下列房地产可作为抵押物申请有担保流动资金贷款的有()。

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• 公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工）应以所购买住房作为抵押物。

  A . 正确 B . 错误

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• 申请有担保流动资金贷款，以房地产作抵押的，抵押物必须（）。

  A . 产权分明 B . 价值稳定 C . 变现能力强 D . 易于处置 E . 符合相关法律规定

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• 个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。申请住房公积金贷款需要提供的资料包括（）。

  A . 借款人夫妻双方身份证及户口簿复印件 B . 合法的购房合同、首付款收据 C . 借款人夫妻双方稳定的经济收入证明 D . 办理房产抵押的，房产证复印件 E . 要求的其他资料

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• 万女士准备去美国攻读博士,但是资金不足,理财规划师建议她申请留学贷款。若万女士申请某银行的留学贷款,则必须以自己的房产作为抵押。如果万女士的房产价值30万元,则万女士可申请的贷款最高额为()万元。

  A . A.15 B . 21 C . 18 D . 24

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• 为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受()为抵押物。

  A . A．产权明晰的商用房 B . B．工业用房 C . C．划拨土地及地上定着物 D . D．集体土地使用权 E . E．工业土地及土地定着物

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• 某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有（）。

  A . 该抵押属一般房地产抵押 B . 该抵押是最高额抵押 C . 若银行实际发放了2.5亿元贷款，其优先受偿价款为2.5亿元 D . 该抵押可以不经登记即产生合同效力

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• 下列可作为个人住房循环贷款的抵押物类型的有（）。

  A . A、汽车 B . B、商铺 C . C、厂房 D . D、次新二手房

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• 申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理抵押登记备案手续同时由贷款人认可的单位或自然人提供担保，或采用（）信用担保，待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。

  A . 抵押人 B . 抵押权人 C . 自然人 D . 借款人

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• 李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金500万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万左右，评估价为650万的高档住宅。李先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。李先生资金使用时间为3～6个月，且以后可能会有不定期资金需求，所以李先生拟向银行申请1年期个人经营贷款。在不考虑生产经营等其它因素的情况下，将李先生所拥有的房地产作为抵押，银行最高可贷出的资金约为（）万。

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• 某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题：该公司申请预售许可证时，除了已投入资金必须满足要求外，还应提供()等材料。

  A . A.建设工程规划许可证 B . 建设工程施工许可证 C . 工程施工合同 D . 竣工验收文件

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• 某房地产公司（抵押人）向银行申请贷款500万元，贷款期限二年，提供一土地使用权作为抵押担保（该地块上已有建筑物），并办理土地使用权抵押登记。二年后，该房地产公司逾期无法还款，银行请求法院拍卖抵押地块及其上建筑物，下列说法正确的是（）

  A . 抵押地块及其上建筑物视为一并抵押 B . 抵押地块上建筑物因未办理抵押登记不能一并抵押 C . 抵押人未同意抵押地块上的建筑物抵押，不能一并抵押 D . 以上说法都不对

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• 某客户经理拟提交一项房地产抵押担保加保证担保的贷款申请，则对贷前第二还款来源保障度测评，表述正确的是（）。

  A . 将房地产抵押担保、保证担保分开进行测评 B . 将房地产抵押担保、保证担保进行组合测评 C . 根据计划发放的贷款笔数对应的不同担保分开测评 D . D．按不同担保方式分别测评，取分数较高的一项作为第二还款来源保障度的得分

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• 某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。  根据上述资料，回答下列问题：下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有()。

  A . A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产 B . 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 C . 抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 D . 抵押合同中应载明已投人在建工程的工程款

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• 王先生准备在兴业银行申请一笔贷款，由张先生的房产（已出租）作为抵押物，在进行房产抵押担保审查时，以下说法正确的是（）

  A . 应详细调查王先生与张先生的关系，确保担保行为真实、有效 B . 确保抵押房产未被查封、扣押 C . 要求承租人出具在本行实现抵押权时放弃行使优先购买权和租赁权的书面承诺 D . 重点审查该抵押物的租金是否明显低于公允价

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• 下列房地产可作为抵押物申请个人经营贷款的有（ ）。

  A . 已取得使用权但尚未开发的土地 B . 商用房 C . 厂房 D . 办公房

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• 船舶抵押贷款产品是指为满足当地船舶所有权人的资金需求，以其船舶所有权作为抵押担保，用于（）等用途的人民币流动资金贷款产品。

  A . 船运贸易 B . 建造船舶 C . 购买船舶 D . 已营运船舶归还前期建造债务资金

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• 为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（）为抵押物。

  A . 产权明晰的商用房 B . 工业用房 C . 划拨土地及地上定着物 D . 集体土地使用权 E . 工业土地及地上定着物

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• 抵押贷款是指要求企业以抵押品作为担保的贷款，可以作为抵押贷款担保的抵押品有（）。

  A . 房屋 B . 股票 C . 债券 D . 机器设备

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• 对于一家国内股份制企业，以自有资产作为抵押向银行申请短期贷款时，应提交的贷款担保文件有（）。

  A . 五条件按银行要求格式与银行签订抵押合同的承诺函或已正式签订的抵押合同 B . 抵押物权属证明文件 C . 抵押物清单 D . 抵押物价值评估报告 E . 含相关内容的董事会决议和授权书

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• 借款人申请抵押担保的流动资金循环贷款，还应出具的文件有（）

  A . 抵押人同意提供最高额抵押的承诺函 B . 抵押物的清单 C . 价值评估文件 D . 权属证明文件

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• 下列财产中，根据《担保法》不能作为贷款抵押物的有（）。

  A . 违章建筑物 B . 土地所有权 C . 公益设施 D . 交通工具 E . 机器设备

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• 信贷综合题2◆陈某为B联社优质客户，于2017年1月1日向该联社申请个人组合担保贷款，使用陈某单独所有的房产作为抵押担保，抵押物评估价值100万元，并由谢某提供保证担保，谢某在该联社信用等级评定为A级，系该联社优质客户。陈某在该联社最高可贷金额为（）

  A．70万 B．100万 C．130万 D．160万

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• 张某由于经营资金需求向我行申请个人经营贷款，其提供一套住房提供抵押担保（自住），房产为婚后财产并含有其儿子（16岁）为共有人，同时提供了一处租用给他人的工业厂房作为抵押。以下说正确的是（）

  A．共有人须具该房产其他共有人同意抵押的书面文件 B．应要求未成年人的监护人出具书面声明，并在书面声明中说明该借款是为了未成年人的利益、未成年人以其所共有的房产为监护人的借款提供担保等内容 C．本笔贷款应审慎介入 D．本笔贷款提供的工业厂房不符合我行抵押要求 此题为多项选择题。

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• 在房地产贷款中，可以作为抵押物的有（）。（2007年真题）

  A．集体土地所有权 B．房屋所有权 C．在建工程 D．国有土地所有权 E．预购商品住房

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