出租人在融资租赁的情况下，下列表述正确的有()。

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• 在融资租赁情况下，承租人采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述中正确的有（）。

  A . 以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率 B . 以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率 C . 以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率 D . 以租赁资产公允价值作为融资租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率

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• 下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（）。

  A . 或有租金应于发生时计入当期损益 B . 预计将发生的履约成本应计入租入资产成本 C . 租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债 D . 知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

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• 甲将自己的房屋出租给乙，租期为3年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。

  A . 如丙购买了该房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行 B . 甲应当提前通知乙房屋将要出售 C . 乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋 D . 甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意

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• 在融资租赁情况下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述中正确的有（）

  A . 以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率 B . 以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率 C . 以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率 D . 以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率 E . 融资费用分摊率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额现值等于租赁资产原账面价值的折现率

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• 在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁收款额的有（）

  A . 租赁期内，承租人支付的租金之和 B . 租赁期届满时，由承租人担保的资产余值 C . 租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值 D . 租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值 E . 承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项

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• 甲、乙签订融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

  A . 甲、乙、丙可以约定，乙直接向丙索赔 B . 甲不对乙承担违约责任 C . 乙应当按照约定支付租金 D . 租赁期满后由乙取得该设备的所有权

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• 下列关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有()

  A . 发生的初始直接费用，应直接计入当期损益 B . 实际收到的或有租金，应计入当期营业外收入 C . 有确凿证据表明应收融资租赁款将无法收回时，应按应收融资租赁款余额全额计提坏账准备 D . 逾期一个租金支付期尚未收到租金时，应停止确认融资收入，并将已确认的融资收入予以冲回 E . 当有确凿证据表明未担保余值已经减少，应重新计算租赁内含利率，并将由此而引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失

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• 在企业有盈利的情况下，下列有关外部融资需求的表述正确的是（）。

  A . 销售增加，必然引起外部融资需求的增加 B . 销售净利率的提高会引起外部融资需求的增加 C . 股利支付率的提高会引起外部融资需求的增加 D . 资产周转率的提高必然引起外部融资需求的增加

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• 甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

  A . 甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意 B . 甲应当提前通知乙房屋将要出售 C . 乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋 D . 如丙购买了该房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行

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• 下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有(　　)。

  A . 或有租金应于发生时计入当期损益 B . 预计将发生的履约成本应计入租入资产成本 C . 租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债 D . 知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

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• 某制造企业以经营租赁方式出租一台大型设备，租赁期为2年，每年年末收取租金，按月计提折旧。下列各项中，关于该企业出租设备的会计处理表述正确的有（）。

  A . 租金收入确认为其他业务收入 B . 计提的出租设备减值准备确认为资产减值损失 C . 计提的出租设备折旧确认为其他业务成本 D . 租赁期满时一次性确认收入

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• 下列关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有(　　)。

  A . 或有租金应于发生时计入当期损益 B . 预计将发生的履约成本应计入租入资产成本 C . 租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应冲减相关负债 D . 知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

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• 下列关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有（　）。

  A . 实际收到的或有租金，应计入当期营业外收入 B . 采用实际利率法按期计算确定的租赁收入，借记“未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入”科目 C . 企业可以在分析应收租赁款的风险程度和回收的可能性后，以应收融资租赁款减去未实现融资收益差额的部分为基础对应收融资租赁款计提坏账准备 D . 资产负债表日，确定未担保余值发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“未担保余值减值准备”科目。未担保余值减值以后又得以恢复的，不得转回。

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• 下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（　）。

  A . 或有租金应于发生时计入当期损益 B . 预计将发生的履约成本应计入租入资产成本 C . 租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减未确认融资费用 D . 知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现

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• 下列关于出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，主张履行合同的承租人的顺位说法正确的是（）

  A . 办理了租赁合同登记备案的承租人可第一位主张 B . 在均未合法占有租赁房屋的情况下，办理了租赁合同登记备案的承租人优先于未办理登记备案的承租人主张 C . 不论是否办理租赁登记备案，不影响主张合同履行的顺位 D . 已合法占有了租赁房屋的承租人可第一位主张 E . 既未合法占有房屋，也未办理租赁合同登记备案手续的，以租赁合同成立的先后顺序排位

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• 某制造企业以经营租赁方式出租一台大型设备，租赁期为2年，每年年末收取租金，按月计提折旧。下列各项中，关于该企业出租设备的会计处理表述正确的有（ ）。（2016年）

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• 甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期问，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3195001-3198000/9805a86795c8dbf6073259ec80c2a665.gif' /> 此题为多项选择题。

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• 在企业有盈利的情况下，下列有关外部融资需求表述正确的有（）。

  A．销售增加，必然引起外部融资需求的增加 B．营业净利率的提高会引起外部融资需求的增加 C．在营运净利率大于0的情况下，股利支付率的提高会引起外部融资需求的增加 D．资产周转率的提高必然引起外部融资需求的增加

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• 下列有关融资租人固定资产的表述中，正确的有（） 。

  A．租赁最低付款额的现值大于等于固定资产公允价值的85% B．租赁期通常大于等于固定资产使用年限的75% C．融资租赁谈判过程中发生的差旅费，应在实际发生时计人当期损益 D．融资租赁涉及的或有租金和履约成本，应在实际发生时计人当期损益 E．承租人选择购买融资租赁资产的价款远低于行使选择权时租赁资产的公允价值

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