卖方独家代理中经纪机构受到的考验不包括（）。

相似题目

• 签署卖方独家代理协议的意义不包括（）。

  A . 节约时间精力 B . 提高服务效率 C . 节约金钱成本 D . 提升服务能

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• 某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。

  A . 该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系 B . 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 C . 在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金 D . 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

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• 关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是（）。

  A . 当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判 B . 不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成 C . 在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致 D . 在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定

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• 当知道已由其他房地产经纪机构独家代理某经纪业务时，房地产经纪机构和人员就不能继续招揽该业务。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于卖方独家代理的表述，错误的是（）。

  A . A.卖方独家代理的销售方式是以房源为中心 B . B.卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大 C . C.卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足 D . D.卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固

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• 卖方独家代理的成交时间比卖方多家代理的成交时间节省（）。

  A . 30天 B . 45天 C . 60天 D . 90天

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• 作为房屋承租独家代理经纪人，在代理承租经纪业务时，需要认真核实的项目有（）。

  A . A.承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件 B . B.承租人的实际支付能力和消费取向 C . C.物业的建设年代、产权人 D . D.物业项目周围环境 E . E.物业的街区特征A.承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件

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• 签署卖方独家代理协议的意义是（）。

  A . A.节约时间精力 B . B.降低成本 C . C.避免纠纷 D . D.提升服务能力 E . E.提高服务效率

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• 作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深入了解，全面检查房屋的（）。

  A . 物理属性和法律属性 B . 法律属性和市场属性 C . 物理属性和心理属性 D . 法律属性和心理属性

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• 房地产经纪人对于独家代理的身份应该（）。

  A . 不做隐瞒 B . 诚实陈述 C . 保护隐私 D . 主动披露

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• 下列选项中属于卖方独家代理协议的意义的是（）。

  A . 提高成功率 B . 节约时间精力 C . 提高服务效率 D . 提升服务能力 E . 避免纠纷

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• 在双重代理的情况下，房地产经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般为单独买方代理和卖方代理的总和。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖，交易标的额为200万元。该机构收符合国家现行收费标准的有（）万元。

  A . 1 B . 3 C . 5 D . 6.5 E . 8

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• 中国保监会在《关于保险代理（经纪）机构投保职业责任保险有关事宜的通知》中规定，可以申请免交保证金的情形不包括（）。

  A . 投保职业责任保险 B . 职业责任保险条款应具备防范化解保险经纪机构员工在经营活动中因故意、过失或疏忽导致保险代理（经纪）机构依法应承担的民事赔偿责任的功能 C . 保单对保险经纪机构一次事故的赔偿限额不得低于500万元人民币，一年期保单的累计赔偿限额不得低于1000万元人民币，同时不得低于保险经纪机构上年营业收入的两倍 D . 在经营中有固定的保险人，且年利润不低于500万元人民币

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• 演出经纪人员包括在演出经纪机构中从事演出居间、代理、行纪的人员。

  A . 正确 B . 错误

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• 签署卖方独家代理协议时应注意的问题包括（）。

  A . 要求客户留下身份证和房产证复印件 B . 指出出售房产的最终期限 C . 明确最低出售价格 D . 详细说明房地产经纪人和卖方的权利和义务 E . 详细说明违约责任

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• 相对于卖方独家代理在一个月左右能完成成交，卖方多家代理的成交时间为（）。

  A . B . 两个月左右 C . D . 三个月左右 E . F . 四个月左右 G . H . 半年左右

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• 房屋出租独家代理在经纪业务中的目标是（）。

  A．为委托人找到一个符合卖方最高房屋出租价格的承租方 B．在同样住房质量下，为委托人实现最高租价 C．以优质的服务赢得稳定客户 D．获得佣金收入 E．促成房屋租赁交易成功

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• 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90 m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。根据以上内容，回答9~12题。 若甲机构与张某签订了买方独家代理合同，则甲机构可以（）。

  A．为张某提供更优质的服务 B．保障张某的权益 C．代替张某签订房屋买卖合同 D．将张某的购房款放到其银行账户里

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• 当知道已由其他房地产经纪机构独家代理某经纪业务时，房地产经纪机构和人员就不能继续招揽该业务。 ()

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• 独家代理或者转任委托具有摊他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守的规范包括()。

  A．任何有独家代理出售的房屋，房地产经纪机构和人员只能与代理人联系，经独家代理人同意及独家代理的委托人(被代理)主动联系的情况除外 B．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人可以与房屋所有权人取得联系，招揽业务 C．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论未来的合同 D．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人不得与房屋所有权人取得联系，招揽业务 E．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，可能由房地产经纪人接手的事宜

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• 注册房地产经纪人在房地产代理业务中，正确的行为是（）。 A．为卖方提供服务，使房价以最高价格出售，并将高于与卖方约定售价部分的售房款作为利润上交所在的机构 B．为买方提供服务，力图以最低价格买进，并获得奖励 C．与委托方协商，确定价格浮动范围 D．为卖方提供服务，并收取了买方给予的奖励

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• 关于卖方独家代理作用的说法，正确的是（）。A．增加了成交时间B．提高了服务费用C．降低了交易纠纷D．降低了服务效率

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• 签署卖方独家代理协议的意义不包括（）。 A．提升服务能力 B．促进决策的科学化、合理化 C．节省时间精力 D．提高服务效率

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