对于个人住房贷款抵押物的处置方式，不正确的是（ ）。

相似题目

• 下列关于个人抵押贷款特点的描述．不正确的是（）。

  A . 借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度后，借款人方可使用贷款 B . 借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用 C . 个人抵押授信贷款具有明确的指定使用用途 D . 个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用

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• 对于优质大型商品交易市场内的个人经营贷款，只能采用抵押和质押担保方式。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人转让住房贷款中，对于以交易住房作为贷款抵押的处理正确的是（）

  A . A、转让住房为原借款的抵押物，且个人住房转让贷款的贷款行与原借款的贷款行不一致的，则应出具原借款贷款行同意该房产出售的书面证明。 B . B、转让住房为期房或转让住房为现房但未办妥抵押登记，尚处于开发商或担保机构担保阶段的，须向贷款行提供开发商或担保机构出具的同意为该房产项下新的贷款继续提供担保的书面文件。 C . C、借款人以所购转让住房抵押，且转让住房为现房并作为原借款抵押物已办妥抵押登记手续，在转让住房未办妥过户手续及抵押登记手续前，需提供贷款行认可的其他贷款担保方式作为阶段性担保，至住房转让人将转让住房所有权转移到借款人名下，借款人取得住房权属证明，并办妥贷款抵押登记手续为止。 D . D、转让贷款的贷款行与原贷款行为同一经办行，借款人可不提供其他阶段性担保，但借款人、住房转让人必须向贷款行出具承诺函，承诺原借款抵押登记注销、房产过户、新贷款抵押登记必须由住房转让人、借款人和贷款行经办人员一起到房地产管理部门一并办理。

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• 个人经营贷款不得接受不具备转让、交易、处置条件的房产或土地用于抵押。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（）。

  A . A．客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款 B . B．客户经理见证售房人与承租人签署《承租人出租人承诺书》 C . C．《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案 D . D．对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

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• 对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。

  A . 客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款 B . 客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》 C . 《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案 D . 对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

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• 关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

  A . 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型 B . 个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型 C . 我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息 D . 我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

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• 对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法正确的有（）。

  A . 客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款 B . 客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》 C . 《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案 D . 对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

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• 下列关于个人抵押授信贷款期限的说法，不正确的是（）。

  A . 有效期限最长为30年 B . 以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为个人住房借款合同签订日的前一日 C . 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为转换的前一日 D . 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日

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• 下列不属于不良贷款的抵押物处置方式的有（）。

  A . 向法院提起诉讼 B . 借款人协商变卖 C . 申请强制执行依法处分 D . 电话催收 E . 通过中介机构催收

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• 在对个人抵押授信贷款贷后检查时，对于次级、可疑、损失类贷款需要采取抽查的方式不定期进行检查。()

  A . 正确 B . 错误

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• 个人贷款采取抵押担保方式的，不属于调查内容的是（）。

  A . 抵押物价值与存续状况 B . 保证担保是否有效 C . 抵押物的合法性 D . 交易价格是否合理

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• 个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。

  A . 正确 B . 错误

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• 对于个人住房贷款抵押物的处置方式，不正确的是（）。

  A . 与借款人协商变卖 B . 提起诉讼 C . 申请强制执行 D . 自行拍卖

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• 下列关于银行和金融资产管理公司对个人不良贷款处置方式，说法正确的是（）。

  A . 不得采取打包出售方式处置 B . 不得采取打折减免方式处置 C . 不得采取核销方式处置 D . 应依法进行全额追偿

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• 对于个人汽车贷款，以下调查内容不属于对采取抵押担保方式进行的是（）。

  A . 抵押物的合法性 B . 抵押人对抵押物占有的合法性 C . 抵押物价值与存续状况 D . 抵押权利条件

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• 个人质押贷款中对于系统内质押物贷款金额超过（）万元的必须采取质押物集中保管方式

  A . A．50 B . B．100 C . C．30 D . D．150

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• 对于采取抵押担保方式的个人贷款业务，贷款人应调查抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于（）及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。

  A . 《担保法》 B . 《保险法》 C . 《民法通则》 D . 《物权法》 E . 《合同法》

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• 对于个人抵押授信贷款中的（）可采取抽查的方式不定期进行管理。

  A . 正常 B . 关注 C . 次级 D . 可疑 E . 损失

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• 不属于不良贷款的抵押物处置方式有（ ）。

  A . A.向法院提起诉讼 B . B.借款人协商变卖 C . C.通过中介机构催收 D . D.电话催收

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• 个人质押贷款中，对于系统外质押物全部采取集中保管方式；对于系统内质押物贷款金额超过50万元的必须采取质押物集中保管方式。

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。

  A . A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估 B . B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者 C . C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值 D . D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值

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• 对于采取抵押担保方式的个人贷款业务。贷款人应调查以下内容：抵押物的合法性，包括调查质押是否属于（）及其司法解释规定且银行认可的抵排财产范围

  A．《合同法》 B．《担保法》 C．《民法通则》 D．《物权法》 E．《保险法》

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• 个人住房抵押消费贷款、二手住房贷款对于抵押物的选择以下正确的是（）

  A．可以接受抵押物房龄超过30年的住房 B．可以接受小面积住房自建房集资建房 C．以抵押物土地为划拨性质的住房作抵押，抵押率原则上不变 D．不得接受产权不清晰或无法上市的住房等作抵押

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