关于房产典当，说法不正确的是（）。

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• 典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为，典当是解决短期融资需求的重要方式。在进行典当之前必须先熟悉有关典当的法规。下列关于典当的说法不正确的是（）。

  A . A.典当期限由双方约定，最长不得超过6个月 B . 典当期限由双方约定，最长不得超过1年 C . 典当当金利息不得预扣 D . 典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月

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• 下列关于房产税的说法，表述不正确的是（）。

  A . 房地产开发企业建造的商品房，在出售前一般不征收房产税 B . 纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税 C . 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税 D . 产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税

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• 下列关于房产税的说法中，正确的是（）。

  A . 销售房产的，以销售价格计税 B . 融资租赁房屋的，以房产原值计税 C . 出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税 D . 以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税

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• 以下关于房产税纳税义务人说法正确的是（）。

  A . 房屋出租的，承租人为纳税义务人 B . 产权出典的，承典人为纳税义务人 C . 产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税义务人 D . 产权属于全民所有的，经营管理的单位为纳税义务人

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• 关于房产销售方提供阶段性担保，下列说法不正确的是（）。

  A . 销售方与华夏银行签订担保合同对《法人房产按揭贷款抵押借款合同》项下的按揭贷款承担阶段性连带保证责任 B . 销售方与华夏银行签订《法人房产按揭贷款回购协议》，明确其在阶段性担保期间承担约定的回购责任 C . 企业实际控制人需提供个人连带责任保证 D . 根据销售方的回购能力，要求销售方按华夏银行贷款额的一定比例缴存保证金，作为其履行回购承诺的保证

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• 下列关于房产税的说法正确的是（）。

  A . 房产税属于财产税 B . 房产税存在对所得的重复征税 C . 房产税以评估价值为基础，计算不准确 D . 房产税本身没有优化，缺乏弹性

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• 选择关于典当业的正确说法（）。

  A . 典当业俗称当铺，经营以物品抵押的个人放款业务，具有高利贷资本的性质 B . 典当业在古代一直发达，到了清代典当业更加发达，规模更大，地位也更重要 C . 鸦片战争后，典当业曾有所发展，当铺的数量虽有所减少，但资本额却在增加，利润也增多 D . 清政府还曾利用当铺搭付搭收以推行通货膨胀政策 E . 到了清末，银行兴起，钱庄、票号发展，各地有设立官银钱号，公款存放逐渐被这些机构取代，典当业务大大萎缩。它的抵押放款本业却始终不衰

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• 下列关于房产投资的房产税的说法正确的是（）。

  A . 以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税 B . 房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税 C . 以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税 D . 以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税 E . 以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

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• 下列关于房产税的说法正确的是()。

  A . A．产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳 B . B．房产税采用从量计税 C . C．房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种 D . D．对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

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• 下列关于房产税的说法中，表述正确的是（　　）。

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• 下列关于房产税的说法中，正确的是（ ）。

  A . 销售房产的，以销售价格计税 B . 融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税 C . 出租房产，由承租方以租金计征房产税 D . 以房产投资联营，共担风险的，由被投资方按照房产余值缴纳房产税

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• 关于计征房产税的下列说法中，正确的是()。

  A . 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人 B . 房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收 C . 对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基 D . 对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12% E . 房产税按年计征，分期缴纳

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• 下列关于房产税纳税人的说法中，正确的是（）。

  A . 房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税 B . 产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 C . 房屋产权未确定的，由税务机关确定纳税人 D . 产权出典的，由出典人纳税

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• 关于股票典当，描述不正确的是（）。

  A . 未流通股可以典当 B . ST股不能典当 C . 典当者要将股票转至典当行指定的证券营业部 D . 贷款期限合同为1～6个月

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• 下列关于房产分户图，说法不正确的是（）。

  A . 房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图 B . 房产分丘图是在房产分户图的基础上进一步绘制的明细图 C . 房产分户图以某房屋的具体权属为单元 D . 房产分户图是房产证的附图

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• 关于房产置换与反置换，下列说法不正确的是（）。

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• 关于房产置换与反置换,下列说法不正确的是()。

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• 下列关于房产税计税依据的说法不正确的是（)。

  A、房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价 B、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值 C、对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收 D、房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

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• （）邢淑琴新入职链家不久，对哪些房产可以直接上市交易不清楚，于是咨询师父康建国，下列关于康建国的相关说法中正确的是哪一项

  A．取得不动产权证的商品房可以直接上市交易 B．满5年的两限房 C．回迁房可以直接上市交易 D．一类经济适用房可以直接上市交易

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• 1、下列关于房产税的说法，表述不正确的是（）

  A．房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一般不征收房产税 B．纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税 C．居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税 D．产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税

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• 下列关于房产税的说法正确的是（）

  A．产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳 B．房产税采用从量计税 C．房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种 D．对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

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• 下列关于房产投资的说法,正确的是？（)。

  A．租金收益是确定性很强的收益,我们通过房子实现财务自由主要靠的就是租金收益。只有净租金收益率比较高的房地产才值得我们投资 B．资本利得就是房价增值收益。资本利得的回报率可能会比较高,但是有极强的不确定性 C．投资房地产更应该重视资本利得 D．从投资房地产的角度来讲好房子就是看起来很美的房子

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•   下列关于房产税的说法，表述不正确的是

  A、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一般不征收房产税 B、纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税 C、居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税 D、产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税

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