依据房产税的相关规定，下列说法正确的有()。

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• 下列关于房产税的说法中，正确的有（　　）。

  A . 农村地区自用房产不需要缴纳房产税，如是出租房屋则需要按租金的4%缴纳房产税 B . 公园自用的房产不需要缴纳房产税 C . 自收自支的事业单位不享受免房产税的照顾 D . 对个人所有的用房均给予免税 E . 军队自用房产应缴纳房产税

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• 依据城市维护建设税的有关规定，下列说法中正确的有（）。

  A . 城建税适用的税率均应按纳税人所在地的税率执行 B . 城建税计税依据是实际缴纳的“两税”税额，不包括加收的滞纳金 C . 海关对进口产品代征增值税、消费税的，不代征城市维护建设税 D . 对出口产品退还增值税、消费税的，同时退还已缴纳的城市维护建设税

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• 按照房产税的有关规定，下列说法错误的有（）.

  A . A、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据 B . B、在征税范围内的房产原值缴纳房产税时，该原值不包括与房屋不可分割的各种附属设施和配套设施 C . C、产权出典的，由承典人为房产税纳税业务人 D . D、依据房产租金收入计税的，税率为12%

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• 根据耕地占用税的相关规定，下列说法中不正确的有（）。

  A . 纳税义务人是占用耕地建房或从事非农业建设的单位和个人 B . “耕地”是指种植农业作物的土地，包括菜地、园地，但不包括鱼塘 C . 占用化工厂用地属于耕地占用税征税范围 D . 占用苗圃开发果园，不征收耕地占用税

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• 下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（）。

  A . 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由全体业主缴纳房产税 B . 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税 C . 对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值 D . 对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

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• 甲企业于2012年2月29日将原值为1000万元的闲置房产出典给乙金融机构，获得资金350万元，出典期间房屋空置。当地规定计算房产余值的扣除比例为30%。下列关于房产税的相关处理正确的有（）

  A . 甲企业当年应缴纳房产税1.4万元 B . 甲企业当年应缴纳房产税8.4万元 C . 出典期间甲企业是房产税的纳税义务人 D . 出典期间，乙企业是房产税的纳税义务人

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• 下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（）。

  A . 房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，从租计征房产税 B . 以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税 C . 以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税 D . 以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

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• 下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有（）。

  A . 房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税 B . 对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定 C . 对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值 D . 以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税

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• 下列关于房产税的有关规定，说法正确的有（）。

  A . 融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税 B . 以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税 C . 出租的房产，由出租方以租金计征房产税 D . 出租的房产，由承租方以租金计征房产税

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• 下列关于房产税的相关陈述，正确的有（）。

  A . 纳税人未用于出租的应税房产暂不征收房产税 B . 政府机关出租的空闲房产，应当从租计征房产税 C . 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施 D . 纳税人出借房产，自交付出借房产之次月起，缴纳房产税 E . 天然林保护工程相关的房产免税

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• 下列关于房产税的说法，正确的有（）。

  A . 农村地区自用房产不需要缴纳房产税，如是出租房屋则需要按租金的4%缴纳房产税 B . 公园自用的房产不需要缴纳房产税 C . 目前自收自支的事业单位不享受免房产税的照顾 D . 对个人所有的房产均免征房产税 E . 军队自用房产应缴纳房产税

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• 关于房产税的缴纳，下列说法正确的有（）。

  A . 房产税一般由使用人缴纳 B . 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳 C . 产权出典的，由承典人缴纳 D . 产权未确定及典租纠纷未解决的，不用缴纳 E . 产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳

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• 根据房产税的相关规定，下列房产中，免征或暂免征收房产税的有（）。

  A . 商业银行的房产 B . 房地产开发企业建造的尚未出售但已使用、出租、出借的商品房 C . 实行差额预算管理的事业单位自用的房产 D . 房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房

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• 下列关于房产税的规定，正确的有()。

  A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税 B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税 C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税 D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税 E．以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税

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• 依据房产税的相关规定，下列说法正确的有（）。

  A．对高校后勤实体自用的房产免征房产税 B．对营利性医疗机构的房产免征房产税 C．房管部门向居民出租的公有住房免征房产税 D．老年服务机构的自用房产暂免征收房产税 E．应税房产大修停用三个月以上的，在大修期间可免征房产税

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• 下列关于房产税的税收优惠的说法中，正确的有（)。

  A．红十字会自用房产免征房产税 B．张某在农村的经营性用房要依法征收房产税 C．军队空余房产租赁收入暂免征房产税 D．老年服务机构自用的房产暂免征房产税 E．中国银行所属分支机构自用的房产免征房产税

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• 某企业2010年拥有房屋两栋，原值为1200万元。其中，一栋该企业作为托儿所使用，原值为900万元；另一栋出租给某个体户作为零售部，年租金收入20万元。假设该省规定允许按原值一次扣除20％。依据我国现行的房产税的相关规定，下列各项中，属于免纳房产税的有()。

  A．出租给个人用作营业用房的房产 B．企业办医院自用的房产 C．个人所拥有的非营业用的房产 D．老年服务机构自用的房产

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• 下列关于房产投资的房产税的说法正确的有()。

  A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税 B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税 C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税 D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税 E．以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税

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• 【多选题】根据耕地占用税的相关规定,下列说法中正确的有（)。

  A．农村居民占用耕地新建住宅免征耕地占用税 B．公路、铁路线路占用耕地减半征收耕地占用税 C．免征耕地占用税后,改变原占地用途不再属于免征情形的应补缴耕地占用税 D．获准占用耕地的单位应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税

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• 下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（）

  A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税 B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税 C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税 D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税 E．以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税 此题为多项选择题。

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