鉴于本期甲公司销售不佳，甲公司遂将该笔预收款转入当期营业收入。由于投资性房地产公允价值能够持续取得，甲公司将投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量。根据上述资料，不考虑其他因素，则下列说法中正

  A．甲公司对应收乙公司的款项计提坏账准备体现了会计信息质量谨慎性要求 B．甲公司将预收丙公司货款确认为当期收入体现了会计信息质量相关性要求 C．甲公司按照分期付款额的现值作为固定资产入账价值违背了会计信息质量可靠性要求 D．甲公司对投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式违背了会计信息质量可比性要求

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• 甲公司20×7年1月1日开始执行新企业会计准则，并对有关事项作如下变更：(1)甲公司有一栋办公楼，采用经营租赁的方式出租并作为投资性房地产核算，20×7年1月1日其满足采用公允价值模式计量的条件。至20×7年1月1日，该办公楼的原价为4000万元，已计提折旧340万元。该办公楼20×7年1月1日的公允价值为3800万元。假设税法折旧与原会计处理一致。(2)甲公司所得税采用资产负债表债务法进行核算，适用的所得税税率为25%，预计在未来期间不会发生变化。下列关于该事项的处理中，正确的是()。

  A．企业因上述会计政策变更应调整留存收益150万元 B．企业因上述会计政策变更应确认递延所得税负债50万元 C．企业因上述会计政策变更应调整留存收益140万元 D．企业因上述会计政策变更应确认递延所得税负债35万元

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