共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（）。

相似题目

• 物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。

  A . 业主大会 B . 业主委员会 C . 政府 D . 物业管理机关

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• 物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。

  A . 新建物业的承接查验 B . 竣工验收阶段的承接查验 C . 入住阶段的承接查验 D . 建设阶段的承接查验 E . 物业管理机构更迭时的承接查验

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• 设备承揽合同可以包含设备加工、定作、修理、复制、测试、检验等多种法律关系，当事人权利义务内容也存在较大差异，因此在设备承揽合同管理中应注意解决好（）问题。

  A . 定作人义务条款 B . 承揽合同中风险承担 C . 承揽人留置权特殊效力 D . 承揽合同解除条件 E . 共同承揽人义务

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• 在设备工程实施中，如果需要运输的货物是大批量的，则应做好物资供应计划，并根据自己的物资供应计划向运输部门申报运输计划。在合同的履行中还应特别注意的问题有（）。

  A . 做好货物的包装 B . 应及时交付和领取托运的货物 C . 对特种货物和危险货物的运输应做好准备工作 D . 出现应由承运人承担的责任应及时索赔 E . 运费的支出

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• 调度员在指挥水电厂运行时除了对设备和水工设施了解外还应注意的问题是（）

  A . 梯级水电站的发电协调 B . 水轮发电机组的调相问题 C . 水电站群的优化调度 D . 水电站群在系统中的地位和作用等

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• 在实施房屋及设施设备的维修计划时，在确保安全的前提下，应注意控制的因素有()。

  A . 资金的控制 B . 质量的控制 C . 进度的控制 D . 成本的控制

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• 下列哪些是实施目标管理法时应注意的问题（）。

  A . 目标应是具有挑战性的 B . 目标设定应以组织战略为基础 C . 目标的设计和确立由领导自己决定 D . 目标管理应与员工薪酬和奖励相挂钩

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• 物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。

  A . 绿化及设施 B . 室外道路、雨污水井等排水设施 C . 建筑结构及装饰装修工程的状况 D . 维修资金的收取、使用和结存 E . 物业管理用房

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• 共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度主要包括（）。

  A . 共用设施设备的安全操作和运行规程 B . 定人、定机和凭证操作设备制度 C . 二次装饰装修管理制度 D . 交接班制度和值班巡视检查记录制度 E . 定期维修保养制度

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• 订立外包管理合同应注意的事项有（）。

  A . 在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致 B . 合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷 C . 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验 D . 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况 E . 建立针对承包方的检查控制制度并落实专人负责实施

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• 在设施设备业务实行外包管理模式时，对在评估承包方时应注意的问题叙述正确的是（）。

  A . 同等条件下后承包方优先 B . 以价格为唯一选择标准 C . 评估参与人与承包方有特殊关系时可以不回避 D . 选取多家单位进行综合价格比较

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• 外包管理合同实施应注意的问题不包括（）。

  A . 建立针对承包方的检查监控制度并落实专人负责实施 B . 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性 C . 建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履行过程中出现的问题 D . 建立定期效果评估制度

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• 采用外包管理模式管理共用设施设备，通常从（）等方面对承包方进行评估。

  A . 管理风险 B . 技术能力 C . 从业机构数量情况 D . 企业品牌状况 E . 预算价格、付款方式

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• 在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度是（）。

  A . 操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程 B . 对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度 C . 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备 D . 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责

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• 《浙江省农村合作金融机构机房管理指引》规定，实施机房基础设施外包服务时，各级行社的管理责任一并外包。

  A . 正确 B . 错误

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• 物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的（）。

  A．正常使用和运行费用 B．维护保养所需的费用 C．应由住宅专项维修资金支出的维修和更新 D．保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费 E．应由住宅专项维修资金支出的改造费用

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• 共用设施设备外包的选择是（)。A．项目外包分析B．设立外包合同C．订立外包管理合同应注意的事项D．外

  共用设施设备外包的选择是()。 A．项目外包分析 B．设立外包合同 C．订立外包管理合同应注意的事项 D．外包管理合同实施应注意的问题

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• 根据物业服务合同约定，应当由（）承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。A.业主B.建设单位C.物业服务企业D.物业管理部门

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• 在物业管理区域内，物业共用部位和共用设施设备的再开发利用应由()做出决定。

  A．业主 B．业主大会 C．物业服务企业 D．业主委员会

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• 《前期物业服务合同示范文本》（2016版)规定：物业建设单位将物业交付业主后，应会同物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向物业服务企业移交物业管理所必需的相关资料。（)

  是 否

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• 在共用设施设备外包时，针对承包方的评估，下列说法错误的是（)。

  A．选取多家单位进行综合价格比较 B．同等条件下价格更低者优先 C．评估参与人与承包方有特殊关系时应予回避 D．秉承公开、公正、公平的原则

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• 2021年《广西壮族自治区物业管理条例》第十二条内容，物业管理区域的划分遵循（）、有利于实施物业管理的原则，综合考虑建设用地宗地范围、物业类型、建筑物规模、共用设施设备、自然界限、社区建设等因素确定

  A．规划在先 B．政府指导 C．地块划分 D．物业类型

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• 业主、物业使用人装饰装修房屋，应当遵守法律、法规、临时管理规约或者管理规约，开工前应当与物业服务人签订装饰装修管理协议，对房屋装饰装修的（）、防盗网和空调室外机安装以及电梯、消防设施等共用设施设备的保护、禁止行为等注意事项以及违约责任作出明确约定

  A．时间 B．垃圾处理 C．噪声扬尘控制 D．外立面管控

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• 甲房地产开发公司将一幅出让的土地使用权转让给乙开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。若乙开发公司擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权的，对其的处罚是（)。

  A．责令限期改正 B．吊销资质证书 C．处5万元以上20万元以下的罚款 D．依法追究刑事责任

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