某城市2004年物业管理覆盖总面积为500万m2,则该指标属于()。
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某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为多少万元。
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某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/米2(建筑面积),每年支付的土地税及房产税为20元/米2(建筑面积),支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/米2,残值率为0,土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料,回答以下几小题的问题。与一般商品相比,土地价格具有明显的()。
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某住宅楼共有48套住宅,应分摊的共有建筑面积为500m2,参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000m2,则共有建筑面积的分摊系数为()。
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某城市占地总面积248.7万平方米,绿化覆盖面积95.75万平方米,人口20万。则人均绿化覆盖率为()。
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某建设项目总占地面积为10万m2,土地征用费为1500万元,建筑工程费为3500万元,安装工程费为200万元,如欲使投资强度达到1400万元/万m2,则设备购置费应达到()万元。
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某建筑物的建筑面积100m2,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效年龄为10年,经济寿命为30年,残值率为5%,则现值为()元。
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某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/米2(建筑面积),每年支付的土地税及房产税为20元/米2(建筑面积),支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/米2,残值率为0,土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料,回答以下几小题的问题。该土地纯收益为()元。
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若北京某商务区用地建筑面积总和为200万m2,总建筑面积为500万m2,则其中心商务强度指标(CBII)为(),()CBD界定指标。
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某城市2008年的城市人口数为500万,城市人口年平均增长率为3%,则5年后的城市人口预测值为()。
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某开发项目的建设用地面积为5000m2,如果地上建筑容积率为6,建筑覆盖率为50%。楼高17层(其中1至4层为建筑面积相等的裙房,5至17层为标准层),则标准层每层建筑面积为()m2。
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某城市2005年可供住房销售量为160万平方米吸纳量为136万平方米2006年竣工量为142万平方米,吸纳量为128万平方米则2006年该城市住房销售面积为()万平方米。
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在一个大型城市中,某零售商业物业建筑面积为12万m2,内设置大面积百货和超市大卖场,里面拥有大量不同行业的各类专卖店、家居家电、儿童及青年游乐设施、文化广场及餐饮,有效商业服务半径达200km。则该零售商业物业的类型最可能是()。
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某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制,项目总建筑面积为45万m2,可收费总面积40万m2,物业管理服务费为1.9元/月·m2,营业税及附加为5.5%。物业管理企业在投标方案设计时,经初步测算,物业服务成本每年为600万元。
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某城市2010年可供住房销售量为260万m2,吸纳量为236万m2,2011年竣工量为242万m2,吸纳量为228万m2,则2011年该城市住房可销售面积为()万m2。 A.138 B.202 C.242 D.266
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某房地产开发公司2003年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权,于2005年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。张某于2004年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105m2,价格为4500元/m2,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。确定张某应分摊的共有建筑
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某建筑物的建筑面积为100m2,单位建筑面积的重置价格为500元/米2,判定其有效年龄为10年,经济寿命为30年,残值率为5%,则现值为()元。
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某项目总投资10万元,建筑投资500元/m2,若总建筑面积1000m2,预期利润6万元,则单位价格为
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某城市2004年期初房屋面积34568086m2,竣工量为2486008m2,房屋施工面积为5687602m2,灭失量647000m2,空置量124668m2,则报告期房屋平均建设周期为()年。
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2006年年末某城市的商品住宅空置量为100万m2,2005年年末的存量为200万m2,2006年的新竣工量、灭失量分别为300万m2。和100万m2。则2006年该城市商品住宅空置率为()。
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某建设项目总用地面积为1 600万m2,建筑物占地面积为560万m2,行政办公、生活服务设施占用土地面积为I10万m2,则该行政办公及生活服务设施用地所占的比重为()。
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某市去年住宅的实际销售量为500万m2,预测销售量为450万m2,平滑指数为0.8,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是()万m2。(2005年试题)
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某物业管理公司截至2007年7月申报物业管理企业资质时,所管理的物业住宅小区总建筑面积为1378964m2,则该项指标属于()。
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某建筑物的建筑面积为100m2,经过年数为10年,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,经济寿命30年,残值率为5%。则该建筑物的现值为()。
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某企业欲以一块待开发的熟地对甲企业投资,面积1000m2,允许用途为商住混合,允许容积率为7,覆盖率≤50%,土地使用年限为50年,评估基准日为2001年8月1日。经评估人员调查分析和根据规划要求,待估地最佳用途按商信混合用途,按限定容积率7没计,建筑面积7000m2,14层,每层500m2,1-2层为商铺,3-14层为信宅。预计建设期为2年,第一年投入总建筑费用60%,第二年投入40%的总建筑费
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