根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有()

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• 根据物权法律制度的规定，下列物权的设立，登记方能生效的有()

  A . 以建设用地使用权设定的抵押权 B . 因合法建造取得建筑物的所有权 C . 以小轿车设定的抵押权 D . 以在证券登记结算机构登记的股权设定的质权

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• 根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的有（）。

  A . 机动车物权的设立 B . 土地承包经营权的转让 C . 以动产抵押时抵押权的设立 D . 以汇票出质时质权的设立 E . 不动产的抵押

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• 根据物权法律制度的规定，以特定财产作为抵押物的，抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中，属于该类特定财产的是（）。

  A . 飞机 B . 正在建造的建筑物 C . 正在建造的轮船 D . 轿车

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是( )。

  A . 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人 B . 提起更正登记之前，须先提起异议登记 C . 异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效 D . 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

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• 2012年2月1日，张某以自己所有的房屋设定抵押向银行借款100万元，双方签订了书面抵押合同，但是未办理房屋抵押登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的是()

  A . 抵押合同未成立，抵押权未设立 B . 抵押合同未成立，抵押权已设立 C . 抵押合同生效，抵押权未设立 D . 抵押合同生效，抵押权已设立

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• 根据我国《物权法》，下列权利变动，未经登记不得对抗善意第三人的是（）

  A . 转让船舶所有权 B . 设立地役权 C . 以动产设立抵押权 D . 互换土地经营承包权

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• 根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有()

  A . 房屋抵押权 B . 建设用地使用权 C . 地役权 D . 土地承包经营权

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（）。

  A、更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人 B、提起更正登记之前，须先提起异议登记 C、异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效 D、异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

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• 下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）。

  A . A.通过司法裁判发生的物权变动 B . B.通过继承发生的物权变动 C . C.土地承包经营权的获得 D . D.地役权的取得 E . E.建设用地使用权的取得

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• 不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有（）。

  A . 我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作 B . 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为该行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督 C . 集体土地所有权，森林、林木所有权均需登记 D . 继承房屋时，继承人需要办理登记，才可以取得房屋所有权

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• 根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（ ）。

  A . 土地承包经营权互换 B . 房屋抵押权 C . 建设用地使用权 D . 地役权

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的有（）。

  A . 提起异议登记之前，须先申请更正登记 B . 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人 C . 异议登记之日起15日内申请人不起诉的。异议登记失效 D . 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

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• 根据物权法律制度的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有（）。

  A . 建设用地使用权 B . 机动车所有权 C . 地役权 D . 土地承包经营权

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• 根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（）

  A . 甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司 B . 甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权 C . 甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司 D . 自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下 E . 村民甲在宅基地上建成住宅

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，不正确的是( )。

  A . 不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记 B . 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十日内不起诉，异议登记失效 C . 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿 D . 利害关系人和权利人认为不动产登记簿记载的事项错误可以申请更正登记

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• 甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据物权法律制度的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。

  A . 乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权 B . 乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权 C . 乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权 D . 乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

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• 甲、乙婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不和，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

  A . 买卖合同有效，房屋所有权未转移 B . 买卖合同有效，房屋所有权已转移 C . 买卖合同无效，房屋所有权未转移 D . 买卖合同无效，房屋所有权已转移

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• 根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是（）。

  A . 机动车物权的设立 B . 土地承包经营权的转让 C . 不动产的抵押 D . 以汇票出质时质权的设立

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• 甲向乙借款，欲以轿车作担保。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

  A . 甲可就该轿车设立质权 B . 甲可就该轿车设立抵押权 C . 就该轿车的质权自登记时设立 D . 就该轿车的抵押权自登记时设立

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• 根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（）。

  A . 房屋抵押权 B . 建设用地使用权 C . 地役权 D . 土地承包经营权互换

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• 根据《物权法》的规定，下列关于物权变动的表述中，正确的有（ ）。

  A . 因合法建造取得物权的，自登记之日起发生效力 B . 因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 C . 因受遗赠取得物权的，自受遗赠开始时发生效力 D . 因人民法院的判决取得物权的，自判决生效时发生效力

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• 根据《物权法》的规定，采取登记对抗主义物权变动模式的物权有（ ）。

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，对的是()。

  A．更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人 B．提起更正登记之前，须先提起异议登记 C．异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效 D．异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

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• 甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但在办理抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据物权法律制度的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）

  A．乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权 B．乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权 C．乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权 D．乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

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