由于房地产交易涉及复杂的法律程序，再加上房地产商品的（），房地产经纪工作会涉及很多专业知识和技能。

相似题目

• 下列哪一法律涉及土地使用权的取得及在国有土地上进行房地产开发、交易及权属登记（）。

  A . 《民法通则》 B . 《城市房地产管理法》 C . 《森林法》 D . 《立法法》

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• 《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行前已经（）的，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用该解释。

  A . 一审 B . 二审 C . 一审或二审 D . 终审

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• 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。以下关于该项目涉及的房地产交易手续费，表述正确的是（）。

  A . A.住房转让手续费，应按住房建筑面积收取 B . 该项目住房转让手续费为每平方米6元 C . 该项目住房转让手续费，由丙公司承担 D . 该项目住房转让手续费，转让双方各承担50%

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• 房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有（）。

  A、对购房投资回报的承诺 B、物业管理内容 C、办理就业、升学的承诺 D、装饰装修内容 E、建筑设计效果图

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• 由于现有的法律、法规尚不够完善，加上房地产经纪行业本身具有（）的特点，房地产经纪行业是产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。

  A . A.程序复杂 B . B.涉及面广 C . C.方式多样 D . D.不确定性多 E . E.人员混杂

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• 纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人再交易住房贷款可以凭房管局的房地产交易递件受理回执放款。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产商品的（）和房地产交易的复杂性都使得房地产经纪是专业性极强的经纪活动。

  A . 特殊性 B . 固定性 C . 高价性 D . 多样性

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• 相对于房地产经纪业迅速地大量参与市场经济活动并发挥很大作用的状况，现有的法律、法规尚不够完善，加上房地产经纪行业本身（）的特点，使得房地产经纪行业成为产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。

  A . A.涉及面广 B . B.专业性强 C . C.风险大 D . D.管理复杂 E . E.不确定性多

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• 下列选项中，（）的建立是个复杂的过程，涉及社会、经济、产业、文化等众多因素，房地产经纪人应注意积累各方面的信息。

  A . A.房产功效 B . B.专业资讯 C . C.区位优势 D . D.市场行情

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• 个人再交易住房贷款不能凭房管局的房地产交易递件受理回执放款。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产由于价值高，加上（）和独一无二性，使得同一宗房地产的买卖不频繁。

  A . 可移动性 B . 不可移动性 C . 复杂性 D . 单纯性

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• 我国涉及房地产交易市场的税收主要有（）。

  A . 营业税 B . 企业所得税 C . 个人所得税 D . 土地增值税

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• 与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（）的特征

  A . 非物流性 B . 方式多样性 C . 多次性 D . 重复性

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• 工程建设由于涉及的法律关系较为复杂，风险也较为多样，因此，工程建设涉及的险种也较多，主要包括（　　）。

  A . 建筑工程一切险 B . 安装工程一切险 C . 机动车辆险 D . 财产保险 E . 人身意外伤害险

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• 房地产开发项目工程建设，是将房地产开发项目所涉及的劳动力、资金、材料、设备、基础设施以及专业人员的技术和经验等多种资源聚集到某个特定的时空点上来进行一项复杂的活动（）。

  A . 前期策划 B . 施工生产 C . 资金筹措 D . 市场推广及销售

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• 个人再交易住房贷款可凭已交易过户的《房地产证》或完税证明放款。

  A . 正确 B . 错误

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• 由于二手房的房屋买卖是一种复杂的民事行为,涉及法律关系比较众多，当事人在签订房地产买卖合同时应注意（)。

  A．共有人的权利 B．权益转移 C．房屋质量 D．户迁移和物业交割问题 E．承租人的优先购买权

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• 由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人必须拥有完善的知识结构。这一知识结构核心的外层是()。

  A．外语知识 B．文化修养方面的知识 C．房地产经纪相关专业基础知识 D．房地产经纪专业知识

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• 由于房地产交易的复杂性，以及房地产市场的动荡，合同签置后一方毁约的现象经常发生，这是房地产交易中一项巨大的风险。而房地产经纪机构如能提供（）服务，则可有效降低这一风险发生的概率。 A．质量保证 B．履约保证 C．高氯离子瑕疵保障 D．漏水保固

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• 由于房地产具有()等特性，加上交易手续较复杂等原因，所以房地产变现能力弱。

  A．价值量大 B．不可移动 C．独一无二性 D．易受限制性 E．相互影响

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• 房地产和房地产业涉及的社会面广、资金量大、产权关系复杂，特别需要法律法规的规范，以建立正常的房地产市场秩序，规范房地产市场行为，维护房地产权利人的正当权益。中国目前房地产的法律法规体系建设已取得了显著成绩，该体系的构架由法律、 ()规范性文件和技术规范等构成。

  A．行政法规 B．地方性法规 C．部门规章 D．政府规章

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• 31、甲公司是一家环保设备制造商。2010年，甲公司把以投资建设环保项目为由从银行取得的贷款转而投入了房地产开发。几年后，由于政府宏观调控政策的出台和房地产产业的收缩，甲公司投入房地产开发的大部分资金无法收回，经营陷入危机。上述案例所涉及的风险有（）。 A.法律和合规风险 B.产业风险 C.操作风险 D.政治风险

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• 采用基差方式进行商品定价，是指以商品的（）为计价基础，再加上买卖双方协商的升贴水来确定最终现货成交价格的交易方式

  A．期货价格 B．现货价格 C．零售价格 D．政府指导价格

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